● 圣運(yùn)推薦：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)太低怎么辦征收，拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)太低怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：盛澤高鐵拆遷補(bǔ)償太低，滬蘇湖高鐵盛澤段動(dòng)遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：贛州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)太低了，2024年江西省贛州市興國(guó)縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：棚戶(hù)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)太低政策，棚戶(hù)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：農(nóng)村征地補(bǔ)償太低怎么辦，拆遷糾紛解決后應(yīng)該怎樣做訴訟:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

● 圣運(yùn)推薦：拆遷補(bǔ)償太低不能拒簽嗎，拆遷改造補(bǔ)償款如何分配:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

● 圣運(yùn)推薦：征地拆遷怎么索要補(bǔ)償，拆遷費(fèi)太低怎么補(bǔ)償拆遷:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

● 圣運(yùn)推薦：工廠拆遷怎么賠錢(qián)，拆遷補(bǔ)償太低怎么處理:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

一、房屋拆遷補(bǔ)償太低如何上訴拆遷2025,唐某房屋拆遷維權(quán)（二）拆遷 拆遷補(bǔ)償 房屋拆遷 房屋征收 拆遷補(bǔ)償

唐某房屋拆遷維權(quán)（二）拆遷 拆遷補(bǔ)償 房屋拆遷 房屋征收 拆遷補(bǔ)償

二、99%的被征收人都遇到過(guò)的拆遷維權(quán)“誤區(qū)”！

1、畏懼征收方，認(rèn)為自己力量對(duì)抗不了

　2、相信信訪更省錢(qián)、更有效。

　3、過(guò)于自信，想要自己維權(quán)，等自己做不了再找律師。

　　被征收人有時(shí)候認(rèn)為自己如果自學(xué)一些征收征收方面的法律書(shū)籍，很多律所都設(shè)有免費(fèi)咨詢(xún)服務(wù)，有的被征收人認(rèn)為向征地拆遷方面的各大律所都咨詢(xún)一遍，將他們的意見(jiàn)整合一下，就無(wú)需再請(qǐng)律師，多咨詢(xún)幾家律師事務(wù)所，多了解一些相關(guān)的法律常識(shí)和相關(guān)案例的學(xué)習(xí)，等到最后實(shí)在不行再找律師。

　　律師告訴大家：征地拆遷維權(quán)過(guò)程中涉及到的證據(jù)收集十分復(fù)雜，還有各種時(shí)間和程序要求，等到自己走投無(wú)路時(shí)才找律師，很可能已經(jīng)錯(cuò)過(guò)了最佳談判

三、拆遷補(bǔ)償 法律問(wèn)題

法律分析:

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、房屋拆遷補(bǔ)償

法律分析：第一，房屋補(bǔ)償費(fèi)，該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。第二，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。第三，獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

五、房屋拆遷糾紛 -房屋拆遷

法律分析：

1．發(fā)放拆遷許可證的資格審查問(wèn)題。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆遷人須提交建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案、辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金已到位的證明。按《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆遷人須提交上述5項(xiàng)資料，政府才能向其頒發(fā)拆遷許可證，但有的拆遷人什么文件都沒(méi)有，主管部門(mén)就給它發(fā)了證，或有的拆遷人先領(lǐng)證再補(bǔ)辦不齊備的手續(xù)。發(fā)放拆遷許可證的資格審查不嚴(yán)，是導(dǎo)致違法拆遷的原因之一。

2．拆遷管理權(quán)違法擴(kuò)散的問(wèn)題。按照行政法的原則和我國(guó)現(xiàn)行的行政處罰、行政許可法的有關(guān)規(guī)定，執(zhí)法主體是不能自行產(chǎn)生的。然而，我國(guó)的現(xiàn)實(shí)情況是權(quán)力的濫用和濫用權(quán)利并存。在拆遷的管理活動(dòng)之中，常發(fā)生非執(zhí)法機(jī)構(gòu)在侵占下屬法定拆遷管理部門(mén)的權(quán)力，違法行使對(duì)拆遷活動(dòng)的管理權(quán)的情況，比較典型且負(fù)面影響極大的是相關(guān)的中介機(jī)構(gòu)在行使管理權(quán)。在一些地方，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、房屋拆遷代辦單位至今未與行政機(jī)關(guān)脫鉤，個(gè)別地方甚至還是一套人馬幾塊招牌。在估價(jià)時(shí)，他是估價(jià)師；在收費(fèi)搞創(chuàng)收時(shí)，他是拆遷代辦單位的負(fù)責(zé)人；然而其真實(shí)身份亦是當(dāng)?shù)貒?guó)土或房管機(jī)關(guān)的公務(wù)員，甚至是部門(mén)負(fù)責(zé)人。本來(lái)是市場(chǎng)服務(wù)性質(zhì)的中介行為，也就帶有了行政執(zhí)法的味道，拆遷管理部門(mén)的權(quán)力被違法擴(kuò)散。在這種狀態(tài)下，其公正性、獨(dú)立性、合法性蕩然無(wú)存。

3．拆遷估價(jià)違背平等、自愿和協(xié)商的原則。拆遷估價(jià)是房屋拆遷問(wèn)題的核心。其中評(píng)估人員的素質(zhì)高低直接影響到拆迂補(bǔ)償?shù)墓⒑侠硇约半y易程度，如果評(píng)估人員政策把握不嚴(yán)，水平不高，就會(huì)造成評(píng)估誤差。在拆遷過(guò)程中，補(bǔ)償價(jià)格的確定不應(yīng)當(dāng)是由單方面決定的。任何強(qiáng)迫交易都不符合我國(guó)民法中有關(guān)平等、自愿和協(xié)商的基本原則。除了政府方面提出的“一般由所在地房屋管理局或?qū)ｉT(mén)的評(píng)估機(jī)構(gòu)”作出的評(píng)估報(bào)告外，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許被拆遷人另行聘請(qǐng)其他中立的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)提出不同的評(píng)估報(bào)告，并在此基礎(chǔ)上使當(dāng)事人有足夠的機(jī)會(huì)進(jìn)行平等協(xié)商。

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 第十四條 有關(guān)問(wèn)題的復(fù)函的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，屬于平等民事主體之間的民事權(quán)益糾紛，所以當(dāng)事人采取直接向法院提起民事訴訟的辦法。

六、房屋拆遷賠償

法律分析：房屋拆遷有下列賠償方式：1.貨幣補(bǔ)償。這是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額；2.產(chǎn)權(quán)置換。是指依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以?xún)r(jià)值的等價(jià)置換；3.結(jié)合型補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●房屋拆遷補(bǔ)償太低如何上訴拆遷公司

●拆遷賠償太低,能告贏嗎

●拆遷補(bǔ)償過(guò)低怎么辦

●拆遷補(bǔ)償過(guò)低怎么辦

●拆遷賠償太低怎么辦

●拆遷賠償太少怎么上訴

●拆遷補(bǔ)償?shù)涂梢源蚬偎締?/p>

●政府拆遷補(bǔ)償太低如何打官司

●拆遷賠償?shù)?打官司會(huì)有勝算嗎

●拆遷房糾紛案例

●拆遷房糾紛案例

文章來(lái)源參考：【頭條】2025拆遷賠償太低,能告贏嗎，拆遷賠償太少怎么上訴

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：陳晴

內(nèi)容審核：羅思章律師