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城管能不能拆小區違法建筑,小區內違建城管可以強拆嗎:今日征拆法律知識更新

  • 發布時間:

    2025-03-05 14:35:05
  • 作者:

    圣運律師
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一、城管能不能拆小區違法建筑,城管能不能拆小區違法建筑

不能。市城市管理行政執法局自行強制拆除違法建筑的行為是違法的。因為法律并沒有賦予政府工作部門強制拆除違法建筑的權力,即使縣級以上人民政府責成政府工作部門強制拆除違法建筑,也只是受委托執行強制拆除而已。也就是說,拆除違法建筑的強制執行主體應為縣級以上人民政府,未經縣級以上人民政府同意,政府工作部門無權實施。設單位未在建設工程竣工驗收后六個月內向城鄉規劃主管部門報送有關竣工驗收資料的,由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期補報;逾期不補報的,處一萬元以上五萬元以下的罰款。
城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
建設單位或者個人有下列行為之一的,由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除,可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款:
1、未經批準進行臨時建設的;
2、未按照批準內容進行臨時建設的;
3、臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。
法律依據
《行政強制法》
第44條規定,對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的,應當由行政機關予以公告,限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關可以依法強制拆除。
《城鄉規劃法》
第68條的規定:“城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。”可見,強制拆除的決定主體是城鄉規劃主管部門,建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門具體實施強制拆除行為。

二、小區內違建城管可以強拆嗎

小區內違建城管可以強拆嗎:1、小區內違建城管不可以強拆,強制拆遷屬于違法行為,相關法律規定,不得強制拆遷;2、強制拆遷,簡稱強拆,常指被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的,由市人民政府責成有關部門實施強制拆遷,或神雀者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷之前,拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項,向公證機關辦理證據保全;3、強制拆遷是政府在違背被拆遷人的意志下但是又具備合法的理由需要進行的拆遷行為,可以強制拆遷的條件如下:法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟被征收人在法定期限內申請行政復議或提起行政訴訟,一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民政府不能強制執行。實踐中有些市、縣人民政府不守法,違法向法院申請強制執行,但法院不能依法進入強制執行程序,進行強制拆遷。強制拆遷以補償決定為前提如果沒有補償決定,任何單位都不能采取強制拆遷;4、實踐中,可以強制拆遷的主要有兩種情況:一是簽訂了補償協議,不搬遷的游轎早;二是作了補償決定,既不搬遷又不按照規定申請行政復議或者提起訴訟。必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、帆旅產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。強制拆遷:工作程序:房屋行政強制拆遷申請、審查、組織聽證、報批、證據保全、實施。強制拆遷條件:1、房屋拆遷管理部門作出裁決并送達拆遷當事人;2、被拆遷人或者房屋承租人超過裁決規定的搬遷期限未搬遷;3、拆遷人已對被拆遷人作了補償安置或提供周轉用房的。綜上所述,小區內違建城管不可以強拆,強拆,常指被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的,由市人民政府責成有關部門實施強制拆遷,或神雀者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷屬于違法行為。【法律依據】:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目,繼續沿用原有的規定辦理,但政府不得責成有關部門強制拆遷。《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,并依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。

三、城管強拆違建需要出示什么手續

法律分析:拆遷需要批文,拆違章建筑不需要批文。因為拆遷拆的是合法建筑,拆違拆的是違法建筑。拆違章建筑只需要兩點,第一是提前通知,第二是證明他們自身的身份(工作證)。這兩者就夠了,不需要其他證件。

法律依據:《行政強制法》第十八條 行政機關實施行政強制措施應當遵守下列規定:

(一) 實施前須向行政機關負責人報告并經批準;

(二) 由兩名以上行政執法人員實施;

(三) 出示執法身份證件;

(四) 通知當事人到場;

(五) 當場告知當事人采取行政強制措施的理由、依據以及當事人依法享有的權利、救濟途徑;

(六) 聽取當事人的陳述和申辯;

(七) 制作現場筆錄;

(八) 現場筆錄由當事人和行政執法人員簽名或者蓋章,當事人拒絕的,在筆錄中予以注明;

(九) 當事人不到場的,邀請見證人到場,由見證人和行政執法人員在現場筆錄上簽名或者蓋章;

(十) 法律、法規規定的其他程序。

《城鄉規劃法》第五十三條 縣級以上人民政府城鄉規劃主管部門對城鄉規劃的實施情況進行監督檢查,有權采取以下措施:

(一)要求有關單位和人員提供與監督事項有關的文件、資料,并進行復制;

(二)要求有關單位和人員就監督事項涉及的問題作出解釋和說明,并根據需要進入現場進行勘測;

(三)責令有關單位和人員停止違反有關城鄉規劃的法律、法規的行為。

城鄉規劃主管部門的工作人員履行前款規定的監督檢查職責,應當出示執法證件。被監督檢查的單位和人員應當予以配合,不得妨礙和阻撓依法進行的監督檢查活動。

四、城管有權利拆除小區的違章建筑嗎

法律分析:市城市管理行政執法局自行強制拆除違法建筑的行為是違法的。

法律依據:《中華人民共和國道路交通安全法》

第八十八條 對道路交通安全違法行為的處罰種類包括:警告、罰款、暫扣或者吊銷機動車駕駛證、拘留。

第八十九條 行人、乘車人、非機動車駕駛人違反道路交通安全法律、法規關于道路通行規定的,處警告或者五元以上五十元以下罰款;非機動車駕駛人拒絕接受罰款處罰的,可以扣留其非機動車。

第九十條 機動車駕駛人違反道路交通安全法律、法規關于道路通行規定的,處警告或者二十元以上二百元以下罰款。本法另有規定的,依照規定處罰。

五、城管會拆小區里的違建房嗎

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投稿:孔建

內容審核:陳博揚律師

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