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一、住建局能否作為房屋拆遷補(bǔ)償2025,住建委職責(zé)負(fù)責(zé)制定拆遷房屋補(bǔ)償

住建委在制定拆遷房屋補(bǔ)償方面的職責(zé)主要包括制定補(bǔ)償政策、監(jiān)督補(bǔ)償實(shí)施以及處理補(bǔ)償爭(zhēng)議等。

一、制定拆遷房屋補(bǔ)償政策

住建委負(fù)責(zé)制定拆遷房屋補(bǔ)償政策，這包括確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式以及補(bǔ)償程序等。在制定這些政策時(shí)，住建委需要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，確保補(bǔ)償政策的合理性和公平性。

二、監(jiān)督補(bǔ)償實(shí)施

住建委還負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷房屋補(bǔ)償?shù)膶?shí)施過程。這包括監(jiān)督拆遷單位是否按照既定的補(bǔ)償政策進(jìn)行補(bǔ)償，是否存在違規(guī)行為等。通過監(jiān)督，住建委可以確保拆遷房屋補(bǔ)償?shù)墓院屯该鞫龋S護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。

三、處理補(bǔ)償爭(zhēng)議

在拆遷房屋補(bǔ)償過程中，可能會(huì)出現(xiàn)各種爭(zhēng)議。住建委需要負(fù)責(zé)處理這些爭(zhēng)議，通過調(diào)解、協(xié)商等方式解決矛盾，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。在處理爭(zhēng)議時(shí)，住建委需要秉持公正、公平的原則，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

綜上所述，住建委在制定拆遷房屋補(bǔ)償方面扮演著重要角色，其職責(zé)涉及制定政策、監(jiān)督實(shí)施以及處理爭(zhēng)議等多個(gè)環(huán)節(jié)。通過履行這些職責(zé)，住建委可以確保拆遷房屋補(bǔ)償?shù)墓浴⒐叫院屯该鞫龋瑥亩S護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和公平正義。

此外，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作，并確定房屋征收部門組織實(shí)施。因此，在具體實(shí)施拆遷房屋補(bǔ)償時(shí)，住建委需要與相關(guān)部門密切合作，共同確保補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

二、建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步明確城市房屋拆遷行政主管部門的通知

各省、自治區(qū)建委，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市建委、房地產(chǎn)管理局：　　《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》發(fā)布以來(lái)，湖南、江蘇等一些省、市在執(zhí)行中，對(duì)城市房屋拆遷管理行政主管部門問題提出一些看法，要求進(jìn)一步予以明確。為了理順關(guān)系，加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷管理工作的領(lǐng)導(dǎo)，現(xiàn)根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和各地的實(shí)際情況，對(duì)城市房屋拆遷管理行政主管部門的設(shè)置明確如下：　　按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定和國(guó)務(wù)院的現(xiàn)行機(jī)構(gòu)、職能分工，全國(guó)的城市房屋拆遷管理工作由建設(shè)部主管；省、自治區(qū)的城市房屋拆遷管理工作由省、自治區(qū)建委主管。　　城市的房屋拆遷主管部門，由省和城市人民政府根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，明確城市房地產(chǎn)部門或建設(shè)系統(tǒng)的一個(gè)部門或機(jī)構(gòu)，為房屋拆遷主管部門。　　為了保證房屋拆遷主管部門行政管理和執(zhí)法的公證性、客觀性，保證房屋拆遷管理工作與房屋估價(jià)、房屋產(chǎn)權(quán)、住房政策的協(xié)調(diào)，此項(xiàng)工作不能授權(quán)開發(fā)辦或土地部門管理。　　加強(qiáng)房屋拆遷管理，是貫徹執(zhí)行好《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的重要前提。請(qǐng)根據(jù)此通知精神，進(jìn)一步明確房屋拆遷主管部門，以加強(qiáng)房屋拆遷管理，切實(shí)搞好房屋拆遷工作。

三、拆遷歸住建局管嗎？

法律分析：

國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門對(duì)全國(guó)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

縣級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。

縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例（修訂）》 第五條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門對(duì)全國(guó)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

縣級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。

縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。

四、根據(jù)規(guī)定住建局管拆遷嗎？

住建局不管拆遷。

根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例（修訂）》第五條規(guī)定，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門對(duì)全國(guó)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

縣級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。

縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。

住房公積金歸住建局管嗎

歸住房公積金管理中心管。

住房公積金隸屬于住房公積金管理中心，由住房公積金管理中心負(fù)責(zé)住房公積金政策的實(shí)施與監(jiān)督。住房公積金管理中心是直屬城市人民政府的不以營(yíng)利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位。

除此之外，省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門以及中國(guó)人民銀行分支機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金管理法規(guī)、政策執(zhí)行情況的監(jiān)督。

成立業(yè)主委員會(huì)需要住建局同意嗎

成立業(yè)主委員會(huì)需要住建局同意，住建局是行業(yè)主管部門，在業(yè)主委員會(huì)選舉中起規(guī)則制定者和監(jiān)督者的角色。

建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》的通知:

　　第五條 業(yè)主籌備成立業(yè)主大會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）的指導(dǎo)下，由業(yè)主代表、建設(shè)單位（包括公有住房出售單位）組成業(yè)主大會(huì)籌備組（以下簡(jiǎn)稱籌備組），負(fù)責(zé)業(yè)主大會(huì)籌備工作。

　　籌備組成員名單確定后，以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

　　第六條 籌備組應(yīng)當(dāng)做好下列籌備工作：

　　（一）確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開的時(shí)間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容；

　　（二）參照政府主管部門制訂的示范文本，擬定《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》（草案）和《業(yè)主公約》（草案）；

　　（三）確認(rèn)業(yè)主身份，確定業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)數(shù)；

　　（四）確定業(yè)主委員會(huì)委員候選人產(chǎn)生辦法及名單；

　　（五）做好召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的其他準(zhǔn)備工作。

法律依據(jù)

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例（修訂）》第五條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門對(duì)全國(guó)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

縣級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。

縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。

五、拆遷歸住建局管嗎 -法律知識(shí)

法律分析：

國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門對(duì)全國(guó)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

縣級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。

縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例（修訂）》 第五條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門對(duì)全國(guó)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

縣級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。

縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。

六、城鄉(xiāng)建設(shè)局有權(quán)拆遷嗎?

法律分析：2021年濟(jì)南拆遷名單 濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公布了2021年省級(jí)棚戶區(qū)改造計(jì)劃項(xiàng)目清單,涉及市中區(qū)、天橋區(qū)、長(zhǎng)清區(qū)、章丘區(qū)、平陰縣、商河縣,共有12個(gè)項(xiàng)目,改造7555套。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

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投稿：齊黛鈺

內(nèi)容審核：王蘭律師