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一、淳安縣農村房屋拆遷補償2025,農村果園建房未審批會強拆房子嗎

農村果園建房未審批是否會強拆房子，需要視具體情況而定。

一、如果果園內建設的是臨時簡易房，且僅用于看護果園，并未改變土地用途或超出用地標準，那么這類建筑通常不被視為違章建筑，因此不會被強制拆除。

二、然而，如果果園內建設的是永久性磚混結構房屋，且未經過相關部門審批，那么就屬于違章建筑。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十五條的規定，在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。因此，這類違章建筑在限期內未自行拆除的，可能會面臨強制拆除。

綜上所述，農村果園建房未審批是否會強拆房子，取決于房屋的性質、用途以及是否違反了相關法律法規。建議在建房前咨詢專業律師或相關部門，確保合法合規。

二、農村沒有批建手續的房屋會被強拆嗎

不一定會強拆，對于沒有批建手續的農村宅基地房屋，如果是在標準面積內建設的并且符合一戶一宅等相關原則的，地方可能會給予相關補辦手續政策，具體以地方的相關規定為準。以浙江淳安縣為例，該縣《關于全縣農村集體土地違法建筑認定處理的實施意見》中規定：

（二）可以有償使用并補辦相關手續的情形1．原拆原建或占用非耕地建房的，符合村莊規劃且占地面積超批準面積50%以下（不含50%）的；2．原拆原建或占用非耕地建房的，符合村莊規劃且建筑面積超建筑標準面積80%以下（不含80%）的或建筑高度超準建高度6米（含6米，兩層）以下的；3．占用耕地異地新建，符合村莊規劃且占地面積超批準面積30平方米以下（不含30平方米）的；

（三）可以補辦相關手續的情形1．未批先建，屬占用村莊宅基地拆舊建新且符合建房條件的，合法面積給予補辦手續，超出部分按上述第

（二）類

1、2條規定處理。2．無房戶、困難戶、危房戶等一戶一宅而未批先建或批少建多的，合法面積給予補辦手續，超出部分按上述第

（二）類

1、2條規定處理。上述情形之一的超面積違法建筑，由村民委員會與違法建筑當事人簽訂有償使用協議并收回。村民委員會對違法建筑當事人的房屋按村規民約規定以有償使用的方式處理給當事人。違法建筑當事人有償獲得房屋使用權后應在規定用途范圍內使用，不得挪作他用，并按規定補辦相關手續。國家建設需要拆遷時，不作安置補償依據。違法建筑當事人不在規定期限內與村民委員會簽訂有償使用協議并繳納有償使用費的，應在規定期限內自行拆除或恢復原狀，也可委托代為拆除，逾期不拆除或不恢復原狀的，由各鄉鎮（青溪新城）政府組織強制拆除。因此沒有批建手續的宅基地房屋雖然不符合相關手續流程的規定，但也不是非拆不可，在處決農村違章建筑的實踐工作中，政府還是會根據地方實際情況酌情給予處理。

三、農村違規房子建好的了,能強拆嗎?

農村違規房子建好的能強拆。根據相關規定，在臨時使用的土地上修建永久性建筑物的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令限期拆除，按占用面積處土地復墾費5倍以上10倍以下的罰款；逾期不拆除的，由作出行政決定的機關依法申請人民法院強制執行。對建筑物、構筑物進行重建、擴建的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令限期拆除；逾期不拆除的，由作出行政決定的機關依法申請人民法院強制執行。買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得。對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款。對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分。構成犯罪的，依法追究刑事責任。縣級以上人民政府自然資源主管部門履行監督檢查職責時，有權采取下列措施：1、要求被檢查的單位或者個人提供有關土地權利的文件和資料，進行查閱或者予以復制；2、要求被檢查的單位或者個人就有關土地權利的問題作出說明；3、進入被檢查單位或者個人非法占用的土地現場進行勘測；4、責令非法占用土地的單位或者個人停止違反法律、法規的行為。【法律依據】《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

四、果園蓋房子能強拆嗎

果園蓋房子是否可以強拆，需要視情況而定：1、如果蓋的是臨時簡易房為了看護果園的，那不屬于違章建筑，可以不用強拆；2、但如果是永久性磚混結構的，也是要審批的，否則也屬于違章建筑的，可以強拆。農用地即用于農業生產的土地，其包括耕地、園地、林地、牧草地、其余農用地。設施用地不得改變土地用途，禁止擅自或變相將設施農用地用于其余非農建設，不得超過用地標準，禁止擅自擴大設施用地規模或通過分次申報用地變相擴大設施用地規模，不得改變直接從事或服務于農業生產的設施性質，禁止擅自將設施用于其余經營。所以果園里一般是不能蓋房子的。在農用地建房是有嚴格規定的，要經過村委會、鄉鎮以及縣級國土部門的審批、規劃，還要說明使用用途。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第三十條國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。國家實行占用耕地補償制度。非農業建設經批準占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數量和質量相當的耕地；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納耕地開墾費，專款用于開墾新的耕地。省、自治區、直轄市人民政府應當制定開墾耕地計劃，監督占用耕地的單位按照計劃開墾耕地或者按照計劃組織開墾耕地，并進行驗收。

五、農村違規房子建好的了,能強拆嗎

法律分析：可以。所謂農村違法建筑，是指未依法取得鄉村建設規劃許可證、建設工程規劃許可證，在農用地或者農村建設用地上進行建設，擅自動工興建的各種建筑物。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

六、果園蓋房子能強拆嗎？

法律分析：

主要是看房子的類型。如果蓋得的是臨時簡易房為了看護果園的,那不屬于違章建筑,不用拆掉;但是,如果是蓋永久性磚混結構的,土地需要經過合法審批的,否則也屬于違章建筑的,那么就會遇到強拆。

法律依據：

《中華人民共和國農村土地承包法》 第十八條 承包方承擔下列義務：

（一）維持土地的農業用途，未經依法批準不得用于非農建設；

（二）依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；

（三）法律、行政法規規定的其他義務。

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文章來源參考：【頭條】2025淳安縣農村房屋拆遷補償政策，淳安縣搬遷的村有幾個

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投稿：孫松

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