一、空白的拆遷補償協議可以簽嗎,有效嗎

空白的拆遷補償協議不要簽訂，簽訂空白協議可能造成被征收人利益的損害。在征地拆遷過程中，被拆遷人一定要時刻保持清醒，要有證據意識，盡量把跟拆遷方協商的過程以錄音等形式固定證據。萬一雙方簽訂的拆遷安置補償協議出現任何問題，錄音也可以幫助被拆遷人在后續維權過程中掌握主動權。

根據最高人民法院的民事審判意見，將留有空白條款的合同交給合同相對方，相當于對合同相對方的無限授權，合同相對方在合同空白部分可以填寫相應內容。所以，當被拆遷人簽署了拆遷方提供的空白協議時，就給自己埋下了很大的風險。

如果被拆遷人在空白補償協議上簽了字按了手印，而拆遷方按照最低補償標準填寫了補償款數額，即便是起訴到法院，被拆遷人主張拆遷方在補償協議上填寫的和商量的不一致，都很難得到法院的支持。

相對人在空白協議上簽字，但補償協議事后填補的主要條款如果不是雙方協商確定的，因缺乏意思表示一致的要件，補償協議應屬違法且無效。

根據合同法規定，一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

拆遷方通過作出虛假保證的方式，誘導被拆遷人簽訂空白拆遷補償合同，完全可以視為欺詐情形。

且根據合同法，拆遷方與眾多被拆遷人均通過空白合同方式簽訂補償協議，有損害社會公共利益之嫌。

《合同法》第52條

“有下列景象之一的，合同無效：

(1)一方以詐騙、鉗制的手法締結合同，危害國家利益;

(2)歹意串連、危害國家、團體或許第三人利益;

(3)以合法方式掩蓋不合法意圖;

(4)危害社會公共利益;

(5)違背法令、行政法規的強制性規則。

二、哪些情況下，簽訂的拆遷協議可以確認無效

(1)法人或者其他組織作為拆遷人時，沒有辦理有關拆遷手續的，其所實施的拆遷行為應當被確認為無效。

(2)拆遷人與非被拆遷人訂立的房屋拆遷協議無效。

(3)被拆遷人是無民事行為能力人或者限制民事行為能力人依法不能獨立訂立的拆遷協議無效。

(4)代理人超越代理權限或者無代理權所簽訂的拆遷協議無效。

(5)拆遷協議違反法律法規規定的無效。

(6)損害社會公共利益，損害國家利益訂立的拆遷補償協議或拆遷當事人一方以欺詐、脅迫等方式，使對方在違背真實意思表示的情況下所簽訂的拆遷協議無效。

(7)拆遷人和被拆遷人相互勾結，有意規避有關法律的規定，用合法的形式來掩蓋非法目的而訂立拆遷協議無效。

空白的拆遷補償協議可以簽嗎,有效嗎?如果拆遷方提供空白拆遷補償協議，那拆遷戶是可以拒絕，拆遷方強制要求簽字也是無效。被他人強迫簽訂了空白的拆遷協議之后怎么樣去認定無效并維權，維護自己權益可以找北京圣運律師網律師幫助自己維權。

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內容審核：石珊律師

來源：中國法院網-空白的拆遷補償協議可以簽嗎,有效嗎，