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舊城改造拆遷,房屋應該怎么評估，一、舊城改造拆遷,房屋應該怎么評估依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，被拆遷房屋價值的評估，應該由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進行，而房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由征收人協(xié)商選定。二、相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補償條

舊城改造房屋征收與補償方案?舊城改造拆遷,房屋應該怎么評估：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、舊城改造拆遷,房屋應該怎么評估

依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，被拆遷房屋價值的評估，應該由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進行，而房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由征收人協(xié)商選定。

二、相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十條　房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

拆遷補償費有哪些

拆遷賠償費：是指拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(一)房屋補償費，用于補償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(二)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(三)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

(四)被除了應得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費，設(shè)備遷移費，過度期內(nèi)的臨時安置補助費。

拆遷當事人雙方協(xié)商不成，達不成拆遷協(xié)議的，可以經(jīng)當事人申請，由被拆遷房屋所在地的區(qū)(縣)房地局裁決舉報、投訴箱、監(jiān)督電話由區(qū)監(jiān)察委專人負責。

通過小編的介紹，我們可以了解到房屋拆遷補償之前都是要經(jīng)過評估的，由房地產(chǎn)機構(gòu)進行評估價值，然后確定賠償事宜，希望大家可以明白。以上這些北京圣運律師網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)內(nèi)容，如果還有什么疑問，可以咨詢北京圣運律師網(wǎng)相關(guān)律師。