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賓館拆遷怎么賠錢?賓館酒店被拆遷,計算停產(chǎn)停業(yè)損失的依據(jù)包括哪些:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-24 11:03:27
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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賓館酒店被拆遷,計算停產(chǎn)停業(yè)損失的依據(jù)包括哪些

賓館酒店被拆遷時,計算停產(chǎn)停業(yè)損失的法律依據(jù)是國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例,拆遷造成賓館酒店停業(yè)的,就需要進(jìn)行賠償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

怎么確定停產(chǎn)停業(yè)損失

在法律實(shí)踐中,補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、依據(jù)常常由市一級地方政府以政策性文件規(guī)定,各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同,計算方法也不同,這在立法上未免是一個遺憾。希望有關(guān)部門能夠引起重視,能夠?qū)ν.a(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行更為明晰、清楚的規(guī)定,以促動拆遷過程中的公平公正。

實(shí)踐中,停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)姆秶抻谥苯咏?jīng)濟(jì)損失,包括兩方面內(nèi)容:

一方面是經(jīng)濟(jì)損失即因停產(chǎn)、停業(yè)使被征收人失去了獲得利潤的機(jī)會,經(jīng)濟(jì)損失其實(shí)就是被征收人的利潤損失;

另一方面是因征收搬遷而必須發(fā)生一些費(fèi)用。

總體來講,房屋征收活動中產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)姆秶话阌幸韵掳舜箜?xiàng):

1、設(shè)備、儀器、生產(chǎn)成品、半成品或商品的搬遷運(yùn)輸費(fèi)用;

2、設(shè)備、儀器、搬遷過程中發(fā)生損壞的費(fèi)用及重新安裝調(diào)試的費(fèi)用;

3、生產(chǎn)成品、半成品或商品搬遷過程中發(fā)生損壞的費(fèi)用;

4、停產(chǎn)停業(yè)期間職工(包括離、退人員)工資、福利費(fèi)、各種保險等社會基金;

5、企業(yè)因征收倒閉、解散后職員的安置費(fèi)用;

6、為特定經(jīng)營環(huán)境而設(shè)的牌匾及其他裝飾物的報廢損壞的費(fèi)用;

7、生產(chǎn)、經(jīng)營證照的重新辦理或變更的費(fèi)用;

8、因解除房屋租賃關(guān)系而發(fā)生的房租損失及違約賠償金或安置房屋承租人的費(fèi)用。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答,賓館酒店被拆遷時,計算停產(chǎn)停業(yè)損失的法律依據(jù)是國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例,拆遷造成賓館酒店停業(yè)的,就需要進(jìn)行賠償。如果需要法律方面的幫助,歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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