面對(duì)征地拆遷,老百姓手里有哪些權(quán)利

一、知情權(quán)

國家法律、行政法規(guī)明確規(guī)定了老百姓在征地拆遷活動(dòng)中的知情權(quán)。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

國土資源部《征用土地公告辦法》第三條規(guī)定：征收農(nóng)民集體所有土地的，征收土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。其中，征收鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公告。

類似于這樣的法律法規(guī)，都是國家保障被征收人在征地拆遷活動(dòng)中的知情權(quán)的具體體現(xiàn)，律師經(jīng)常給當(dāng)事人提到的申請(qǐng)政府信息公開，也是屬于老百姓行使知情權(quán)的一種。

二、參與權(quán)

《土地管理法實(shí)施條例》第二十五條也明確規(guī)定：市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定;在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起規(guī)定期限內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

以上法律規(guī)定或明確規(guī)定了老百姓在征地拆遷過程中的參與權(quán)。對(duì)征地拆遷補(bǔ)償安置方案提出意見、選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)、選擇村民代表、提出聽證等等都是老百姓參與征地拆遷活動(dòng)的重要方式。

和不參與區(qū)別不大，另一方面是一些地方政府覺得老百姓不會(huì)參與，于是就多一事不如少一事或者越俎代庖，直接剝奪了被征收人的參與權(quán)。

三、行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)

政府在發(fā)布征地公告時(shí)，一般會(huì)明確告知行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利，被征收人要注意在時(shí)效范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)提出行政復(fù)議和行政訴訟。當(dāng)然，一些地方的違法拆遷連公告也不發(fā)的，所以，權(quán)利不因告知而存在，也不因沒有告知而消亡，只要政府有具體行政行為如發(fā)布拆遷補(bǔ)償安置公告、補(bǔ)償安置方案、發(fā)出限期搬離的通知、強(qiáng)制拆除房屋的行為等，被征收人即有權(quán)提出行政復(fù)議和行政訴訟。

當(dāng)然，行政復(fù)議和行政訴訟屬于相對(duì)比較專業(yè)的一個(gè)事情，一般被征收人不具備專業(yè)、系統(tǒng)的法律知識(shí)，行使這項(xiàng)權(quán)利就比較困難。當(dāng)自己的合法權(quán)益受到侵害需要提起行政復(fù)議和行政訴訟時(shí)，被征收人最好咨詢、委托專業(yè)的律師來進(jìn)行，以避免因?yàn)闇?zhǔn)備不充分而維權(quán)失敗，浪費(fèi)維權(quán)機(jī)會(huì)。

在實(shí)際操作過程中，建議咨詢專業(yè)的意見，詢問北京圣運(yùn)律師網(wǎng)的專業(yè)律師來處理，以最大限度的維護(hù)自身的和合法權(quán)益，保護(hù)你的利益不受傷害。如果你有不了解的地方。也可以查找相關(guān)的法條解決。

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內(nèi)容審核：吳海麗律師

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