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一、拆遷附屬物賠償2025,拆遷中附屬物賠償包括哪些

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償范圍包括三個(gè)部分，即：房屋所有權(quán)、附屬物所有權(quán)、收益權(quán)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、拆遷時(shí)都有什么地上附屬物賠償

1、倉房每平方米補(bǔ)償920元。2、室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。3、沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。4、廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。5、豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。6、塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。7、菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。8、磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。9、格柵（含工藝格柵欄）每延長米補(bǔ)償450元。10、大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。11、飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補(bǔ)償1000元。12、農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補(bǔ)償15000元。13、排灌大井（含設(shè)備）每眼補(bǔ)償3萬元。14、排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補(bǔ)償80—150元。

拆遷都賠償什么

拆遷補(bǔ)償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償和集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩種。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞街饕胸泿叛a(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換和結(jié)合型補(bǔ)償，根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。

拆遷都賠償什么科目

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：　(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。　市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

拆遷賠償一般都包含什么

需要根據(jù)拆遷對(duì)象具體的情況，除土地補(bǔ)償外，房屋拆遷補(bǔ)償主要包括：房屋補(bǔ)償費(fèi)；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)；獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。各種補(bǔ)償金由拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向拆遷戶支付。

企業(yè)被拆遷之后附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)如何補(bǔ)償賠償

企業(yè)被拆遷之后附屬設(shè)施應(yīng)通過通過產(chǎn)權(quán)置換方式或以貨幣形式進(jìn)行補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)置換是指按所拆遷的附屬設(shè)施建筑面積結(jié)算，拆遷人以其他地方的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是指拆遷人根據(jù)政府制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和附屬設(shè)施的具體情況進(jìn)行評(píng)估，確定具體價(jià)格對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償。

企業(yè)被拆遷之后附屬設(shè)施要如何補(bǔ)償賠償

企業(yè)被拆遷之后附屬設(shè)施可通過產(chǎn)權(quán)置換或貨幣形式的補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)置換是指按被拆遷人的附屬設(shè)施建筑面積結(jié)算，拆遷人通過其他地方的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是指拆遷人會(huì)根據(jù)附屬設(shè)施的具體情況進(jìn)行評(píng)估定價(jià)，給出被拆遷人一個(gè)合理的補(bǔ)償價(jià)格。

三、拆遷哪些附屬物可以賠錢？

一、拆遷哪些附屬物可以賠錢?

地上附著物補(bǔ)償包括房屋、水井、道路、管道、水渠等各類地上建筑物、構(gòu)筑物的拆除和恢復(fù)費(fèi)用，以及被征用土地上樹木的補(bǔ)償或砍伐費(fèi)用是可以獲得賠償?shù)摹＞唧w標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照拆什么、拆多少、不低于原有水平的原則計(jì)算。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ牧稀⑷斯ぁ⑦\(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用以及各種建筑物、構(gòu)筑物的等級(jí)和結(jié)構(gòu)進(jìn)行測(cè)算,制定符合當(dāng)?shù)匚飪r(jià)水平的地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

二、哪些情況下的征收是合理的行為?

為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、土地征收附著物的補(bǔ)償具體規(guī)定是什么?

1、磚混附屬用房每平方米360-420元;磚木附屬用房每平方米260-320元;簡易附屬用房每平方米160-220元;彩鋼板房(展開面積)每平方米80-120元;

2、一磚院墻每平方米40-50元;磚石(亂石)院墻每平方米35-45元;條磚院墻每平方米25-35元;磚鋪或水泥地面硬化每平方米10-15元;

3、防盜網(wǎng)1個(gè)40-45元;鐵欞防盜門1個(gè)200-300;普通防盜門1個(gè)500-800元;塑鋼、鋁合金窗每平方米100-120元;營業(yè)房卷簾門每平方米100-130元;玻璃鋼防雨罩每平方40到50元;雨搭20-30元。

4、暖氣片1片80-150元;暖氣爐1個(gè)200-350元;太陽能熱水器1個(gè)400-600;電熱水器1個(gè)300-500;電表1個(gè)200-300;院內(nèi)電燈(含拉、吊盒)1個(gè)7-10;水表井(外表)1座150-200;分戶水套表30-40;水管5-8水嘴(含截門);水池每平方米50-80;洗手盆1個(gè)60-80;坐便器套160-260;蹲便器(含污水管)60-80。

5、拆遷樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：5厘米以下每棵10元;6-10厘米每棵20元;11-15厘米每棵60元;16-20厘米每棵120元;21-25厘米每棵200元;25-30厘米每棵300元;31-40厘米每棵400元;40厘米以上每棵500元。

在進(jìn)行征地補(bǔ)償?shù)倪^程如果被征收的土地上有一些相應(yīng)類型的附屬物的那么需要根據(jù)這些附屬物所屬于的種類來具體的判斷是否可以獲得相應(yīng)金額的整體補(bǔ)償款。雙方可以針對(duì)附屬的種類以及賠償款的金額問題進(jìn)行充分的協(xié)商，協(xié)商一致的情況下需要簽署一份拆遷和解協(xié)議書。

四、拆遷附屬房是怎么算補(bǔ)償?shù)?/h3>

法律分析：拆遷補(bǔ)償可以采取多種形式，根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，主要包括：)產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)被償相結(jié)合。其中產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人將其他房屋作為補(bǔ)償，按建筑面積結(jié)算償還房屋與被拆除房屋之間的結(jié)構(gòu)差價(jià)，被拆遷人擁有償還房屋的所有權(quán)價(jià)補(bǔ)償是指拆遷人按照所拆房屋建筑面積的價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算，向拆遷人支付貨幣給予補(bǔ)償者相結(jié)合，是補(bǔ)償部分采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換，部分采取作價(jià)補(bǔ)償。

企業(yè)和國家也是會(huì)征收公民的土地和房屋的，那么在進(jìn)行征收房屋時(shí)有相關(guān)的附屬物品時(shí)，也是需要將附屬物一并進(jìn)行賠償?shù)模敲丛诖_定賠償費(fèi)用時(shí)會(huì)按照附著物的具體類型以及造成的實(shí)際損失來確定的，那么在進(jìn)行賠償時(shí)可以通過產(chǎn)權(quán)置換或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞竭M(jìn)行的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

五、拆遷附屬物有哪些

法律分析：房屋的附屬物是指在房屋所有權(quán)證或房屋租賃合同中載明的、與房屋主體建筑有關(guān)的附屬建筑或構(gòu)筑物。一般是指附屬于居住房屋的雜物房、戶外、廁所、過道、院落等有合法權(quán)屬證明或不計(jì)算租金面積的居室的附屬使用部分。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、拆遷補(bǔ)償?shù)厣细綄傥锇ㄊ裁?/h3>

拆遷補(bǔ)償可以采取多種形式，根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，主要包括：)產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)被償相結(jié)合。其中產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人將其他房屋作為補(bǔ)償，按建筑面積結(jié)算償還房屋與被拆除房屋之間的結(jié)構(gòu)差價(jià)，被拆遷人擁有償還房屋的所有權(quán);作價(jià)補(bǔ)償是指拆遷人按照所拆房屋建筑面積的價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算，向拆遷人支付貨幣給予補(bǔ)償;兩者相結(jié)合，是補(bǔ)償部分采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換，部分采取作價(jià)補(bǔ)償。

企業(yè)和國家也是會(huì)征收公民的土地和房屋的，那么在進(jìn)行征收房屋時(shí)有相關(guān)的附屬物品時(shí)，也是需要將附屬物一并進(jìn)行賠償?shù)模敲丛诖_定賠償費(fèi)用時(shí)會(huì)按照附著物的具體類型以及造成的實(shí)際損失來確定的，那么在進(jìn)行賠償時(shí)可以通過產(chǎn)權(quán)置換或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞竭M(jìn)行的。

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投稿：蘇國

內(nèi)容審核：楊建峰律師