● 圣運推薦：拆遷賠償預付款2026，預付款能不能不退:今日拆遷普法

一、拆遷賠償預付款2026,預付款什么情況下不退

法律主觀：

以下情況預付款會退還： 一是收受方違約、拒絕履行、無法履行合同； 二是撤銷、 解除合同 并沒有完全履行合同主債的情形下，應當退還預付款。 預付款無雙向或單向擔保的效力，當事人不履行合同而致 合同解除 時，預付款應當返還。

法律客觀：

《 民法典 》第一百五十七條：民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。

二、預付款能不能不退

如果支付的是定金而不是訂金，現在不按合同履行相關約定，是不能退還的。定金指為保證合同的履行，消費者預先向商家交納一定數額的錢款。

一、定金的分類

違約定金，實踐中最為常見，即在接受定金以后，一方當事人不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應按照定金罰則予以處理。

立約定金，是當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。

成約定金，即約定以交付定金作為主合同成立或者生效的要件，該給付定金的一方雖然未支付定金，但主合同已經履行或者已經履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。

證約定金，是以定金作為訂立合同的證據。

解約定金是定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價而解除主合同。

成約定金可被認為是附生效條件的合同；立約定金可以被認為是預約的違約定金；證約定金僅僅是證明合同成立的方式之一；解約定金可以被認為是一種約定解除權。《民法典》第588條僅規定了違約定金。

二、定金的數額限制

按照《民法典》第586條第2款，定金的數額由當事人約定，但是，在能夠確定主合同標的額的前提下，約定的數額不得超過主合同標的額的20％。如果超過，則超過的部分不產生定金的效力，應當予以返還或者按照約定抵作價款，但未超過的部分仍然產生定金效力。例如，甲向乙訂購鋼材1000噸，總價值1000萬元，甲交付定金的最高限額是總價款的20％，即200萬元。當事人約定的定金額少于200萬元的，按照當事人的約定。如果當事人約定的定金數額為300萬元，則只有其中的200萬元能夠發生定金效力，超過的100萬元不能發生定金效力，甲方可以要求乙方返還或者按照約定抵作價款。同時，實際交付的定金數額多于或者少于約定的數額的，除了超過法定限額的部分，視為變更約定的定金數額，按照變更后的定金數額適用定金罰則。實際交付的定金數額少于約定數額的，收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不成立；收受定金一方接受了定金但提出了異議，仍然在接受定金范圍內發生定金效力。例如，甲向乙訂購鋼材1000噸，總價值1000萬元，約定甲交付定金200萬元，但之后甲僅交付了150萬元，乙方接受的，接受的150萬元定金仍然能夠發生定金效力。

預付款不退是合法的，只有在雙方都履行合同義務的情況下。合同解除后，尚未履行的可終止履行，已履行的可請求恢復原狀或采取其他補救措施，并請求賠償損失。違約解除的，解除權人可要求違約方承擔責任，除非另有約定。一方明確表示或行為表明不履行合同義務的，對方可在履行期限屆滿前要求承擔違約責任。

法律分析

預付款不退，在雙方都依照合同約定履行義務時，不退換是合法的。一般預付款會在合同履行時充當合同款。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

拓展延伸

預付款退還政策的相關規定和要求

預付款退還政策根據不同情況和合同約定而有所不同。一般情況下，如果預付款是針對某項服務或商品的，而且在交付前發生了取消或變更的情況，退還政策將根據合同條款進行執行。如果合同明確規定了退還政策，預付款可以根據約定進行全額或部分退還。然而，如果合同沒有明確規定，退還政策可能會受到法律法規的限制。在某些情況下，如消費者權益保護法的適用下，預付款可能需要全額退還。因此，預付款是否可以不退款要根據具體情況和相關法律規定來確定。建議在進行預付款時，仔細閱讀合同條款并與對方商議清楚退還政策，以避免可能的糾紛。

結語

在合同履行過程中，預付款不退是合法的。合同解除后，根據履行情況和合同性質，當事人可以采取恢復原狀或其他補救措施，并有權請求賠償損失。預付款退還政策根據合同約定和具體情況而定，建議在預付款時仔細閱讀合同條款并商議清楚退還政策，以避免糾紛。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第五百六十六條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。

合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。

第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任

四、預付款退還的法律規定

法律分析：消費者支付預付款后,買賣合同沒有成立的,合同就無效,合同無效的要退還已經交納的預付款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條　當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

五、預付款不退該怎么處理

律師分析：

這種情況，具體可以協商。

1、租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費等等。

2、如果沒有上述行為，那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時退還。

租房押金不退怎么辦

1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。

2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。

4、租房期間有財產損失可以相目應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。

5、在投有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。

6、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。

7、租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

六、預付金可以退嗎?

預付金是否可以退取決于合同中的約定，具體如下：1、如果合同中明確規定了預付款的性質和退款規則，則預付款可以退。例如，如果合同約定預付款是定金，則在收到退款請求時，定金可能不予退還；2、如果合同中未明確規定預付款的性質，則可以根據法律規定和合同約定進行退款；3、如果預付款已經變成了訂金，則根據合同約定，訂金可能可以退。如果合同中沒有約定預付款或訂金的退款規則，則一般情況下預付款或訂金是不能退的。預付金退款可以通過以下流程進行：1、與客人核實房號、預付金金額、是否為本人所交等信息，確認無誤后，將預付金退款聯找出，請客人出示有效證件，將客人的證件復印后，請客人在預付金退款聯上備注客聯丟失、款已退并簽字確認；2、核對退款聯簽名式樣是否與簽字相符，無誤后將復印件與退款聯訂在一起上交出納；3、收銀員在預付金報失本上登記以下內容：報失日期、房號、姓名、金額、預付金收據號、經辦人，備注客聯丟失、款已退，請客人在賓客簽名欄上簽字確認。綜上所述，如果預付款的金額較大，且合同中沒有明確規定預付款的退款規則，則可能會產生較大的損失，因此建議在簽訂合同前仔細閱讀合同條款，并咨詢專業人士的意見。【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

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文章來源參考：【頭條】2026拆遷賠償預付款怎么做賬，支付拆遷補償款計入什么科目

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投稿：滕凝

內容審核：李軒教授