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拆遷賠償和拆遷補償?shù)膮^(qū)別有哪些?,征收國有土地拆遷企業(yè)需要支付哪些補償金?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

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    2025-04-07 12:53:46
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    圣運律師
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拆遷賠償和拆遷補償?shù)膮^(qū)別有哪些?,征收國有土地拆遷企業(yè)需要支付哪些補償金?,1、適用原因不同。行政賠償?shù)倪m用是基于征收方實行了違法的征收行為。行政賠償?shù)那疤崾乔謾?quán)行為的存在,或者說征收方的行為具有違法性,追究行政賠償責任需要在被征收人的損失

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  • 一、拆遷賠償和拆遷補償?shù)膮^(qū)別有哪些?

    1、適用原因不同。

    行政賠償?shù)倪m用是基于征收方實行了違法的征收行為。行政賠償?shù)那疤崾乔謾?quán)行為的存在,或者說征收方的行為具有違法性,追究行政賠償責任需要在被征收人的損失實際產(chǎn)生之后。

    行政補償則基于征收方依法開展的征拆行為,正所謂“有征收必有補償”。索要行政補償不要求發(fā)生實際損害,絕大多數(shù)被征收人都是在房屋尚在的情況下與征收方簽訂了補償協(xié)議。

    2、目的不同。

    行政賠償?shù)哪康脑谟诒U虾捅O(jiān)督國家機關(guān)合法有效地實行行政管理,對征收方實行違法征收行為有一定的懲戒作用。

    行政補償?shù)哪康膭t更側(cè)重于對被征收人的合法財產(chǎn)利益給予全面、充分的補償,其沒有懲戒、監(jiān)督的作用。

    3、適用法律法規(guī)不同。

    關(guān)于行政賠償,國家專門制定有《國家賠償法》,而行政補償?shù)南嚓P(guān)內(nèi)容則是分散在征收領(lǐng)域的多部法律法規(guī)中,最常用的是《國有土地上房屋征收與補償條例》和《土地管理法》。

    4、責任承擔方式不同。

    行政補償一般采取重新安排宅基地建房、貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等多種補償方式,被征收人有權(quán)進行選擇。政賠償原則上以金錢賠償為主,以其他賠償手段為例外。

    二、征收國有土地拆遷企業(yè)需要支付哪些補償金?

    1、被征收固定資產(chǎn)價值的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)?

    2、因征收造成的搬遷和臨時安置補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;臨時安置費,是指動遷的和異地安置的,過度期間產(chǎn)生的費用。

    3、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費用,以實際情況而定,一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預期經(jīng)營損失;

    4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。

    違建企業(yè)拆遷如何賠錢的這個問題就介紹到這里,有證據(jù)證明被違法拆除的可以按照造成的實際損失申請國家賠償。希望本篇文章內(nèi)容能夠?qū)δ兴鶐椭绻€有其他相關(guān)問題可以點擊下方“立即咨詢”按鈕,咨詢北京圣運律師事務(wù)所網(wǎng)專業(yè)律師。

    三、根據(jù)規(guī)定違建企業(yè)拆遷如何賠錢

    違建企業(yè)被國家有關(guān)部門依法拆遷的不需要支付賠償金,企業(yè)負責人沒有在規(guī)定的時間內(nèi)自行拆除違法建筑的,行政主管部門可以通過司法途徑強制拆除。

    《土地管理法》

    第八十三條

    依照本法規(guī)定,責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的,建設(shè)單位或者個人必須立即停止施工,自行拆除;對繼續(xù)施工的,作出處罰決定的機關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的,可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內(nèi),向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的,由作出處罰決定的機關(guān)依法申請人民法院強制執(zhí)行,費用由違法者承擔。

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    內(nèi)容投稿:禹詩

    內(nèi)容審核:王四新律師

    來源:頭條-根據(jù)規(guī)定違建企業(yè)拆遷如何賠錢,違規(guī)建筑被拆遷可以有補償嗎?

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