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一、揚州拆遷賠償案例最新2026,重磅揚州又一批拆遷計劃曝光，這些地方終于要拆了....|征地|征收|揚州

揚州房產觀察
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      好消息!揚州又一批地方即將迎來拆遷，快看這次有沒有你家?!
      1
揚子津街道水校周邊地塊搬遷
      最近，揚州開發區公布了關于揚子津街道水校周邊地塊搬遷項目(揚聯新村地塊)的最新通知
      其中提到，本項目為4個標段，其中1-4幢居民樓為一標段;5-7幢居民樓為二標段;10-17幢居民樓為三標段;8幢、9幢、21-24幢居民樓及揚農公房為四標段。
      這條通知意味著，揚聯新村的拆遷工作，終于提上日程!
      揚聯新村位于揚州二城，臨近古運河，周圍還有在售的中海·九樾(24410元/m2)、和光昕悅(27160元/m2)。
      2
廣陵區李典鎮李典村

一、征收范圍:本次擬征收土地位于李典鎮李典村前東組、前西組范圍內。擬征收土地位置詳見附圖。實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

      二、征收目的:根據《中華人民共和國土地管理法》第四十五條第五款的規定， 本次征收土地目的為在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內，經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地 。
      三、補償方式與標準:(一)土地補償費和安置補助費標準
      按《市政府關于公布揚州市征地區片綜合地價執行標準的通知》(揚府發〔2020〕95號)的規定執行。建設用地82.5萬元/公頃;未利用地57.75萬元/公頃;農用地41.25萬元/公頃;安置補助費2.75萬元/人。
(二)青苗和地上附著物補償標準:按《市政府關于公布揚州市征地區片綜合地價執行標準的通知》(揚府發〔2020〕95號)的規定執行。
      四、安置對象、方式及社會保障: 本次征收土地涉及被征地農民的安置和社會保障按照《江蘇省被征地農民社會保障辦法》(蘇政發〔2021〕87號)的規定執行。 不滿16周歲的安置人員不作為被征地農民參加城鄉社會保障，其本人的安置補助費由李典鎮人民政府按規定足額支付。
      五、擬征土地現狀、安置人數及補償安置費用-單位:公頃、萬元、人

      3
邗江區槐泗鎮酒甸村吉西組
一、征收目的:根據《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規定，本次征收土地目的為由政府組織實施的教育公共事業需要用地的。
二、征收范圍:本次擬征收土地位于邗江區槐泗鎮酒甸村吉西組。擬征收土地位置詳見附圖。實際征收土地范圍以最_批準文件為準。

      三、公告期限:本擬征收士地公告期限為2022年9月1日至2022年9月15日
      4
邗江區新盛街道果園村
高莊組、三里組
一、征收目的:根據《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的_定，本次征收土地目的為由政府組織實施的交通基礎設施建設需要用地的。
二、征收范圍:本次擬征收土地位于邗江區新盛街道果園村高莊組、三里組。擬征收土地位置詳見附圖，實際征收土地范國以最終批準文件為準。


      三、公告期限:本擬征收土批公告期限為2022年9月1日至2022年9月15日。
      5
邗江區蔣王街道余林村村屬
一、征收范圍:本次我征收土地位于揚州市邗江區蔣王街道余林村村屬范圍內。擬征收土地位置詳見附圖。實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

二、征收目的:根據 《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規定，本次征收土地目的為由政府組織實施的生態環境和資源保護公共事業需要用地。
      三、補償方式與標準:(一)土地補償費和安置補助費標準
      按《市政府關于公布揚州市征地區片綜合地價執行標準的通知》(揚府發〔2020〕95號)的規定執行。建設用地 82.5萬元/公項;未利用地 57.75萬元/公須;農用地41.25 萬元/公項;安置補助費 2.75萬元/人
(二)青苗和地上附著物補償標淮:按《市政府關于公布揚州市征地區片綜合地價執行標準的通知》(揚府發〔2020〕95號)的規定執行
      四、安置對象、方式及社會保障，本次征收土地不涉及人員安置
      五、擬征土地現狀、安置人數及補償安置費用-單位:公頃、萬元，人

      6
邗江區西湖鎮蜀岡村俞莊組
新盛街道果園村村屬、高莊組
一、征收目的:根據《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的_定，本次征收土地目的為由政府組織實施的交通基礎設施建設需要用地的。
二、征收范圍:本次擬征收土地位于邗江區西湖鎮蜀岡村俞莊組，新盛街道果園村村屬、高莊組。擬征收土地位置詳見附圖。實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

      三、公告期限:本擬征收土批公告期限為2022年9月1日至2022年9月15日。
      7
邗江區方巷鎮農村馬莊組，合玉村高橋組
一、征收范圍:本次擬征收土地位于揚州市邗江區方巷鎮工農村馬莊組，合玉村高橋組范圍內。擬征收土地位置詳見附圖。實際征收上地范圍以最終批準文件為準。

二、征收目的:根據《中華人民共和國土地管理法》第四十五條第三款的規定，本次征收土地目的為由政府組織實施的市政公用公共事業需要用地。
三、補償方式與標準:(一)士地補供費和安置補助費標準:按《市政府關于公布揚州市征地區片綜合地價執行標準的通知》(揚府發〔2020〕95號)的規定執行。建設用地 82.5 萬元/公項;未利用地 57.75萬元/公項;農用地 41.25 萬元/公項;安置補助費 2.75 萬元/人
      (二)青苗和地上附著物補償標準:按《市政府關于公布揚州市征地區片綜合地價執行標準的通知》(揚府發〔2020195號)的規定執行。
      四、安置對象、方式及社會保障:本次征收土地涉及被征地農民的安置和社會保障按照《江蘇省被征地農民社會保障辦法》(蘇政發〔2021〕87號)的規定執行。不滿16周歲的安置人員不作為被征地農民參加城鄉社會保障，其本人的安置補助費由李典鎮人民政府按規定足額支付。
      五、擬征土地現狀、安置人數及補償安置費用“:單位:公頃、萬元、人

      8
邗江區瓜州鎮四里鋪社區
一、征收范圍:本次我征收土地位于揚州市邗江區瓜洲鎮四里鋪社區園林組;瓜洲村村屬、東岸組、東王莊組;建華村村屬;軍橋村村屬、軍橋組范圍內。擬征收土地位置詳見附圖。實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

二、征收目的:根據 《中華人民共和國土地管理法》第四十五條第二款的規定，本次征收土地目的為由政府組織實施的水利基礎設施建設需要用地。
三、補償方式與標準:(一)土地補償費和安置補助費標準:按《市政府關于公布揚州市征地區片綜合地價執行標準的通知》(揚府發(2020〕95號)的規定執行。建設用地82.5萬元/公項;未利用地 57.75萬元;公項;農用地 41.25 萬元/公項;安置補助費2.75 萬元/人
      (二)青苗和地上附著物補償標準: 按《市政府關于公布揚州市征地區片綜合地價執行標準的通知》(揚府發〔2020)95號)的規定抗行。
      四、安置對象、方式及社會保障: 本次征收土地沙及被征地農民的安置和社會保障按照《江蘇省被征地農民社會保障辦法》(蘇政發〔2021〕87 號)的規定執行。 不滿16周歲的安置人員不作為被征地農民參加城鄉社會保障，共本人的安置補助費由邗江區人民政府按規定足額支付。
      五、擬征土地現狀、安置人數及補償安置費用

二、揚州的拆遷規劃

法律分析：1、曲江街道沙口村翟東組地塊：東至運河北路，南至施井路，西至現狀莊臺，北至大世界廣場

2、曲江街道沙口村翟西組地塊：東至翟莊組，南至汽車塑料件制造公司，西至沙施河，北至現狀小區

3、曲江街道沙口村翟莊組地塊：東至翟東組，南至施井路，西至翟西組，北至揚州汽車運輸公司

4、文峰街道渡江村薛家、吳家組地塊：東至聯誼路，南至開發路，西至規劃路，北至七里河

5、廣陵經濟開發區邱卜村霍橋組地塊：東至縱二河，南至GZ228地塊，西至緯三路，北至GZ227地塊

法律依據：《中華人民共和國拆遷法》

第八條 為了公共利益的需要，縣級以上地方人民政府征收房屋的，應當依照本條例的規定作出房屋征收決定。

第九條 縣級以上地方人民政府在作出房屋征收決定前，應當組織發展改革、城鄉規劃、國土資源、環境保護、文物保護、建設等有關部門，就房屋征收目的、房屋征收范圍、實施時間等事項進行論證。

第十條 縣級以上地方人民政府在組織有關部門論證后，應當將房屋征收目的、房屋征收范圍、實施時間等事項予以公告，并采取論證會、聽證會或者其他方式征求被征收人、公眾和專家意見。公告時間不得少于30日;但是，房屋征收范圍較大的，公告時間不得少于60日。公告的事項涉及國家秘密的，應當遵守有關保密法律、行政法規的規定?？h級以上地方人民政府應當將被征收人、公眾和專家意見的采納情況、不采納情況及理由及時公布。

第十一條 房屋征收范圍公告后，在房屋征收范圍內不得進行下列活動：(一)新建、擴建、改建房屋;(二)改變房屋和土地用途;(三)遷入戶口或者分戶。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

三、揚州拆遷規劃

法律分析：在騰訊網網站查詢，城區包含廣陵區5個、邗江區9個、開發區2個、生態科技新城6個、蜀岡瘦西湖風景區2個、江都區1個，儀征、高郵、寶應等市縣分別有2個。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、揚州拆遷信息在哪里看

揚州市拆遷信息可以在揚州市政府門戶網站上查詢。具體操作為選擇“政務公開”-“公示公告”-“城市規劃管理”，即可查看相關信息。揚州市拆遷信息的查詢主要途徑是通過揚州市政府門戶網站進行查詢。具體操作方法如下：1. 進入揚州市政府門戶網站：http://www.yangzhou.gov.cn/；2. 點擊頁面中的“政務公開”選項；3. 在彈出的下拉菜單中選擇“公示公告”，進入“公示公告”頁面；4. 在“公示公告”頁面中找到“城市規劃管理”板塊；5. 在“城市規劃管理”板塊中，可以查看最新的拆遷公告和拆遷計劃。此外，揚州市民可以通過派出所或社區政府了解附近拆遷情況。也可以關注當地媒體、社交媒體以及物業公司等渠道獲取相關信息。揚州市拆遷涉及到哪些法律法規?揚州市拆遷涉及到國家和地方多部法規的約束。其中，主要包括《城市房地產管理法》、《房屋拆遷管理條例》、《城市規劃法》等相關法律法規。此外，還需要遵守揚州市及各個區縣政府發布的相關規定和標準。在拆遷過程中，拆遷方和被拆遷人都應該嚴格依照法律法規的要求進行操作，確保拆遷程序的合法性和公正性。拆遷是一項涉及眾多利益方的復雜任務。在查詢揚州市拆遷信息時，市民需要注意途徑的可靠性和信息的真實性。同時，在拆遷過程中，各方需嚴格遵守相關法律法規，確保程序的合法性，維護各方的權益?！痉梢罁浚骸稉P州市市區集體土地房屋拆遷管理暫行辦法》 第一條 住宅房屋搬遷補助費、臨時安置補助費、提前搬遷獎勵費：（一）住宅房屋搬遷補助費，按被拆遷房屋建筑面積10元/平方米計算。（二）住宅房屋臨時安置補助費按被拆遷房屋建筑面積10元/月·平方米計算。實行貨幣補償的，按6個月一次性發放臨時安置補助費；實行產權調換的，按照約定的過渡期限發放。

五、揚州拆遷補償標準明細2023

揚州市拆遷補償標準具體如下：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。揚州市拆遷補償方式是什么1、房屋價值補償補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價；2、臨時安置費和搬遷費參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產權交換式搬遷費標準相同；3、其他補償項目對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失，及房屋專修、家電移機補償等。綜上所述，住宅房屋搬遷補助費，按被拆遷房屋建筑面積10元/平方米計算。住宅房屋臨時安置補助費按被拆遷房屋建筑面積10元/月平方米計算?！痉梢罁浚骸秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

六、2023年揚州拆遷公告

住宅房屋補償安置：1、住宅房屋搬遷補償可以采取貨幣補償、產權調換。2、住宅房屋搬遷補償選擇產權調換的，每戶被搬遷房屋合法建筑面積小于或等于230平方米的，按實確認安置面積；合法建筑面積大于230平方米的，按230平方米確認安置面積。被搬遷房屋的合法建筑面積超過230平方米的部分，不安置住房，按照被搬遷房屋重置價格的3倍給予補償。3、住宅房屋搬遷選擇全部或者部分貨幣補償的，被搬遷合法住宅房屋面積在230平方米以內的，貨幣補償金額按照房屋市場評估價乘以被搬遷房屋合法面積確定；被搬遷房屋合法面積超過230平方米的，超過部分的貨幣補償金額按照房屋重置價格乘以超出面積的3倍確定。4、被搬遷人對房屋全部或部分選擇貨幣補償的，按照貨幣補償（包括裝修及附屬物的評估價值）的金額增加20%的補償款。5、住宅房屋搬遷補償安置以不動產權屬登記證書或者合法建房手續為一戶。被搬遷人在同一搬遷范圍內有多處住房的，應當合并為一戶計算被搬遷住房面積。6、被搬遷人僅有一處住宅，搬遷面積小于安置房最小戶型55平方米，且又無力支付購房款的，經所在地鄉鎮人民政府、街道辦事處、經濟開發園區審核同意后，由搬遷人提供一套建筑面積不小于55平方米的搬遷安置房給予安置，不得跨戶型安置，55平方米以內不結算差價。7、搬遷住宅房屋，應當向被搬遷人支付臨時安置補助費、搬家費和固定設施移裝費。對固定設施確實不可以移裝的，應按現行價格支付給被搬遷人初裝費。8、被搬遷房屋的貨幣補償基準單價以最終實際房地產估價報告為準。9、房屋安置地點、基準價格、安置辦法。①安置地點：新橋安置區二期期房（杭集鎮雙隆村）。②安置房價格：8191元/_。③住宅房屋的臨時安置補助費，按被征收房屋合法建筑面積10元/月_平方米計算。被征收人選擇貨幣補償或者現房產權調換的,按6個月一次性發放臨時安置補助費,選擇期房產權調換的,按照約定的過渡期限發放臨時補助費。④安置辦法：分房時按《房屋搬遷補償安置協議書》的序號和分房規定。非住宅房屋的補償安置1、非住宅房屋用地與建設手續合法，且沒有改變用地性質，具備工商營業執照的，不做產權調換，對被搬遷人實施貨幣補償。對地上建筑評估確定補償，對租用的集體建設用地使用權按照所簽租用合同退還相應的租金。2、被搬遷人對房屋全部或部分選擇貨幣補償的，按照貨幣補償（包括裝修及附屬物的評估價值）的金額增加20%的補償款。3、被搬遷人不動產權屬登記證書載明住宅用房，領取工商營業執照、依法納稅并連續經營一年以上的，按住宅房屋補償和安置，應當支付被搬遷人營業補助費。4、搬遷非住宅房屋，應當向被搬遷人支付搬遷費用和設備移裝費用。一、征收目的：根據《中華人民共和國土地管理法》第四十五條第二款的規定，本次征收土地目的為由政府組織實施的交通基礎設施建設需要用地。二、征收范圍：本次擬征收土地位于廣陵區經濟開發區高橋村巷東組、項東組、項西組；中興村村屬、中興村丁三組、盧東組，擬征收土地位置詳見附圖。實際征收土地范圍以最終批準文件為準。三、工作安排：擬征收土地公告發布后，廣陵區人民政府將組織開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估。擬征收土地現狀調查內容包括：擬征收土地的位置、權屬、地類、面積以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的位置、權屬、種類和數量等。請土地所有權人、使用權人予以配合，并在《擬征收土地現狀調查表》上對調查結果予以簽名或蓋章。擬征收土地社會穩定風險評估工作中，將聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。四、自本擬征收土地公告發布之日起，任何單位和個人不得在擬征收范圍內搶栽搶建；違反規定搶栽搶建的，對搶栽搶建部分不予補償住宅房屋過渡期限自被征收人搬遷交房之日起計算，過渡期原則上不得超過24個月。因房屋征收部門的責任延長過渡期限的，自逾期之月起，房屋征收部門應當按照下列規定給予被征收人臨時安置補助費：延長時間在12月以內的，按20元/_發放臨時安置補助費；延長時間超過12個月的，自超過之月起按30元/_發放臨時安置補助費?！痉梢罁浚骸秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定： （一）國防和外交的需要； （二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要； （三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要； （四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要； （五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要； （六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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投稿：樂浩

內容審核：苗佳律師