慈溪周巷拆遷賠償價格2026,拆遷利好來襲寧波慈溪周巷鎮這兩個地方將要進行大面積舊城改造,人所共知，慈溪是寧波發展的重要一極，也是寧波都市圈的重要組成。 其中，地處慈溪、余姚和上虞三市交匯地帶的周巷鎮憑借獨特的地理優勢和產業基礎，
人所共知，慈溪是寧波發展的重要一極，也是寧波都市圈的重要組成。
其中，地處慈溪、余姚和上虞三市交匯地帶的周巷鎮憑借獨特的地理優勢和產業基礎，不僅成為了長三角環杭州灣產業帶中的五級小城市，還成為了慈溪城鄉一體化中的西片區核心。
因此，為了高謀劃、高標準、高水平推進周巷老城區舊城改造，提升老百姓生活品質，寧波有關部門計劃開展周巷鎮舊城更新片區和周巷鎮天元北部片區的控規編制。
此舉也無疑表明了慈溪市開始要把更多的發展機遇留給舊城更新片區。
至此，關于周巷鎮的老百姓能否憑借這次大規模的舊城改造，實現拆遷戶的完美蛻變?我們還是拭目以待吧!
好了話不多說，直接上干貨!一起來看看吧!
NO1:周巷鎮舊城更新片區規劃
規劃范圍:南起大通路、周巷行政邊界，東至周庵公路，北至環城北路，西至城鎮開發邊界
規劃面積:534公頃
NO2:周巷鎮天元北部片區規劃
規劃范圍:南起天潭路，東至潭河江、六甲江，北至城鎮開發邊界，西至蘆庵公路、城鎮開發邊界
規劃面積:347公頃
慈溪周巷拆遷簽約率是指在周巷土地整治拆遷項目中，參與拆遷的居民家庭簽訂房屋拆遷補償協議的比例。目前慈溪周巷拆遷簽約率已達到90%以上。周巷鎮位于慈溪市中南部，是全市人口最為密集的一個行政區域。隨著城市化進程不斷推進，周巷鎮出現了大量老舊住宅和不規范用地情況，因此需要進行土地整治和拆遷工作。目前，慈溪市政府已經啟動了周巷土地整治拆遷項目，并積極推動居民家庭簽訂補償協議。在相關部門的共同努力下，慈溪周巷拆遷簽約率逐漸提高，為該地區的城市更新和改造提供了良好基礎。在拆遷過程中，如何維護居民合法權益？在進行拆遷工作時，必須嚴格按照國家法律法規及相關規定，在尊重居民合法權益的前提下進行。拆遷方案應當公開、透明，保證對居民進行必要的告知和聽證，堅決防止一切侵犯居民合法權益的行為。同時，在協商簽訂補償協議時，應當充分考慮居民的需要和利益訴求，確保盡量滿足居民的合理訴求，并及時解決糾紛。慈溪周巷拆遷簽約率的提高是城市更新和改造的重要一步，同時也需要注意維護居民的合法權益。在拆遷工作中，需要嚴格按照相關法律法規和規定，進行必要的公開、透明和協商。通過法律手段，為居民維權提供有力保障。【法律依據】：《中華人民共和國城市房屋拆遷與補償條例》第二十三條 房屋拆遷實行政府主導，社會參與原則。拆遷單位應當依法公開拆遷方案及簽訂補償協議所需的全部信息，維護被拆遷人民群眾合法權益。
律師解答：
周巷鎮位于慈溪市中南部，是全市人口最為密集的一個行政區域。隨著城市化進程不斷推進，周巷鎮出現了大量老舊住宅和不規范用地情況，因此需要進行土地整治和拆遷工作。目前，慈溪市政府已經啟動了周巷土地整治拆遷項目，并積極推動居民家庭簽訂補償協議。在相關部門的共同努力下，慈溪周巷拆遷簽約率逐漸提高，為該地區的城市更新和改造提供了良好基礎。
【法律依據】：
《中華人民共和國城市房屋拆遷與補償條例》第二十三條 房屋拆遷實行政府主導，社會參與原則。拆遷單位應當依法公開拆遷方案及簽訂補償協議所需的全部信息，維護被拆遷人民群眾合法權益。
法律分析：2021年，浙江省寧波市慈溪市人民政府網站最新發布了12則土地征收啟動公告，計劃對慈溪市古塘街道、白沙路街道、宗漢街道、橫河鎮的某些村進行征地拆遷。
法律依據：《慈溪市人民政府土地征收啟動公告》
第一條 古塘街道上傅家村
征收范圍：慈溪市古塘街道上傅家村農民集體所有土地公頃。
范圍：東至新安江，西至會展路，南至上傅家社區宅基地、慈溪市政府財政性投資項目公共建設管理中心，北至寧波檢驗檢疫局電氣安全檢測中心。
第二條 橫河鎮龍南村
征收范圍：慈溪市橫河鎮龍南村農民集體所有土地公頃。
范圍：東至河，西至龍南村耕地，南至龍南村耕地，北至道路。
第三條 白沙路街道高河塘村
征收范圍：慈溪市白沙路街道高河塘村農民集體所有土地公頃。
范圍：東至高河塘村宅基地，西至梅林路，南至北二環東路，北至慈白沙地塊。
第四條 白沙路街道八字橋村、二房村、輕紡村
征收范圍：慈溪市白沙路街道八字橋村、二房村、輕紡村農民集體所有土地公頃。
范圍：東至一灶江，西至東三環北路，南至大塘橫河，北至三北大街、慈白沙地塊。
第五條 白沙路街道八字橋村、二房村
征收范圍：慈溪市白沙路街道八字橋村、二房村農民集體所有土地公頃。
范圍：東至慈白沙地塊，西至東三環北路，南至慈白沙地塊，北至三北大街。
第六條 白沙路街道宏堅村
征收范圍：慈溪市白沙路街道宏堅村農民集體所有土地公頃。
范圍：東至規劃綠化帶，西至彭民路，南至規劃綠化帶，北至規劃綠化帶。
第七條 白沙路街道宏堅村
征收范圍：慈溪市白沙路街道宏堅村農民集體所有土地公頃。
范圍：東至規劃綠化帶、慈溪市白沙路街道小世界幼兒園新建工程、慈溪市白沙路街道實驗幼兒園擴建項目，西至彭民路、慈溪市滸山街道宏堅村經濟合作社，南至規劃綠化帶，北至規劃文二路、慈溪市春蘭實業有限公司。
第八條 宗漢街道怡園村、聯興村、潮塘村
征收范圍：慈溪市宗漢街道怡園村、聯興村、潮塘村農民集體所有土地公頃。
范圍：東至規劃綠化帶，西至規劃河道，南至新興三路，北至規劃新興四路。
第九條 宗漢街道怡園村
征收范圍：慈溪市宗漢街道怡園村農民集體所有土地公頃。
范圍：東至高科二路，西至慈宗漢地塊，南至新興三路，北至規劃新興四路。
第十條 宗漢街道二塘新村
征收范圍：慈溪市宗漢街道二塘新村農民集體所有土地公頃。
范圍：東至規劃綠化帶，西至慈高新區地塊，南至規劃綠化帶，北至二塘新村耕地。
第十一條 白沙路街道白沙路村、八字橋村、輕紡村
征收范圍：慈溪市白沙路街道白沙路村、八字橋村、輕紡村農民集體所有土地公頃。
范圍：東至東三環路，西至二灶江，南至慈甬路，北至三北大街。
第十二條 橫河鎮秦堰村
征收范圍：慈溪市橫河鎮秦堰村農民集體所有土地公頃。
范圍：東至道路，西至規劃綠化帶，南至規劃綠化帶，北至環馳軸承集團有限公司。
法律分析：1、古塘街道上傅家村。征收范圍：慈溪市古塘街道上傅家村農民集體所有土地0.0554公頃。四至范圍：東至新安江，西至會展路，南至上傅家社區宅基地、慈溪市政府財政性投資項目公共建設管理中心，北至寧波檢驗檢疫局電氣安全檢測中心。
2、橫河鎮龍南村。征收范圍：慈溪市橫河鎮龍南村農民集體所有土地0.7351公頃。四至范圍：東至河，西至龍南村耕地，南至龍南村耕地，北至道路。
3、白沙路街道高河塘村。征收范圍：慈溪市白沙路街道高河塘村農民集體所有土地5.7129公頃。四至范圍：東至高河塘村宅基地，西至梅林路，南至北二環東路，北至慈白沙202106-2地塊。
法律依據：《慈溪市人民政府土地征收啟動公告（慈征〔2021〕10 號）》 根據《中華人民共和國土地管理法》等法律規定，因實施慈橫河202104-2建設項目，擬征收慈溪市橫河鎮秦堰村農民集體所有土地，現將有關事項告知如下：
一、征收范圍
慈溪市橫河鎮秦堰村農民集體所有土地0.6334公頃。四至范圍:東至道路、西至規劃綠化帶、南至規劃綠化帶、北至環馳軸承集團有限公司。
二、土地現狀調查安排
慈溪市人民政府將指定橫河鎮人民政府開展土地現狀調查，對土地權屬、地類、面積，以及農村村民住宅（含權屬、面積等）、其他地上附著物和青苗的權屬、種類、數量等信息進行調查確認，請有關單位和個人予以支持。
三、其他事項
自本公告發布之日起，在擬征收土地范圍內暫停辦理戶口遷入、分戶、房屋交易、翻（擴）建、裝潢、核發營業執照、調整農業生產結構等不正當增加補償費用的行為。
自本公告發布之日起，任何單位和個人不得在擬征收土地范圍內搶種搶栽搶建，違反規定搶種搶栽搶建的，不予補償安置。
法律分析：因新潮塘區塊二期（西潮塘地塊）項目（慈古塘I202103 地塊）建設需要，擬對該項目征地范圍內的集體所有土地房屋實施拆遷，共涉及拆遷戶數約189戶，總建筑面積約3.94萬平方米。根據《中華人民共和國土地管理法》等有關規定，現將《新潮塘區塊二期（西潮塘地塊）項目（慈古塘I202103 地塊）房屋拆遷補償安置方案（征求意見稿）》內容和有關事項公告如下：
一、補償安置具體內容詳見附件1。
二、被拆遷人及利害關系人認為房屋拆遷補償安置方案不符合法律法規規定的，要求舉行聽證的，應當在本公告期滿前到古塘街道新潮塘區塊二期動遷指揮部提出書面申請。提出申請的戶數達到拆遷總戶數半數以上（不含半數）的，市人民政府將組織召開聽證會，聽證時間另行通知。
三、房屋補償登記期限自本公告發布之日起1個月內。被拆遷房屋的所有權人和使用權人應當持相關不動產權屬證明資料，到古塘街道新潮塘區塊二期動遷指揮部辦理房屋補償登記或提出異議。在規定期限內不辦理房屋補償登記的，以調查和公示結果為準。
四、拆遷范圍內搶建的建筑物、構筑物及室外裝潢和搶種搶栽的地上農作物一律不辦理補償登記。
五、本公告期限為30日。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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