一、涿州東城坊修建大堤賠償標(biāo)準(zhǔn)

涿州東城坊修建大堤的賠償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：

征用農(nóng)村耕地的補(bǔ)償：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能依據(jù)土地前三年平均年產(chǎn)值的六倍來計(jì)算，這通常適用于農(nóng)村耕地和蔬菜地。如是農(nóng)用地以外的其他土地，則補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定。

征用非耕地的補(bǔ)償：

對(duì)于農(nóng)村魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等，可能會(huì)按照土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算補(bǔ)償。

對(duì)于柴山、灘地、水塘、葦塘等其它有收益的非耕地，補(bǔ)償可能按照土地年產(chǎn)值的三倍來計(jì)算。

若無收益的非耕地，則一般不予補(bǔ)償。

補(bǔ)償方式：

補(bǔ)償可以采用按年補(bǔ)償?shù)姆绞剑崔r(nóng)戶每年領(lǐng)取補(bǔ)貼款，直到二輪土地承包結(jié)束。

或者采用一次性補(bǔ)償方式，將所有補(bǔ)償款項(xiàng)一次性發(fā)放給被征地農(nóng)戶。

另一種可能是享受紅利補(bǔ)償，其中補(bǔ)貼款投入當(dāng)?shù)亻_發(fā)項(xiàng)目中，村民通過持股方式享受分紅。

房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償：

對(duì)于因修建大堤而需要拆遷的農(nóng)村房屋，應(yīng)依照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。

房屋補(bǔ)償金額通常根據(jù)房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格確定，同時(shí)應(yīng)結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

拆遷人還需要支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)以及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，確保被拆遷人的居住權(quán)利得到保障。

社會(huì)保障費(fèi)用：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。

社會(huì)保障費(fèi)用主要用于被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼，確保被征地農(nóng)民的長遠(yuǎn)生計(jì)。

在涿州東城坊修建大堤的過程中，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因地區(qū)具體情況和實(shí)施細(xì)則而有所差異。因此，受影響的農(nóng)民應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)卣蚍蓪I(yè)人士，以確保自身權(quán)益得到妥善保護(hù)。

二、涿州2021將要拆遷的地方 法律問題

法律分析:

涿州2021將要拆遷的地方要根據(jù)當(dāng)?shù)厥小⒖h級(jí)人民政府作出的房屋征收決定進(jìn)行判斷。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、涿州搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、平（草）房每平方米補(bǔ)償1900元

2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元

4、樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元

5、地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬元

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償？

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償

“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定：

征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償

征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)

征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍

征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地?cái)?shù)量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量

3、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式

涿州搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。

拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)

房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)。具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：中國法院網(wǎng)-涿州東城坊修建大堤賠償標(biāo)準(zhǔn)，