城中村拆遷律師案情分析：配合拆遷反被侵權“老好人”維權勝訴

本案前因：2014年四川省成都市實施土地統籌管理轉型升級，對下設中心城區諸多地塊進行規劃。譚先生積極配合房屋面積認定及調查登記。2020年1月，譚先生與街道辦拆遷補償安置協商未果，隨后收到區規自局強硬的《征地補償安置告知書》，譚先生決定通過法律途徑維權，委托北京圣運律師事務所的吳國強律師代理案件。

本案經過：圣運拆遷律師整理譚先生所在片區政策文件等，指導譚先生收集證據，梳理案件事實，發現區規自局存在諸多違法行為。在法庭上，律師清晰闡述案情，指出《征收拆遷補償安置告知書》未告知復議及訴訟權利，剝奪譚先生補償安置方式自主選擇權，存在測量認定錯誤等程序違法問題。區自規局無法證明其行為合法，陳述無力。

本案后果：法院判決規自局作出的案涉《征地拆遷補償安置告知書》程序違法、事實不清、主要證據不足，依法撤銷。此案例對審查相關告知書的合法性、依法裁判征收補償安置行為起到示范作用。

一、結合本案，律師最終達成勝訴的主要因素有哪些：

1、律師對案情的深入調查：對譚先生所在片區政策文件及各項通知、批文進行整理，指導譚先生收集相關證據，梳理案件事實。

2、指出區規自局的多項程序違法行為：包括剝奪譚先生拆遷補償安置的協商權、貨幣安置的選擇權，以及可能存在測量認定錯誤等。

3、法庭上律師的強力質證：清晰闡述案情事實，按照法律規定進行質證，指出《征收拆遷補償安置告知書》存在未告知復議及訴訟權利、程序違法、事實不清、主要證據不足等問題。

4、區自規局無法拿出證明其行為程序合法的直接證據，辯駁蒼白無力。

二、結合本案，律師如何向當事人提出意見和建議：

1、律師分析：

本案中，政府部門在征地拆遷過程中存在多處程序違法行為，嚴重侵犯了被征收人譚先生的合法權益。

譚先生積極配合政府工作，但未得到應有的公平對待，這反映出在征地拆遷中，被征收人的善意和配合不應被忽視或濫用。

法院的判決結果表明，法律對于政府征地拆遷行為的合法性和程序正當性有著嚴格的要求。

2、律師建議：

繼續保持對自身合法權益的堅定維護意識。盡管本次訴訟取得了階段性勝利，但后續仍需關注政府部門的進一步行動，確保自身權益不受新的侵害。

留存好與征地拆遷相關的所有證據材料，包括但不限于各種通知、文件、協商記錄等，以備可能出現的后續糾紛。

積極與律師保持溝通，及時了解案件進展和相關法律動態，以便能夠做出準確的應對決策。本案例來自北京圣運律師事務所，如果有拆遷相關問題可與北京圣運律師事務所聯系。

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內容審核：張小華律師

來源：臨律-圣運律師案情分析：配合拆遷反被侵權“老好人”維權勝訴，