租房廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),一般租的廠房動(dòng)遷有補(bǔ)償嗎,一、一般租的廠房動(dòng)遷有補(bǔ)償嗎租賃廠房遇到拆遷,可以主張停產(chǎn)停業(yè)帶來(lái)的損失。具體可以依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,租賃的廠房被拆遷的,承租人可以獲得的補(bǔ)償包括停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、臨
一、一般租的廠房動(dòng)遷有補(bǔ)償嗎
租賃廠房遇到拆遷,可以主張停產(chǎn)停業(yè)帶來(lái)的損失。具體可以依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,租賃的廠房被拆遷的,承租人可以獲得的補(bǔ)償包括停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)用等。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
二、廠房拆遷的補(bǔ)償范圍
(1)房屋拆遷費(fèi)
要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償,標(biāo)準(zhǔn)各地不一,不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn),如果自己沒(méi)有房產(chǎn)證,至少也要爭(zhēng)取參照廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)。
(2)構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)
包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等,各類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)不一,但都是政策規(guī)定死了的,清點(diǎn)時(shí)不遺漏時(shí)就行。
(3)設(shè)備折舊處理
廠房?jī)?nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施,由自己提供購(gòu)入發(fā)票(收據(jù)),作折舊處理補(bǔ)償。
(4)搬遷費(fèi)
可以移動(dòng)的設(shè)備、廠房?jī)?nèi)的其他設(shè)施搬遷費(fèi)用,由自己自己根據(jù)搬遷數(shù)量、距離做測(cè)算,雙方商定。若提前搬遷還有獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。
三、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?/strong>
(1)貨幣補(bǔ)償
貨幣補(bǔ)償是房屋征收中最常見(jiàn)的補(bǔ)償方式,是指在房屋征收補(bǔ)償中,根據(jù)被征收人的選擇,市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)以貨幣的形式對(duì)被征收人的房屋價(jià)值給予補(bǔ)償?shù)姆绞健1徽魇辗课輧r(jià)值,根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素、由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》評(píng)估確定。房屋征收部門(mén)支付的補(bǔ)償款可以等于或高于被征收房屋的價(jià)值,但不得低于被征收房屋的價(jià)值。
(2)產(chǎn)權(quán)調(diào)換
所謂產(chǎn)權(quán)調(diào)換,是指在房屋征收補(bǔ)償中,根據(jù)征收人的選擇,市、縣級(jí)人民政府用自己購(gòu)買(mǎi)或建造中的房屋所有權(quán)補(bǔ)償給被征收人,并按照被征收房屋的價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值進(jìn)行差價(jià)結(jié)算的補(bǔ)償方式,被征收的價(jià)值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的價(jià)值均由相應(yīng)的資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估規(guī)則評(píng)估確定。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式通常是由于被征收人無(wú)其他住房或者不愿意至其他地域生活,而選擇搬至征收人提供的安置房屋居住。近幾年由于房屋價(jià)格持續(xù)上漲,而征收人提供的房屋價(jià)格相對(duì)適中,導(dǎo)致被征收人更樂(lè)于選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。
(3)貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合
在征收補(bǔ)償中,對(duì)被征收房屋一部分實(shí)行貨幣補(bǔ)償,一部分實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償,即是貨幣補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的補(bǔ)償方式。這種補(bǔ)償方式,在法律實(shí)務(wù)中是普遍存在的。在實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí),調(diào)換房屋面積的建筑面積與被征收房屋的建筑面積很難正好相等;即使相當(dāng),也可能在結(jié)構(gòu)上不相同,需要進(jìn)行價(jià)格結(jié)算。因此,這是就需要通過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)男问剑瑢?duì)產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償不足部分加以補(bǔ)償。
廠房拆遷意味著被拆遷方可以獲得一筆補(bǔ)償,而對(duì)于租用廠房的人是可以主張一筆搬遷費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)用的,出租方一定要與承租方好好的協(xié)商,如果協(xié)商不好就可以走法律的程序進(jìn)行解決,這樣才能保障到各自的利益不受損。
●租房廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
●租房廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件
●租的廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●租房廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新
●租廠房拆遷有賠償嗎
●租廠房遇到拆遷怎么辦
●如果租的廠房被拆有補(bǔ)助嗎
●租賃廠房拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么簽
●廠房出租遇到拆遷怎么約定
●廠房是租的,現(xiàn)在政府要拆,怎樣賠款
●租賃的廠房遇到拆遷怎么補(bǔ)償呢
●租賃的廠房遇到拆遷怎么補(bǔ)償呢
●租賃的廠房拆遷租戶(hù)有補(bǔ)償嗎
●租賃廠房拆遷如何賠償
●租的廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●廠房出租遇到拆遷怎么約定
●如果租的廠房被拆有補(bǔ)助嗎
●租賃廠房拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么簽
●廠房租賃合同遇拆遷標(biāo)準(zhǔn)范本
●租賃廠房遇到征收可以索要賠償嗎
●383文件拆遷補(bǔ)償廠房標(biāo)準(zhǔn),拆遷廠房征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新
●征收廠房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)工廠拆遷,工廠搬遷補(bǔ)償?shù)姆绞绞鞘裁?今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新
●天府新區(qū)廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),天府新區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新
●城市國(guó)土廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),政府征收廠房如何補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新
●邢臺(tái)市廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),邢臺(tái)市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新
●租廠房拆遷如何補(bǔ)償征收,租的廠房拆遷,補(bǔ)償如何 :今日土地征收規(guī)定更新
●2018年廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),關(guān)于廠房拆遷怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新
●江陰廠房拆遷補(bǔ)償征收,江蘇江陰征地拆遷補(bǔ)償多少錢(qián),標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日土地征收規(guī)定更新
●北京老房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2024廠房搬遷補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新
●租的廠房拆遷補(bǔ)償如何征收,租用的廠房拆遷時(shí)如何補(bǔ)償:今日土地征收規(guī)定更新
●好的廠房拆遷補(bǔ)償征收,廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023年:今日土地征收規(guī)定更新
●大廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新
●襄陽(yáng)市廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè),自建房拆遷沒(méi)有房產(chǎn)證嗎:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新
●企業(yè)征收拆遷補(bǔ)償案例工廠,廠房拆遷補(bǔ)償有哪些規(guī)定:今日土地征收規(guī)定更新
●集體土地上自建廠房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),集體土地上自建廠房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)
●廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是啥標(biāo)準(zhǔn),租用集體土地廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新
●無(wú)錫征收廠房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷,無(wú)錫廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn) :今日土地征收規(guī)定更新
●政府拆遷廠房怎么補(bǔ)償征收,廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023年:今日土地征收規(guī)定更新
文章來(lái)源參考:【頭條】租房廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),租房廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件本文到此結(jié)束,希望對(duì)您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!
投稿:時(shí)晴
內(nèi)容審核:馮興元教授
電話:400-1598098 郵箱:syls@bjsheng.cn 地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2011 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)