統(tǒng)一規(guī)劃拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),國(guó)有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)有統(tǒng)一的規(guī)定嗎

一、國(guó)有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)有統(tǒng)一的規(guī)定嗎

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償方案是沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，不同的地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一樣，生活水平也不一樣，所以是沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第九條　依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。

制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見，經(jīng)過(guò)科學(xué)論證。

第十條　房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條　市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

二、對(duì)拆遷評(píng)估價(jià)格不服怎么辦

1、拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)報(bào)告有疑問(wèn)的，可以向估價(jià)機(jī)構(gòu)咨詢。估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其解釋拆遷估價(jià)的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取和估價(jià)結(jié)果產(chǎn)生的過(guò)程。

2、拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的，自收到估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)，可以向原估價(jià)機(jī)構(gòu)書面申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)，也可以另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。

3、拆遷當(dāng)事人向原估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)的，該估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核估價(jià)申請(qǐng)之日起5日內(nèi)給予答復(fù)。估價(jià)結(jié)果改變的，應(yīng)當(dāng)重新出具估價(jià)報(bào)告；估價(jià)結(jié)果沒(méi)有改變的，出具書面通知。拆遷當(dāng)事人另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估的，受托估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)出具估價(jià)報(bào)告。

4、拆遷當(dāng)事人對(duì)原估價(jià)機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議或者另行委托估價(jià)的結(jié)果與原估價(jià)結(jié)果有差異且協(xié)商達(dá)不成一致意見的，自收到復(fù)核結(jié)果或者另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)，可以向估價(jià)專家委員會(huì)申請(qǐng)技術(shù)鑒定。

5、估價(jià)專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起10日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)鑒定的估價(jià)報(bào)告的估價(jià)依據(jù)、估價(jià)技術(shù)路線、估價(jià)方法選用、參數(shù)選取、估價(jià)結(jié)果確定方式等估價(jià)技術(shù)問(wèn)題出具書面鑒定意見。估價(jià)報(bào)告不存在技術(shù)問(wèn)題的，應(yīng)維持估價(jià)報(bào)告；估價(jià)報(bào)告存在技術(shù)問(wèn)題的，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)改正錯(cuò)誤，重新出具估價(jià)報(bào)告。

三、房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些

1、產(chǎn)權(quán)置換(直接補(bǔ)給同等價(jià)值的房產(chǎn))。

產(chǎn)權(quán)置換有兩種方式：

①、回遷安置，指開發(fā)商拆房重建然后讓拆遷戶回遷進(jìn)行安置，通過(guò)置換產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行拆遷補(bǔ)償；

②、異地安置，由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能回遷安置，只能在其他地方新建安置房，再通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。

2、貨幣補(bǔ)償(根據(jù)被征土地和房產(chǎn)估值補(bǔ)償相應(yīng)現(xiàn)金)

以不同法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。貨幣補(bǔ)償法定評(píng)估依據(jù)有三種，不同情況下分別適用：

①、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，由專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

②、商品房交易均價(jià)，指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。

③、重置價(jià)，指由估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。

3、產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補(bǔ)償相結(jié)合(既給貨幣補(bǔ)償又給房屋)

受我國(guó)城市化進(jìn)程與其他因素影響，房?jī)r(jià)和地價(jià)虛高，此時(shí)的房屋拆遷不能僅用貨幣償還或者用產(chǎn)權(quán)置換來(lái)解決問(wèn)題。

國(guó)有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是由政府結(jié)合當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)還有發(fā)展水平來(lái)確定，不同的地區(qū)所存在的補(bǔ)償金額是完全不同的，必須要確保所給予的補(bǔ)償不低于現(xiàn)生活水平標(biāo)準(zhǔn)，那么就可以保障到此補(bǔ)償合理、合法，如果對(duì)補(bǔ)償有任何的異議，被拆遷方也是可以找拆遷方重新進(jìn)行協(xié)商。希望本篇文章內(nèi)容能夠?qū)δ兴鶐椭绻€有其他相關(guān)問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢圣運(yùn)網(wǎng)專業(yè)律師。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●統(tǒng)一規(guī)劃拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●統(tǒng)一規(guī)劃拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●國(guó)家統(tǒng)一拆遷怎么補(bǔ)助

●統(tǒng)一規(guī)劃拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

●統(tǒng)一規(guī)劃建房

●統(tǒng)一規(guī)劃體系解讀

●統(tǒng)一規(guī)劃統(tǒng)一管理

●統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)

●統(tǒng)一規(guī)劃歸口管理

●政府統(tǒng)一規(guī)劃建房

●2024土地政策

●2024土地政策

●2014年國(guó)家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●2024年土地到期怎么辦

●2014年征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

●2014年土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●2014征地補(bǔ)償142號(hào)文件

●2015年24號(hào)文件征地補(bǔ)償

●2024年土地收回嗎

●2014年46號(hào)征地補(bǔ)償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●開州農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，重慶市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2013政策，國(guó)家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●拆遷房地基補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，房屋拆遷地基怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●榮昌區(qū)有戶無(wú)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，榮昌縣城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)助補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)等費(fèi)額標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●和龍市政府2021年規(guī)劃,和龍市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說(shuō)法百科

●成都房屋拆遷補(bǔ)償，成都拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●農(nóng)村住宅拆遷補(bǔ)償規(guī)定2021，2022年最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●政企拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，中國(guó)鐵路總公司改制后職工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021貴州農(nóng)村，2024集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●拆遷和補(bǔ)償什么時(shí)間規(guī)定分開，農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間界點(diǎn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●2021上海虹口拆遷補(bǔ)償規(guī)定，上海農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●房租拆遷法律規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，房租拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn) :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●18年萊蕪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，萊蕪房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●合鋼拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020，國(guó)家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●農(nóng)村宅基地退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么定,農(nóng)村宅基地有償退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●濟(jì)寧漕河拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，濟(jì)寧市人民政府拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●運(yùn)城市集體土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，山西省平遙縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●異地拆遷補(bǔ)償規(guī)定多少，農(nóng)村異地搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●睢寧舊房平樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，我國(guó)江蘇睢寧拆遷補(bǔ)償多少錢平方:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●征收房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定，2022年最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

文章來(lái)源參考：【頭條】統(tǒng)一規(guī)劃拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一規(guī)劃拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：王鈺

內(nèi)容審核：黎雪雁律師