石家莊彩鋼板房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),彩鋼房拆除每平米多少錢

一、彩鋼房拆除每平米多少錢？

彩鋼房拆遷，每平米的補償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，補償標(biāo)準(zhǔn)以房屋征收決定公告之日彩鋼房的市場價格為準(zhǔn)。

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

行政征收時，不管房子的性質(zhì)、作用是怎樣的，拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)不可能完全一樣，不過，各地政府部門不能在沒有經(jīng)過評估的情況下隨意支付補償金。拆遷彩鋼房時，如果房子是用于生產(chǎn)經(jīng)營的，征地主管部門還必須補償停產(chǎn)停業(yè)損失。

二、拆遷彩鋼房的補償方式有哪些?

1、貨幣補償。

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。

2、產(chǎn)權(quán)置換。

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

有產(chǎn)權(quán)證的拆遷房跟一般的商品房沒有任何區(qū)別，如果拆遷房是夫妻共有房產(chǎn)，夫妻離婚后，如果其中一方獲得了拆遷房的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)該對另一方支付補償金。不過，被拆遷的房產(chǎn)如果是個人財產(chǎn)，離婚時另一方無權(quán)分割拆遷安置房。

3、結(jié)合型補償。

顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。

其實無論是彩鋼房拆除還是農(nóng)村或者是城市的房屋被拆除的，實施拆遷行為的行政機關(guān)首先都要取得有關(guān)機關(guān)的批準(zhǔn)手續(xù)，之后再進行拆遷錢的公告，在拆遷公告之后，實施拆遷行為的行政機關(guān)需要和被拆遷人之間就主要的拆遷賠償問題等達成一致。

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投稿：時晨

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