国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

2013年新鄉(xiāng)市拆遷補償規(guī)定,2023年新鄉(xiāng)市拆遷補償標準:今日拆遷補償規(guī)定更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-08 09:56:57
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

2013年新鄉(xiāng)市拆遷補償規(guī)定,2023年新鄉(xiāng)市拆遷補償標準,法律分析:一、產(chǎn)權(quán)交換式補償(一)新鄉(xiāng)市房屋價值補償標準:這里的房屋補償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有

2013年新鄉(xiāng)市拆遷補償規(guī)定,2023年新鄉(xiāng)市拆遷補償標準:今日拆遷補償規(guī)定更新

一、2013年新鄉(xiāng)市拆遷補償規(guī)定,2023年新鄉(xiāng)市拆遷補償標準

法律分析:一、產(chǎn)權(quán)交換式補償

(一)新鄉(xiāng)市房屋價值補償標準:

這里的房屋補償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格,地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律,制定出相應房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如:石家莊市人民政府針對三年大變樣政策,每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的,可以找當?shù)卣ㄔO部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的,可以向復核評估,對復核結(jié)果有異議的,可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

(二)新鄉(xiāng)市搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)

搬遷費和臨時安置費用,具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式,詳見各地出具標準,在這里作者所列算的補償標準,是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房,則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷):2012年搬遷費20元/平方米,按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算,逾期12月以內(nèi),每月增加50%,預期12個月不滿24個月的,自第13個月起每月增加75%,逾期24個月以上的,自第25個月起每月增加100%

(三)新鄉(xiāng)市停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償,因為屬個案,補償標準不能統(tǒng)一,一般是有征收當事人進行協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

(四)新鄉(xiāng)市拆遷補助和獎勵

補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助,依據(jù)當?shù)卣鼍叩臉藴蚀_定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助,也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準補助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準,因地各一,但該費用不是強制性,是否給付仍看當?shù)卣摺?

(五)新鄉(xiāng)市房屋裝修補償及家電設備移機補償

房屋裝修補償也是先有當事人協(xié)商,協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定,家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便,各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準,具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。

二、新鄉(xiāng)市拆遷貨幣補償方式:

(一)房屋價值補償

補償標準同產(chǎn)權(quán)交換一樣,不過增加了一項:即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。

(二)臨時安置費和搬遷費

參照以上標準,僅支付12個月臨時安置費,搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費標準相同。

(三)其他補償項目

對貨幣補償?shù)谋徊疬w人,只要符合條件,也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失,及房屋專修、家電移機補償?shù)取?

1、集體土地上房屋拆遷補償

目前,集體土地征收矛盾越來越突出,我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī),農(nóng)村土地征收補償標準仍散見于土地管理法及地方性法規(guī),但補償標準較低,顯然不符合實際農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展情況。國家相關(guān)法制部門正在制定當中,具體什么時間實施,尚不可知。為便于做好拆遷工作,各縣市在參照國家法規(guī)情況下,因地制宜,自行制定并提高了相應的補償標準,如河北省出具了冀政(2008)32號文件。農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和宅基地兩個方面,下面一一分述:

2、農(nóng)村宅基地房屋補償

因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標準,目前仍按生效的法律、法規(guī)進行補償,宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規(guī)出臺后,可能完全參照國有土地房屋征收補償項目予以賠償,再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應該補償項目:1、宅基地補償費;2、房屋補償費及裝修費;3、安置費和搬遷費;4、困難補助和獎勵;5、房屋內(nèi)各項家電移機補償;6、非住宅房屋營運損失補償?shù)取?

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

二、河南拆遷補償標準明細2022

一、拆遷的補償標準明細是怎樣的


1、拆遷補償標準明細如下:


(1)搬遷費20元/平方米,按2次計算;


(2)臨時安置費按25元/平方米計算,逾期12月以內(nèi),每月增加50%,預期12個月不滿24個月的,自第13個月起每月增加75%,逾期24個月以上的,自第25個月起每月增加100%。


2、法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條


作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:


(一)被征收房屋價值的補償;


(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;


(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。


第十八條


征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。


二、房屋拆遷的注意事項有哪些


1、補償形式和補償金額;


2、付款方式和付款期限;


3、安置用房的面積、地點和層次;


4、搬遷過渡方式和過渡期限;


5、違約責任等相關(guān)實時拆遷政策。

三、2023新鄉(xiāng)市拆遷補償標準

法律分析:如果用戶申請的商業(yè)貸款,辭職了公積金斷交,并不會影響到房貸。而用戶正在申請公積金貸款,公積金斷交了則會直接影響到審核結(jié)果。當然,公積金貸款已經(jīng)放款了,公積金斷交或者是賬戶封存,都不會影響到已經(jīng)放款的公積金貸款。

法律依據(jù):《住房公積金管理條例》第二十六條

繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

四、河南省土地征收補償標準2020

一般在三四萬元/畝到十幾萬元/畝之間。政府征收土地,要給予原土地使用權(quán)人相應的補償。補償?shù)臉藴室蚋鞯亟?jīng)濟發(fā)展水平不同都不一致,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。政府應當采取多種方式妥善安置被征收土地農(nóng)民的生產(chǎn)生活,確保被征收土地農(nóng)民原有生活水平不降低,長遠生計有保障。土地征收補償標準,按照省人民政府公布的征地區(qū)片地價標準執(zhí)行。征地區(qū)片地價標準,每3年調(diào)整公布一次。地上附著物和青苗的補償標準,由設區(qū)的市人民政府制定,報省人民政府價格、財政、國土資源等有關(guān)部門同意后執(zhí)行。市、縣人民政府應當依法落實土地征收相關(guān)費用。

法律依據(jù):《土地管理法》第四十七條:國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、新鄉(xiāng)市棚戶區(qū)改造補償標準

法律分析:新鄉(xiāng)市堅持先安置后拆遷,棚戶區(qū)(城中村)改造征收補償采取貨幣補償和集中建設安置房兩種方式。貨幣補償按有關(guān)規(guī)定進行評估。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換(定向購買安置房)的,棚戶區(qū)居民按被征收合法建筑面積1:1給予安置;城中村村民被征收房屋面積按每處合法宅基地面積乘以城中村村民居住區(qū)容積率控制標準(1.5)予以認定,按1:1給予安置。

對在發(fā)布征收公告15日(含)內(nèi),單戶簽約的、十戶(含)以上共同簽約和三十戶(含)以上共同簽約的,分別按被征收房屋合法(認定)建筑面積上浮10%、20%和30%給予優(yōu)惠安置。

違法占地、違法建設的建筑一律不予補償。為降低被征收人購房成本,各區(qū)政府可以協(xié)議出讓方式取得土地使用權(quán)集中建設保障性安置住房,組織被征收人定向購買。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

2021新鄉(xiāng)市拆遷

新鄉(xiāng)市2021拆遷賠償標準

新鄉(xiāng)拆遷公告

新鄉(xiāng)市拆遷補償標準

新鄉(xiāng)市拆遷補償安置辦法

新鄉(xiāng)市2020年拆遷計劃

新鄉(xiāng)市2022年拆遷

新鄉(xiāng)市最新拆遷補償標準

新鄉(xiāng)市最新拆遷補償

2021年新鄉(xiāng)最新拆遷

新鄉(xiāng)市2022年拆遷

新鄉(xiāng)市2022年拆遷

新鄉(xiāng)市2021拆遷賠償標準

新鄉(xiāng)市2021拆遷

新鄉(xiāng)市2020年拆遷計劃

河南省新鄉(xiāng)市拆遷補償標準

新鄉(xiāng)市拆遷補償安置辦法

新鄉(xiāng)市最新拆遷

新鄉(xiāng)市房屋拆遷賠償標準

新鄉(xiāng)市2021年拆遷

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

最新拆遷補償標準新鄉(xiāng),河南省新鄉(xiāng)市2024拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

新鄉(xiāng)市棚戶區(qū)拆遷補償標準,新鄉(xiāng)市城市房屋拆遷補償補助標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

新鄉(xiāng)市拆遷補償規(guī)定97號文是什么,新鄉(xiāng)市拆遷補償標準97號文:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

新鄉(xiāng)農(nóng)村拆遷補償標準,河南省新鄉(xiāng)市征地拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

新鄉(xiāng)拆遷補償流程詳解,新鄉(xiāng)市拆遷補償標準97號文:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

新鄉(xiāng)市衛(wèi)濱區(qū)拆遷計劃,新鄉(xiāng)拆遷規(guī)劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

新鄉(xiāng)市拆遷補償標準,河南省新鄉(xiāng)市2024拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

新鄉(xiāng)市拆遷補償標準明細2024最新版,新鄉(xiāng)市拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

新鄉(xiāng)市拆遷補償標準97號文,新鄉(xiāng)市拆遷補償規(guī)定97號文是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

新鄉(xiāng)市拆遷補償規(guī)定97號文是什么,新鄉(xiāng)市拆遷補償標準97號文:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

新鄉(xiāng)市拆遷補償標準97號文?,新鄉(xiāng)市拆遷補償標準97號文:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

河南省新鄉(xiāng)市拆遷補償標準?河南新鄉(xiāng)征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2024:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

戶縣余下陽光華庭拆遷不拆遷,新鄉(xiāng)市棚戶區(qū)改造補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

新鄉(xiāng)市拆遷補償安置辦法?河南新鄉(xiāng)拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2024:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

新鄉(xiāng)市拆遷補償標準97號文?,新鄉(xiāng)市拆遷補償標準97號文:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

新鄉(xiāng)市拆遷補償安置辦法?河南新鄉(xiāng)拆遷安置賠償多少錢,標準明細2024:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

新鄉(xiāng)市房屋價值補償標準是什么?,河南新鄉(xiāng)征地補償標準是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

新鄉(xiāng)市棚戶區(qū)改造補償標準 ,新鄉(xiāng)市棚戶區(qū)改造補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

新鄉(xiāng)市棚戶區(qū)改造補償標準 ,新鄉(xiāng)市棚戶區(qū)改造補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

2023新鄉(xiāng)市拆遷補償標準,河南拆遷補償標準明細2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考:【頭條】2013年新鄉(xiāng)市拆遷補償規(guī)定,新鄉(xiāng)市2021拆遷賠償標準

本文到此結(jié)束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!

投稿:曹可

內(nèi)容審核:馮立影律師

熱門閱讀
相關(guān)推薦

電話:400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補償  版權(quán)所有 ?2011 北京圣運律師事務所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 亚洲热在线视频 | 久草热8精品视频在线观看 亚洲区在线 | 国产成人精品综合 | 国产精品久热 | 国产高清精品一区 | 日韩欧美一区二区三区四区 | 精品一区二区三区免费毛片爱 | 在线观看亚洲大片短视频 | 亚洲一区在线观看视频 | 九一精品国产 | 国产在线视频网 | 一区二区三区欧美在线 | 色吧久久 | 国产在线不卡视频 | 成人免费视频网站在线看 | 日本妇人成熟免费视频 | 一区二区三区在线视频播放 | 日韩精品小视频 | 99国产精品99久久久久久 | 国产精品日韩 | 一级黄色毛片子 | 99热在线看 | 日韩成人在线观看 | 中文字幕亚洲在线观看 | 亚洲成成品网站 | 五月激情天 | 国产亚洲欧美一区二区 | 国产精品a久久 | 国产精品无码久久久久 | 国产成人免费视频 | 免费一区 | 中文二区| 欧美日韩亚洲视频 | 日本一区二区视频 | 欧美精品一区二区在线观看 | 亚洲精品一二三区 | 精品国产乱码一区二区三区 | 欧美精品一区二区三区一线天视频 | 国产美女网站 | 欧美一级欧美三级在线观看 | 日韩精品一区二 |