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內(nèi)河灘地拆遷補償標準,承包河灘地被征用如何補償:今日拆遷補償標準更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-08 16:26:04
  • 作者:

    圣運律師
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內(nèi)河灘地拆遷補償標準,承包河灘地被征用如何補償,一、承包河灘地被征用如何補償國家征用農(nóng)用土地的補償,分為征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費三個部分。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的

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內(nèi)河灘地拆遷補償標準,承包河灘地被征用如何補償

一、承包河灘地被征用如何補償

國家征用農(nóng)用土地的補償,分為征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費三個部分。

征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。土地補償按土地管理法的規(guī)定是給土地所有者即村集體組織。但現(xiàn)在可以部分給承包土地的農(nóng)戶,各地標準不一,請查當?shù)氐奈募?guī)定,最高有不小于80%給農(nóng)民的。

征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。這是給失去土地的農(nóng)民的,任何部門或單位不得截留。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。這是給具體的附著物的所有者的。

二、征地流程分為哪幾個步驟

1、擬定征收土地方案。征收土地方案由擬定征收土地所在地縣、市人民政府或其土地行政主管部門擬定。其中征收城鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地區(qū)內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)的土地,由縣、市人民政府根據(jù)土地利用計劃和對建設(shè)用地的需求情況擬定,城市建設(shè)用地以外能源、交通、水利、軍事設(shè)施等按建設(shè)項目實施征地的,由縣、市人民政府土地行政主管部門根據(jù)建設(shè)單位及建設(shè)主管部門的建設(shè)用地申請擬定。

2、審查報批。征收土地方案擬定后,由縣、市人民政府按照《土地管理法》規(guī)定的批準權(quán)限,經(jīng)土地行政主管部門審查后,報人民政府批準。

3、征收土地方案公告。征收土地依法定程序批準后,由縣級以上人民政府在當?shù)赜枰怨妗1徽魇胀恋氐乃袡?quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓芾聿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

4、制定征地補償、安置方案??h、市人民政府土地行政主管部門根據(jù)批準的征收土地方案對土地所有權(quán)人、使用權(quán)人及地上附著物等進行進一步核實,制定征地補償、人員安置及地上附著物拆遷等具體方案。

5、清理土地和實施征收土地。征收土地補償和人員安置方案實施后,縣、市人民政府土地行政主管部門組織有關(guān)單位對被征收的土地進行清理,并組織實施征收土地和供地。

三、征地糾紛如何處理

1、對于征地的行為不服的可以采用行政訴訟手段。

認為其存在違法性或者不符合程序規(guī)定的,可以到法院提起行政訴訟,法院確實認為不合理的,對該政府部門判決撤銷該具體行政行為并處罰金。

2、對征地的決定不滿的可以采用行政訴訟的手段。對于政府、用地單位甚至是村組織的拆遷征地方案和行為都不滿的,可以申請行政復議,請求上級政府部分對該征地的行為進行審查。如果該行為不符合法律規(guī)定和程序的,可以撤銷該行為。

3、沒有按照補償協(xié)議補償?shù)目梢圆捎妹袷略V訟的方式。

4、沒有按照補償協(xié)議補償?shù)囊部刹捎脜f(xié)商或者是調(diào)解的方式來解決。

5、征地部門在征地前可以組織聽證會和座談會。

通過上文的介紹,對承包河灘地被征用如何補償有了大概的了解,征地的補償沒有固定的標準,都是當?shù)卣鶕?jù)實際的情況,并結(jié)合國家的政策來制定的,只要按照當?shù)氐囊?guī)定執(zhí)行即可,如果沒有意外的話土地補償款應(yīng)該在征地前一次性付清。本篇文章內(nèi)容希望能為您提供幫助,如果還存在疑問的話,可以點擊下方“立即咨詢”按鈕于專業(yè)律師進行溝通。

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