一、濟南北湖片區(qū)拆遷補償規(guī)定,天橋太平莊拆遷補償方案

天橋太平莊的拆遷補償方案可能包含以下幾個主要方面，但請注意，具體方案應(yīng)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實際情況制定，并可能因具體情況而有所調(diào)整。以下是一般性的拆遷補償方案要點：

一、被征收房屋價值的補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條和第十九條的規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)給予被征收房屋所有權(quán)人公平補償，且補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。這通常包括：

房屋本身的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

房屋裝修裝飾的補償金額，可能是商定的，也可能是經(jīng)評估確定的。

二、搬遷、臨時安置的補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條和第二十二條的規(guī)定，被征收人因征收房屋造成的搬遷和臨時安置應(yīng)得到補償。這包括：

搬遷費：因房屋征收造成的搬遷，房屋征收部門應(yīng)向被征收人支付搬遷費。

臨時安置費或提供周轉(zhuǎn)用房：選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，應(yīng)得到臨時安置費或提供周轉(zhuǎn)用房。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

如果征收的房屋用于生產(chǎn)或經(jīng)營，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失也應(yīng)得到補償。具體補償根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

四、補償方式選擇

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，應(yīng)計算并結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

五、補償協(xié)議與決定

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條和第二十六條，房屋征收部門應(yīng)與被征收人簽訂補償協(xié)議，就補償方式、金額、支付期限等事項進行約定。如果雙方在規(guī)定期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府作出補償決定。

總的來說，天橋太平莊的拆遷補償方案將遵循上述法規(guī)，確保被征收人得到公平合理的補償。但具體補償細節(jié)還需根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況和政策來制定。

二、天橋區(qū)拆遷計劃

法律分析：1、天橋區(qū)主動融入黃河國家戰(zhàn)略。

2、三年內(nèi)將實施115個城市更新項目。

3、三年拆遷1000萬平米、供地10000畝。

4、列入國家試點，天橋發(fā)展升級省市戰(zhàn)略。

5、重點打造三個支撐樣板區(qū)。

6、狠抓營商環(huán)境保障。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、天橋區(qū)拆遷

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，各地標(biāo)準(zhǔn)不一，詳情請咨詢當(dāng)?shù)夭疬w部門。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條　市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

四、濟南市天橋區(qū)拆遷補償

法律分析：被征收人及相關(guān)權(quán)利人：

為保證北湖片區(qū)開發(fā)項目的順利進行，維護公共利益，濟南市天橋區(qū)人民政府于2019年6月25日依法對水園小區(qū)39號樓2-402室，產(chǎn)權(quán)人為湯金英；水園小區(qū)40號樓1單元101室，產(chǎn)權(quán)人為濟南市拆遷服務(wù)公司，現(xiàn)使用人為尹傳立；水屯路72號樓1單元201室，產(chǎn)權(quán)人為牛憲棋（已故，相關(guān)權(quán)利人牛余合、牛余榮、牛心紅、牛余順等）；富雅花園2號樓1-020儲藏室（富雅花園2號樓1-502室的附屬設(shè)施），產(chǎn)權(quán)人為劉延榮；

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

五、太平湖拆遷給賠償嗎?

法律分析：拆遷人對于被拆遷人的補償可以貨幣補償，也可房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可二者相結(jié)合的方式。補償范圍有被拆遷的被拆遷房屋價值的補償，因拆遷房屋所造成的搬遷、臨時安置的補償，因拆遷房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。具體補償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)國家法律、政策和本地的實際情況所制定的標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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投稿：朱思

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