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一、青島農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是什么?

考慮到市南區(qū)、市北區(qū)已無(wú)耕地，且2004年我市制定的原市內(nèi)四區(qū)征地年產(chǎn)值高于目前實(shí)際的耕地年產(chǎn)值，本次對(duì)李滄區(qū)征地年產(chǎn)值不作調(diào)整，對(duì)四市、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)征地年產(chǎn)值不再劃分城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)、外，并作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后的平均上調(diào)幅度為35%。其中嶗山區(qū)由原來(lái)的每畝2000元調(diào)整為每畝2350元，黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)由原來(lái)的每畝1800元調(diào)整為每畝2350元，平度市、萊西市由原來(lái)的每畝1500元調(diào)整為每畝2150元，即墨市、膠州市由原來(lái)的每畝1600元調(diào)整為每畝2150元，而李滄區(qū)擬不作調(diào)整，仍然執(zhí)行目前的每畝4000-5000元。

根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，各區(qū)、市政府可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況在不低于規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，制定具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在國(guó)家征地拆遷過(guò)程中，要嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償，切實(shí)保護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益。

二、地上附著物青苗補(bǔ)償更細(xì)化

《標(biāo)準(zhǔn)》同時(shí)也更完善了征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，共有25大項(xiàng)上百個(gè)類(lèi)別標(biāo)準(zhǔn)，包括了地面上的非住宅房屋建筑、樹(shù)木、農(nóng)作物、水井等項(xiàng)目，相比較之前的該類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，更細(xì)化新增了廠房、門(mén)垛、廠區(qū)大門(mén)、外樓梯、地面、路面、茶園等附著物及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，比之前的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也有較大上調(diào)。為解決征地過(guò)程中存在的搶種、搶栽青苗和其它地上附著物，將果樹(shù)、葡萄補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由根據(jù)生長(zhǎng)期按株計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用，調(diào)整為按果園面積計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用;對(duì)新增的茶園補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也根據(jù)生長(zhǎng)期按果園面積計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用。青苗補(bǔ)償費(fèi)仍按一季作物的產(chǎn)值計(jì)算，能收獲的不予補(bǔ)償。

征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不劃分區(qū)域，執(zhí)行全市統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)征地范圍已確定，征地調(diào)查登記開(kāi)始后搶種、搶栽的青苗和其他地上附著物，以及搶建的房屋等建(構(gòu))筑物不予補(bǔ)償。國(guó)家和省確定的鐵路、公路、機(jī)場(chǎng)、航道港口、水利工程、能源工程等重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目征收土地地上附著物和青苗補(bǔ)償?shù)葮?biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，按照國(guó)家或省規(guī)定執(zhí)行。另外，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有涉及或者無(wú)法參照補(bǔ)償?shù)囊约霸谡鞯剡^(guò)程中遇到特殊情況的，可委托有資質(zhì)的價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒證，作為征地補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。

在當(dāng)代社會(huì)，我們國(guó)家的發(fā)展的速度是非常快的，尤其是在經(jīng)濟(jì)這個(gè)方面很多的地方，跟前年相比它的漲幅是非常巨大的，所以此時(shí)在不對(duì)相關(guān)的土地補(bǔ)償費(fèi)用進(jìn)行一定的上調(diào)的話，是非常不公平的一種行為，因此青島市的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也就進(jìn)行了上漲。