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拆遷賠少了,簽字了能不能不拆?補償給的少,不簽字就逼遷怎么辦:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-09 15:44:43
  • 作者:

    圣運律師
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補償給的少,不簽字就逼遷怎么辦,補償給的少,不簽字就逼遷怎么辦《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規定:房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用

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補償給的少,不簽字就逼遷怎么辦

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規定:房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

當我們認為拆遷補償款不合理時,可以從以下幾個方面入手:

1、房屋評估時,自選評估機構

評估機構的確定方式是先要由被征收人在規定時間內協商選定,協商不成的,征收方再組織被征收人按照少數服從多數的原則投票決定,或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。

切莫讓拆遷方單方面委托評估機構,否則你的房子評估的價格可能會很低。

2、及時申請信息公開

當補償過低,我們應當申請政府信息公開,查看政府設定的各項補償是否公平合理。

如發現拆遷方沒有按照補償約定履行義務,可以依法提起行政復議或行政訴訟。

3、補償談判時,查看對方證件,保留錄音證據

在拆遷公告發布后,如果有拆遷公司找到被拆遷人協商,被拆遷人要索要他們的授權委托書,讓他們出示工作證等相關證件,因為拆遷人很有可能動用社會閑散人員恐嚇威脅被拆遷人。

與拆遷辦工作人員溝通時,在必要時做錄音,這些話可能作為將來協商談判取得重要補償的信息線索,有些被拆遷戶沒有固定證據,很難證明對方的口頭承諾。

如果拆遷補償數額明顯過低,這其中必然涉及到拆遷方的一些不合理、不合法的行政作為,從拆遷方的違法點作為切入口,是獲取主動權的有效途徑。

因此,被拆遷人在整個拆遷過程中,每一個細節都要注意保留好證據物件,尤其是在與拆遷方有直接交涉的時候,錄音、錄像必不可少,萬萬不能被動地等待自己的權利由別人幫忙實現,積極行動起來,為自己的合法權益而斗爭。

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