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新農村征地建設補償標準?新農村征地拆遷程序:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-09 17:06:59
  • 作者:

    圣運律師
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新農村征地拆遷程序,一、新農村征地拆遷程序1、新農村進行征地拆遷的法定程序如下:確定征地補償安置方案;簽訂征地補償、安置協議;支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費;辦理相關手續,落實人口征地補償以及安置工作;交付土地實施拆遷。2、法律依據

新農村征地建設補償標準?新農村征地拆遷程序:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、新農村征地拆遷程序

1、新農村進行征地拆遷的法定程序如下:確定征地補償安置方案;簽訂征地補償、安置協議;支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費;辦理相關手續,落實人口征地補償以及安置工作;交付土地實施拆遷。

2、法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條, 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的,國有土地使用權同時收回。

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、農村房屋拆遷程序是怎樣的

1、用地單位申請領取規劃用地許可證

2、申請拆遷許可

用地單位須持有國有土地使用權批準文件向房屋管理部門申請拆遷許可;

3、進行拆遷宣傳

房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳,解釋工作。

4、房屋拆遷管理部門發布拆遷公告

5、暫停有關活動

拆遷人取得征地或者占地批準文件后可以向房管部門申請在用地范圍內暫停辦理有關事項,如停批宅基地和其他建設用地;停批新建、改建、擴建房屋、停辦入戶和分戶等。

6、拆遷人向房管部門確定拆遷實施方案

拆遷申請人必須依照法律的規定,對擬定的拆遷活動作出安排,主管機關以備案的方案作為監督其拆遷活動的依據。

7、拆遷人委托評估機構對被拆遷范圍內的房屋建筑物等進行拆遷評估

8、拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷安置補償協議

9、拆遷安置

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