房屋拆遷飄窗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),回遷房買賣合同協(xié)議書怎么寫

我們現(xiàn)在身邊肯定有很多的回遷房，回遷房是我們國家規(guī)定的對(duì)于拆遷的問題的的必須的補(bǔ)償，對(duì)于回遷房的問題我們身邊其實(shí)發(fā)生了有很多。回遷房并不是想買賣就能買賣的，是要滿足一定條件的。那么回遷房買賣合同協(xié)議書怎么寫？

回遷房買賣合同范本

賣方(簡稱甲方，房屋共有人均要簽字)：

身份證號(hào)碼：

買方(簡稱乙方)：

身份證號(hào)碼：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以共同信守執(zhí)行。

第一條、甲方將自己在 (房屋具體地址)擁有的回遷房出賣給乙方，房產(chǎn)證面積暫定為____ 平方米左右，每平方米按照______元計(jì)算。

第二條、上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為：人民幣 _______萬元整。如果實(shí)際房產(chǎn)證面積有誤差，實(shí)際按照______/平方米多退少補(bǔ)。

第三條、付款時(shí)間與辦法：

乙方自合同簽訂后當(dāng)日一次性支付房款10萬元。甲方確保在 年 月 日之前將該房產(chǎn)移交給乙方居住使用，乙方拿到房屋后立即支付____萬元。如果 年 月 日之前沒有移交該房屋給乙方居住使用，甲方按照每月1500元支付乙方房租損失。待房屋過戶給乙方后，乙方立即支付剩余房款________萬元。

第四條、甲方保證有權(quán)利出賣該房產(chǎn)，如出現(xiàn)其他權(quán)利人對(duì)該房產(chǎn)主張權(quán)利，造成乙方損失的，均由甲方承擔(dān)責(zé)任。

第五條、甲方應(yīng)當(dāng)自該房屋可以過戶之日起30天內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)的需要，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料。如因甲方的延誤，致使乙方延期辦理房產(chǎn)證的，甲方需向乙方承擔(dān)總房款30%的違約金。

第六條、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用在4萬元以內(nèi)的由甲、乙方平均承擔(dān)。超過4萬元的，超過部分由甲方承擔(dān)。

第七條、如果當(dāng)?shù)卣咴S可，辦理房產(chǎn)證時(shí)可以將該回遷房直接登記在乙方名下的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，盡可能協(xié)助乙方少交或免交過戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)。甲方故意不協(xié)助的，導(dǎo)致增加過戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)的，一概由甲方承擔(dān)。

第八條、本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)該共同遵守，都不得無故反悔。如果甲方違約導(dǎo)致該房屋無法過戶到乙方名下，甲方需要按照同地段同面積商品房最高價(jià)格計(jì)算實(shí)際損失賠償乙方。需要進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第九條、乙方在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，都有權(quán)利將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。

第十條、在合同議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院起訴。乙方因甲方違約，需聘請(qǐng)律師起訴的，律師費(fèi)應(yīng)由甲方承擔(dān)。

第十一條、本合同一式叁份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(房屋共有人均要簽字)：

乙方：

年 月 日

對(duì)于回遷房來說回遷房買賣合同協(xié)議書的簽訂在買賣的問題上是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，因?yàn)檫@是我們國家的硬性規(guī)定，對(duì)于這個(gè)問題我們要注意的地方是很多的。回遷房是需要有一定的條件才能買賣的，我們是需要注意房子的手續(xù)是否齊全房子的質(zhì)量安全是不是達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

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投稿：汪桂

內(nèi)容審核：楊建峰律師