長(zhǎng)春地區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),長(zhǎng)春拆遷補(bǔ)償多少錢一平,一、長(zhǎng)春拆遷補(bǔ)償多少錢一平?1、長(zhǎng)春拆遷補(bǔ)償多少錢一平,根據(jù)房屋的市場(chǎng)評(píng)估的價(jià)格確定。拆遷補(bǔ)償款一般幾十萬(wàn)元到幾百萬(wàn)元不等,具體的補(bǔ)償數(shù)額,為以下補(bǔ)償項(xiàng)目相加:《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第
一、長(zhǎng)春拆遷補(bǔ)償多少錢一平?
1、長(zhǎng)春拆遷補(bǔ)償多少錢一平,根據(jù)房屋的市場(chǎng)評(píng)估的價(jià)格確定。拆遷補(bǔ)償款一般幾十萬(wàn)元到幾百萬(wàn)元不等,具體的補(bǔ)償數(shù)額,為以下補(bǔ)償項(xiàng)目相加:
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
2、拆遷補(bǔ)償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補(bǔ)償和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償兩種。
房屋用途取決于兩個(gè)方面:一是土地的用途,它決定了房屋用途的走向;二是規(guī)劃設(shè)計(jì)的用途,它決定了房屋用途的內(nèi)容。“住宅”是專供居住的房屋,“商業(yè)服務(wù)用房”是從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋,二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區(qū)別,其在設(shè)計(jì)規(guī)劃上和建筑結(jié)構(gòu)上還有價(jià)值產(chǎn)生都有所不同,因此拆遷補(bǔ)償也有所不同,遂分開處理。
二、被拆遷人的權(quán)益有哪些?
被拆遷人的權(quán)益包括知情權(quán)、參與權(quán)、申辯權(quán)等。
1、房屋拆遷中的知情權(quán)
在征收補(bǔ)償活動(dòng)中,行政機(jī)關(guān)在信息獲取方面占絕對(duì)優(yōu)勢(shì),與被征收人處于不對(duì)等的地位。因此,行政機(jī)關(guān)在實(shí)施征收和補(bǔ)償活動(dòng)時(shí),要充分保障被征收人的知情權(quán),除涉及國(guó)家秘密和依法受到保護(hù)的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私外應(yīng)當(dāng)公開。
2、房屋拆遷中的參與權(quán)
房屋征收拆遷活動(dòng)中,行政機(jī)關(guān)在作出行政決定前,必須要保障被征收人及利害關(guān)系人的參與權(quán)。征收條例規(guī)定的民眾參與征收與補(bǔ)償活動(dòng)行政決策的主要途徑,就是參加聽(tīng)證會(huì)和對(duì)相關(guān)公告發(fā)表意見(jiàn)。
3、房屋拆遷中的申辯權(quán)
房屋拆遷活動(dòng)中,應(yīng)當(dāng)保障被征收人、利害關(guān)系人的申辯權(quán)。行政機(jī)關(guān)在實(shí)施房屋拆遷時(shí),實(shí)施影響公民、法人和其他組織權(quán)利義務(wù)的行政行為,應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取公民、法人和其他組織的意見(jiàn)。不聽(tīng)取意見(jiàn)就作出行政決定就如同司法上不經(jīng)過(guò)法庭辯論程序就判決,顯然有失公正。當(dāng)行政機(jī)關(guān)作出對(duì)被征收人、利害關(guān)系人不利的行政決定前,應(yīng)當(dāng)允許其提出異議和反駁,聽(tīng)取其陳述和申辯。行政機(jī)關(guān)聽(tīng)取被征收人和利害關(guān)系人的陳述和申辯一般應(yīng)當(dāng)記錄在案,以作為行政復(fù)議和司法審查的證據(jù)。
三、拆遷協(xié)議簽署后引發(fā)生糾紛的原因有哪些?
1、拆遷協(xié)議簽署后引發(fā)劑糾紛的原因包括一方不履行約定等。
常見(jiàn)不履行約定的情形包括,拆遷人與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置合同后,未按期搬遷而引發(fā)的糾紛。
2、以下情形出現(xiàn)后,也有可能會(huì)引發(fā)糾紛:
(1)被拆除房屋的承租人涉訴糾紛。房屋拆遷中,拆遷人與被拆遷人就補(bǔ)償安置達(dá)成了協(xié)議,但是房屋的承租人有正當(dāng)理由而拒不騰遷引發(fā)的糾紛。
(2)過(guò)渡房屋的騰退糾紛。被拆遷人按期退還周轉(zhuǎn)房即是其民事義務(wù)又是其行政義務(wù)。被拆遷人違反協(xié)議,拒絕騰退周轉(zhuǎn)房而引發(fā)的糾紛。
(3)無(wú)效拆遷補(bǔ)償安置合同糾紛。
(4)房屋拆遷安置協(xié)議履行糾紛。拆遷人在安置房建設(shè)過(guò)程中,擅自改變安置房的結(jié)構(gòu)、面積、朝向等,致使拆遷安置合同無(wú)法履行,被拆遷人堅(jiān)持要求依照協(xié)議補(bǔ)償或安置而引發(fā)的糾紛。
長(zhǎng)春拆遷補(bǔ)償多少錢一平,這個(gè)問(wèn)題在上述文章中給出了明確的解答,房屋被拆遷,按照法律當(dāng)中的要求,必須是采取公平合理的原則,要考慮到房屋的市場(chǎng)程度的價(jià)格閱讀完上文內(nèi)容如果還沒(méi)有解答您的問(wèn)題,您可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕尋求專業(yè)律師的幫助。
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