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2018廊坊拆遷補償標準規定，雄安新區賠償政策:今日拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-08-15 14:50:14
作者：
圣運律師
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2018廊坊拆遷補償標準規定,雄安新區賠償政策,雄安新區的賠償政策主要包括拆遷補償政策，具體內容如下：安置房補償：每個安置對象可以獲得每人50平方米建筑面積的安置房。同時，每個安置對象還有權以每平方米7000元的價格購買最多20平方米的安置

2018廊坊拆遷補償標準規定，雄安新區賠償政策:今日拆遷補償規定更新

一、2018廊坊拆遷補償標準規定,雄安新區賠償政策

雄安新區的賠償政策主要包括拆遷補償政策，具體內容如下：

安置房補償：

每個安置對象可以獲得每人50平方米建筑面積的安置房。

同時，每個安置對象還有權以每平方米7000元的價格購買最多20平方米的安置房。

在規定時間內簽訂補償合同并按時騰退房屋的，每套安置房還將以租賃形式提供一個車位和一個儲藏室的使用權。

貨幣補償：

如果安置對象選擇不進行50平方米房屋安置，將按照每平方米7000元的標準進行貨幣補償。

該補償款將在簽訂補償合同并按時完成騰退房之日起7天內一次性給付到位。

安置房交易限制：

安置對象的安置房自辦理不動產登記之日起10年內不得進行交易。

物業費和電梯費補貼：

政府將給予安置房物業費、電梯費50%的補貼，自安置房交付之日起補貼5年。

其他情形補償：

對于未被認定為安置對象，但戶籍或原籍在本村、在本村連續生活1年以上，且擁有獨立宅基地的，每處宅基地可以按照每平方米7000元的價格認購建筑面積不超過90平方米的安置房。

此外，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，雄安新區的拆遷補償還包括以下內容：

被征收房屋價值的補償，該價值由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定，且不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格（《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條、第十九條）。

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償（《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條）。

對于符合住房保障條件的被征收人，政府將優先給予住房保障（《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條）。

綜上所述，雄安新區的賠償政策涉及安置房補償、貨幣補償、安置房交易限制、物業費和電梯費補貼等多個方面，旨在確保被征收人得到公平合理的補償。

二、雄安新區安置賠償標準

每處宅基地給予20萬元綜合補償。對安置對象宅基地上的房屋，按安置對象每人50平方米建筑面積的標準扣除后，對剩余部分及房屋的附屬物進行價格評估認定，依據認定結果確定補償數額。在規定期限內簽訂補償合同并按時騰退房屋的，給予每處宅基地5萬元補助及獎勵。安置對象不選擇50平方米房屋安置的，按每平方米7000元的標準進行貨幣補償。

法律依據：《雄安新區集體土地征收補償安置辦法》

第十二條每處宅基地給予20萬元綜合補償。對安置對象宅基地上的房屋，按安置對象每人50平方米建筑面積的標準扣除后，對剩余部分及房屋的附屬物進行價格評估認定，依據認定結果確定補償數額。

第十三條下列情形給予補助及獎勵:

(一)在規定期限內簽訂補償合同并按時騰退房屋的，給予每處宅基地5萬元補助及獎勵。

(二)宅基地上部分房屋用作生產、經營的，按房屋建筑總面積的10%認定。在規定期限內簽訂補償合同并按時騰退房屋的，給予停產停業、搬遷過渡綜合補助，補助標準為每平方米400元。

第十條被征地村全部集體土地在規定時間完成征收的，按照每畝3萬元的標準，給予農村集體經濟組織或村民委員會土地按時征收獎。但宅基地按時征收獎歸宅基地使用權人所有，未在規定時間內完成征收的，不予獎勵。

第十八條安置對象不選擇50平方米房屋安置的，按每平方米7000元的標準進行貨幣補償。貨幣補償資金在簽訂補償合同并按時完成騰退房屋之日起，7日內一次給付到位。

三、我是雄安的雄安新區補償政策是什么樣子的？

我來說一下雄安新區補償政策：

征收安置補償：

1、產權置換：按照被征收人土地使用證證載面積1:1比例進行置換補償。

2、貨幣補償：愿意以貨幣形式由企業回購的，按安置補償面積以8300元/平方米的價格一次性回購。

臨建用房補償標準：（適用于安置補償面積外建筑物補償）

彩鋼結構臨建房按建筑面積300—400元/平方米給予補償，磚混結構臨建房按建筑面積600—800元/平方米給予補償；一層以上彩鋼結構按建筑面積300—400元/平方米給予補償，一層以上磚混結構按建筑面積1000—1200元/平方米給予補償。（具體補償標準視房屋情況而定）。

附屬物補償：

1、電話移機費：100元/部（產權調換按2次、貨幣補償按1次）。

2、空調移機費：掛機300元/臺、柜機400元/臺。

3、太陽能熱水器移機費：100元/個。

4、有線電視移機費：300元/路。

5、樹木：根據樹木種類按照相關部門規定標準進行補償。

6、燃氣爐補助：500元/個。

被征收人可選擇依據上述各項附屬物補償標準進行現場核算或選擇2500元/戶標準進行一次性補償。

養老保險補助費補償標準：

1、由開發企業出資對享受村民待遇的本村村民一次性發放3萬元/人養老保險補助。

2、在本村有房屋，未享受村民待遇的且為非農業戶口的原住村民，按土地使用證戶主發放養老保險金1萬元。

3、以上數據均以公安戶籍部門提供的數據為準。

4、在本村置有合法房產的外來戶不享受養老保險補助。

注：養老保險補助費發放截止時間：自征收啟動之日起后推一年計算（截止到2018年4月16日）

過渡費標準：

實施產權置換的：按安置補償面積12元/平方米/月計算，過渡期補償費一次性發放24個月，超出24個月未能交房，則按政府相關政策繼續發放。

實施貨幣補償的：臨時安置補償費按3個月一次性計發，后期不再發放。

搬家補助費：按土地使用證證載面積9元/平方米標準計算（實行產權置換按2次計發，實行貨幣補償按1次計發）。

安置房戶型：分別為80平方米左右、100平方米左右、120平方米左右、139平方米左右四種戶型，最終以廊坊市房管局實測面積為準，面積差額部分按政府相關政策多退少補；由開發企業提供充足的安置房額；被征收人在簽訂《征收安置補償協議》時，需確定選房面積及套數。

選房辦法：具體選房辦法為被征收人按照簽訂《征收安置補償協議》的先后順序在指定安置區域內進行選房，先簽先選。

地下室購買：每戶可購買一個地下室，（每個宅基地手續視為一戶，地下室價格2200元/平方米）如有剩余地下室，被征收人可另行按市場價格購買。

地下停車位：被征收人按宅基地手續購買安置區內車位可享受優惠政策，其中第一個車位6萬元，第二個車位8萬元。需購買兩個以上的按市場價格購買。

在規定時限內完成征收安置補償協議簽訂的，拿出專項資金進行獎勵，具體如下：

自征收啟動之日起（2017年4月16日），在15日內簽訂征收安置補償協議的，每戶一次性獎勵10萬元。在30日內簽訂征收安置補償協議的，每戶一次性獎勵5萬元。在30日后簽訂征收安置補償協議的，不予獎勵。注：征收獎勵以住宅基地手續為準，一處宅基地手續為一戶。

四、雄安新區拆遷每戶有多少補償

法律分析：（1）農村草房補償1900元/平米。

（2）磚瓦房補償2400元/平米。

（3）磚砼結構房屋補償2800元/平米。

（4）二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。

（5）異地安置每戶給予2萬元的補償。

法律依據：《雄安新區集體土地征收補償安置辦法》

第六條集體土地征收補償包括土地綜合地價補償、地上附著物和青苗的補償等。

第七條征收集體所有的土地按照每畝12萬元的標準支付土地綜合地價補償。

第八條征收小麥、玉米等大田作物，按照每畝1500元的標準給予青苗補償。征收其他農作物、林木、灌溉設施等地上附著物，據實評估補償。

第九條由農村集體經濟組織或村民委員會集中經營管理的村公共道路、溝渠占地，以及農村集體經濟組織或村民委員會以招標、拍賣、協商等方式發包的機動地和“四荒地”的土地綜合地價補償，歸農民集體所有。但機動地和“四荒地”的青苗及地上附著物補償歸承包方所有。未簽訂鄉（鎮）人民政府、農村集體經濟組織和承包方三方用地協議，且未向縣人民政府土地、農業行政主管部門備案，擅自或變相違法違規建設的、地上附著物不予補償。