一、火車站拆遷補償規定,淄博火車站北廣場拆遷補償標準

淄博火車站北廣場拆遷補償標準如下：

據悉，征遷范圍通告發布后，獲得了廣大市民和社會各界的廣泛關注。為更好地推動淄博火車站北廣場片區動遷工作，張店區組織機關、社區、網格等人員力量，通過在動遷區域設置56個咨詢臺、分片區召開自改委會議、線上發布政策解析等多種形式，深入開展政策講解，廣泛收集市民群眾意見建議并及時作出回應。根據對該片區居民征遷意愿的調查顯示，同意率超過97%，淄博火車站北廣場動遷工作得到了市民群眾廣泛認可。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門以下稱房屋征收部門組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。

房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。第六條 上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監督。

國務院住房城鄉建設主管部門和省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。第七條 任何組織和個人對違反本條例規定的行為，都有權向有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。

監察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監察。

二、淄博火車站北廣場拆遷范圍

法律分析：

淄博火車站北廣場拆遷范圍包含了：北至新村路，南至膠濟鐵路線，西至金晶大道以及東部城區的大片區域規劃。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、淄博火車站南廣場拆遷補償？

律師分析:

補償方式：征收補償分為貨幣補償和房屋產權調換兩種方式，由被征收人自愿選擇。

被征收房屋的補償價值和產權調換房屋的價值分別按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區位的類似房地產的市場價格，由房地產價格評估機構評估確定。

被征收房屋的建筑面積和用途，以房屋權屬證書和不動產登記簿的記載為準；被征收人有證據證明房屋權屬證書和不動產登記簿記載的建筑面積確有錯誤的，應當在房屋征收范圍公布之日起10日內向房屋征收部門提出申請，由房屋征收部門委托具有相應資質的不動產測繪機構對房屋的實際合法建筑面積進行測量，并出具測量結果報告，房屋建筑面積以測量結果報告為準。

對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。

【法律依據】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、臨淄區火車站拆遷范圍

法律分析：淄博火車站南廣場片區已經征遷完畢，蓄勢待發。火車站南廣場規劃范圍為：柳泉路以東，東四路向東擴展400米以西，杏園路以南，昌國路以北，占地面積約4.6平方公里。主要包括安置小區、南站房、南廣場、綜合交通樞紐、東部公交樞紐、還遷商業綜合體、市政道路及豬龍河改造等10個改造建設項目，拆遷、建設總投資117.8億元。該項目計劃于2020年底前全面建成并投入使用。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

五、淄博市拆遷補償標準

法律分析：住宅：16元/建筑平方米·次，不足960元的，按960元計發。非住宅：22.05元/建筑平方米1次，但是征收生產用房的，征收部門應當根據設備拆裝、運輸所發生的費用支付搬遷補償費。對無法恢復使用的設備，應當按照重置價格結合成新給予補償；具體補償金額，可以協商確定，也可以委托評估機構評估確定。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】火車站拆遷補償規定，火車站拆遷可能性

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投稿：賀安

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