安徽六安市農村拆遷補償標準,2024年六安市拆遷補償標準是怎樣的

一、六安市拆遷補償標準是怎樣的?

安徽六安的房屋被拆遷，被征收方可能會獲得十幾萬元的補償金。具體的補償金數額，結合以下規定確定：

《安徽省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》

第三十四條

征用耕地以外的其他土地的土地補償費標準：

(一)征用魚塘、藕塘、葦塘、灌叢、藥材地等，為其被征用前3年平均年產值的6倍。

(二)征用果園、茶園、桑園等，為其被征用前3年平均年產值的7倍;未曾收獲的，為其同類土地前3年平均年產值的6倍。

(三)征用耕種不滿3年的開荒地，為其所在村(組)耕地前3年平均年產值的3至4倍;耕種3年以上的，按照耕地補償。

(四)征用農民集體所有的建設用地，為其所在村(組)耕地前3年平均年產值的4至5倍。

(五)征用其他土地的，為其所在村(組)耕地前3年平均年產值的2至3倍。

征用林地的土地補償費標準，按照有關法律、法規規定執行。

第三十五條

征用耕地以外的其他土地的，每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準：

(一)征用農用地的，為其前3年平均年產值的3至4倍;

(二)征用農民集體所有的建設用地，為其所在村(組)耕地前3年平均年產值的2至3倍。

征用荒山、荒地的，不支付安置補助費。

二、土地的征收程序是怎樣的?

土地的征收程序為擬訂、報批征用土地方案，公告征用土地方案、辦理補償登記、公告征地補償安置方案、交付被征用土地等。

1、擬訂、報批征用土地方案

市、縣人民政府土地行政主管部門擬訂農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案和供地方案，經市、縣人民政府審核同意后，逐級上報有批準權的人民政府批準。征用林地的，應當先征得林業行政主管部門同意。

2、公告征用土地方案

征用土地方案經依法批準后，由市、縣人民政府將批準征地機關、批準文號和征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。

3、辦理補償登記

被征用土地的所有權人和使用權人應當在公告之日起15日內，持土地權屬證書或者其他有效證明，到市、縣人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

4、公告征地補償安置方案

市、縣人民政府土地行政主管部門根據批準的征用土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告，聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見，征詢意見期限為15日;征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣以上人民政府協調;協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。

5、交付被征用土地

征用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。被征地的土地所有權人和使用權人應當自征地各項費用付清之日起30日內交付被征用的土地。

征用農民承包的土地的，應當依法辦理土地承包合同變更手續。國家依法征用土地的，按照規定核減該幅土地的農業稅和有關農產品的定購任務。

三、被征收方一定可以獲得青苗補助費嗎?

1、被征收方不一定可以獲得青苗補助費。

被征用土地上的青苗和附著物的補償費標準：

(1)被征用耕地上的青苗，按照當季作物的產值補償;多年生作物，按照其年產值補償;無青苗的，不予補償。

(2)魚苗放養2年以上的，不予補償;不足2年的，按照放養魚苗費的3至4倍補償。

(3)用材林、防護林、特種用途林主干平均胸徑大于20厘米的，按照其實有材積價值的10%至20%補償;主干平均胸徑5至20厘米的，按照其實有材積價值的60%至80%補償。

(4)苗圃苗木、經濟林、薪炭林按照其被征用前三年平均年產值2倍補償;尚無產值的，按實際造林投資2倍補償。幼齡林、新造林按實際投資2倍補償。

(5)房屋及其他附著物的補償費標準，由省人民政府規定。

2、收回農民耕種的國有土地，不支付土地補償費。

有青苗的，支付青苗補償費;已經耕種10年以上，收回后直接影響農民生活的，按照安置補助費的標準支付困難補助費。

因建設需要埋設電線桿、電線塔、電纜、管道等設施占用土地的，只補償青苗損失;占地較多的，應當依法征用土地。

安徽六安地區的房屋被拆遷，被拆遷最終可以獲得的補償數額，需要結合六安市拆遷補償標準確定。在不違反標準的情形下，可以協商確定具體的拆遷補償金數額。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。

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文章來源參考：【頭條】安徽六安市農村拆遷補償標準，安徽六安市農村拆遷補償標準文件

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投稿：俞俊

內容審核：苗佳律師