問題房屋拆遷補償標準,房屋動遷賠付標準是什么,一、房屋動遷賠付標準是什么一般拆遷補償?shù)臉藴嗜缦拢?、房屋補償費,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;2、周轉(zhuǎn)補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;3、
一、房屋動遷賠付標準是什么
一般拆遷補償?shù)臉藴嗜缦拢?/p>
1、房屋補償費,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;
2、周轉(zhuǎn)補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;
3、獎勵性補償費,由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格執(zhí)行,不得任意更改。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
二、拆遷補償糾紛哪個部門負責?
國家建設部
國家建設部主管全國的城市房屋拆工作,它的主要職責是制定房屋拆遷法規(guī)、規(guī)章、方針和政策、監(jiān)督、檢查和指導各地房屋拆遷工作。
1、發(fā)布征地公告:縣級國土資源局。前期還有一個預公告,需要獲得拆遷農(nóng)民的簽字確認,之后會根據(jù)拆遷項目的性質(zhì)提交給省級政府或者國務院,這里所說的發(fā)布的征地公告是獲得批復之后的正式公告。
2、發(fā)布征地安置補償方案公告:縣級人民政府、村委會。通常是縣級國土資源部們將公告下發(fā)到各個需要拆遷的村委會,由村委會組織公告公示。這期間,如果拆遷農(nóng)民對補償方案有異議的,可以要求政府舉行聽證會,異議較大的可以酌情修改補償方案。
3、簽訂拆遷補償協(xié)議:縣級人民政府。
4、發(fā)放征地拆遷款:縣級人民政府中的土管部門、村委會。
三、房屋拆遷有哪些注意事項
(一)房屋拆遷安置補償協(xié)議的訂立
拆遷協(xié)議應當由拆遷人和被拆遷人協(xié)商達成,意見不統(tǒng)一的,拆遷人可以拒簽。并經(jīng)當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。
(二)不同情況下補償標準不同
補償標準根據(jù)要根據(jù)具體拆遷項目實施意見和各地不同的經(jīng)濟發(fā)展狀況而定,同時也要結(jié)合房子、土地的不同情況。房屋拆遷補償可分為房屋補償和土地補償。商業(yè)性質(zhì)用房補償要高于宅基地用房,在評估商業(yè)性質(zhì)用房時一定不要忘記要求停產(chǎn)停業(yè)損失補償。
因此,補償標準是否過低,被拆遷人應結(jié)合當?shù)貙嶋H情況來看。
(三)申請信息公開
當補償過低,首先應當申請政府信息公開,查看政府設定的各項補償是否公平合理。如發(fā)現(xiàn)拆遷方?jīng)]有按照補償約定履行義務,可以依法提起行政復議或行政訴訟。
(四)補償過低拒簽協(xié)議,遭遇強拆
未經(jīng)相關部門裁決擅自強拆的行為是違法的,作為房屋的合法所有權(quán)人對自己遭受的損失,可以要求追究拆遷方得行政違法責任和侵權(quán)人的侵權(quán)責任,并賠償相應損失。構(gòu)成犯罪的,還應當追究其刑事責任。
(五)其他
標準過低之外,拆遷方也可能存在程序違法等其他違法現(xiàn)象。各種拆遷伎倆花樣百出,要練就一雙火眼金睛,迅速識破并及時維權(quán),才能占取先機,大幅提高勝訴的可能。
房屋拆遷時需要對被拆遷方作出相應的補償,比如房屋補償費,其次在房屋拆遷時還需要注意,如果補償過低是可以拒絕簽訂協(xié)議的,以上是關于房屋動遷賠付標準相關回答,還有其他想要了解的問題,可以點擊下方立即咨詢。
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