一、石景山高井拆遷,門頭溝三家店2021年規劃 法律問題

法律分析:

項目四至為：東、南至行政區界、西至永定河、北至山前街區規劃邊界。項目范圍總占地面積約141.06公頃，規劃總建筑規模約84.29萬平米

法律依據:

《門頭溝區三家店村規劃實施單元土地資源整理項目規劃方案》 西六環中段天然氣工程管線起點為高井村，終點至大覺寺收費站，管線長度為12.9公里，其中非開挖和山區段長度8.8公里。工程管線途徑門頭溝區、石景山區及海淀區，山地集中，地形復雜，周邊建設已成熟，沿線穿跨復雜，共需穿越六環路兩次、城市道路5次、河渠1處、西山林場1次。機械頂管、淺埋暗挖等非開挖方式成為主要施工方式。

二、門頭溝三家店2021年規劃

法律分析：

項目四至為：東、南至行政區界、西至永定河、北至山前街區規劃邊界。項目范圍總占地面積約141.06公頃，規劃總建筑規模約84.29萬平米

法律依據：

《門頭溝區三家店村規劃實施單元土地資源整理項目規劃方案》 西六環中段天然氣工程管線起點為高井村，終點至大覺寺收費站，管線長度為12.9公里，其中非開挖和山區段長度8.8公里。工程管線途徑門頭溝區、石景山區及海淀區，山地集中，地形復雜，周邊建設已成熟，沿線穿跨復雜，共需穿越六環路兩次、城市道路5次、河渠1處、西山林場1次。機械頂管、淺埋暗挖等非開挖方式成為主要施工方式。

三、門頭溝拆遷規劃

法律分析：門頭溝區的拆遷規劃一般由門頭溝區人民政府結合當地實際情況，本著切實可行、因地制宜的原則進行制定，但是該規劃要在北京市規劃的基礎上進行編制，堅持以人民為中心，堅持首都城市戰略定位，實施以疏解北京非首都功能為重點的京津冀協同發展戰略；優化城市功能和空間布局，嚴格控制城市規模；加強城鄉統籌，推進城鄉一體化發展；完善城市治理體系，加強精治、共治、法治，治理“大城市病”，實現城市可持續發展，建設國際一流的和諧宜居之都。

法律依據：《北京市城鄉規劃條例》

第八條 城鄉規劃工作是各級人民政府的重要職責。市人民政府領導本市的城鄉規劃工作。區人民政府按照規定權限負責本行政區域內的城鄉規劃工作。鄉鎮人民政府按照規定權限負責本行政區域內的相關城鄉規劃工作。街道辦事處在區人民政府的領導下配合規劃自然資源主管部門做好城鄉規劃管理的有關工作，參與轄區設施規劃編制、建設和驗收。

市規劃自然資源主管部門負責本市城鄉規劃管理工作。市規劃自然資源主管部門的派出機構按照規定職責承擔有關城鄉規劃管理工作。

市、區人民政府有關部門應當按照各自職責做好相關的城鄉規劃工作。市、區人民政府應當建立健全部門間工作協調機制，統籌城鄉規劃管理工作。

第十五條 本市建立健全全域管控、分層分級、多規合一的規劃編制體系，有計劃地組織編制城鄉規劃。

各類城鄉規劃應當在上層次城鄉規劃的基礎上編制。在城市總體規劃的基礎上編制分區規劃和首都功能核心區、城市副中心的控制性詳細規劃；在分區規劃的基礎上編制控制性詳細規劃以及鄉、鎮域規劃；在鄉、鎮域規劃的基礎上編制村莊規劃。

在相關城鄉規劃的基礎上，根據需要編制特定地區的規劃和水、電、氣、熱、交通、信息通信等專項規劃，補充、深化有關內容。特定地區規劃和專項規劃經批準后納入相應層級的城鄉規劃。

四、門頭溝三家店規劃

法律分析：項目四至為：東、南至行政區界、西至永定河、北至山前街區規劃邊界。項目范圍總占地面積約141.06公頃，規劃總建筑規模約84.29萬平米

法律依據：《門頭溝區三家店村規劃實施單元土地資源整理項目規劃方案》 西六環中段天然氣工程管線起點為高井村，終點至大覺寺收費站，管線長度為12.9公里，其中非開挖和山區段長度8.8公里。工程管線途徑門頭溝區、石景山區及海淀區，山地集中，地形復雜，周邊建設已成熟，沿線穿跨復雜，共需穿越六環路兩次、城市道路5次、河渠1處、西山林場1次。機械頂管、淺埋暗挖等非開挖方式成為主要施工方式。

五、2023年門頭溝拆遷政策

法律分析：拆遷是按照市、縣級人民政府經過調查、聽證和公告后制定的土地征收補償方案來補償。補償范圍包括：房屋征收補償費以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;房屋征收周轉補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;房屋征收獎勵性補償費由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。標準是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準。還有房屋裝修補償費用，這也是先由當事人協商，協商不成由評估機構評估確定。

法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》 第十六條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。

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文章來源參考：【頭條】石景山高井拆遷，石景山高井村拆遷

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投稿：任錦雅

內容審核：趙明媛律師