一、鞍山一村會(huì)拆遷嗎最新消息,鞍山市千山區(qū)大屯鎮(zhèn)能合村拆遷嗎

鞍山市千山區(qū)大屯鎮(zhèn)能合村是否能拆遷，需結(jié)合具體情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行綜合判斷?？傮w而言，農(nóng)村房屋一般不可以強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)遵循先補(bǔ)償、后搬遷的原則，并確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。

具體分析如下：

一、拆遷的合法性

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。這意味著，在進(jìn)行拆遷之前，必須確保被征收人已經(jīng)得到了公平、合理的補(bǔ)償。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅等非法方式迫使被征收人搬遷，這體現(xiàn)了法律對(duì)被征收人權(quán)益的嚴(yán)格保護(hù)。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)臉?gòu)成

依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償?shù)取＿@些補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付，以保障被征地農(nóng)民的生活水平和長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)。

對(duì)于農(nóng)村村民住宅，應(yīng)采取重新安排宅基地建房、提供安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)确绞竭M(jìn)行補(bǔ)償，同時(shí)還應(yīng)補(bǔ)償因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用。

三、拆遷主體與程序

村委會(huì)一般不能作為拆遷主體直接簽訂拆遷協(xié)議。拆遷協(xié)議應(yīng)由被拆遷人與征收方直接簽訂，以確保被拆遷人的權(quán)益得到充分保障。

具體的拆遷程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括拆遷計(jì)劃的制定、審批、公告、補(bǔ)償協(xié)商、搬遷等環(huán)節(jié)。

綜上所述，鞍山市千山區(qū)大屯鎮(zhèn)能合村是否能拆遷，需根據(jù)具體情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。在拆遷過(guò)程中，必須確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障，遵循先補(bǔ)償、后搬遷的原則，并嚴(yán)格按照法定程序進(jìn)行操作。

二、鞍山六村為什么不拆遷？

法律分析：鞍山六村位于上海市楊浦鞍山，由鞍山房產(chǎn)有限公司,鞍山集團(tuán)開(kāi)發(fā)建成，共計(jì)房屋2607戶(hù)，小區(qū)物業(yè)公司為衛(wèi)百辛物業(yè)。

不準(zhǔn)“暴力逼拆”

“拆遷”二字一度爆紅網(wǎng)絡(luò)，成為網(wǎng)絡(luò)熱詞，不僅僅是因?yàn)椴疬w帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)利益，更多是因?yàn)椴疬w中所遇到的問(wèn)題。畢竟，并不是所有人都愿意進(jìn)行拆遷，而一些拆遷方為了不耽誤工期，甚至出現(xiàn)了強(qiáng)制拆遷的情況，暴力拆遷、斷水?dāng)嚯?，這種情況出現(xiàn)了很多。為了保證大多數(shù)人民的利益，這種情況遭到了嚴(yán)厲禁止，如有違反甚至?xí)幱谔幜P。

不準(zhǔn)“由行政機(jī)關(guān)或者開(kāi)發(fā)商等主體強(qiáng)拆”

為了防止出現(xiàn)這種情況，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》也隨之出臺(tái)，政策中禁止鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)構(gòu)和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行進(jìn)行強(qiáng)制拆遷，一旦出現(xiàn)這種情況，都屬于違法行為，是要遭到處罰的。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

三、鞍山動(dòng)遷范圍

法律分析：新改建的老舊小區(qū)全部實(shí)施封閉管理，實(shí)施保障性物業(yè)服務(wù)，有條件的小區(qū)加裝電梯，建立集合社區(qū)綜合服務(wù)、衛(wèi)生、養(yǎng)老、撫幼、助餐、家政保潔、便民市場(chǎng)、便利店等服務(wù)設(shè)施的8890幸福驛站。26日，我市召開(kāi)推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作新聞發(fā)布會(huì)，公布了諸多對(duì)老舊小區(qū)利好的改造方案。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、未來(lái)5年鞍山動(dòng)遷范圍

法律分析：根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，各地標(biāo)準(zhǔn)不一，詳情請(qǐng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)夭疬w部門(mén)。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條　市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

五、鞍山張忠堡動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律客觀：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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投稿：趙國(guó)昭

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