一、2003年北京拆遷,2003年的拆遷遺留問題

法律分析：

(一)完善相關(guān)法律法規(guī)法律是行為規(guī)范的依據(jù)和準(zhǔn)繩，制定有關(guān)征地拆遷的法律有助于糾紛的解決。

(二)加強(qiáng)監(jiān)管力度不受管理和制約的權(quán)利必然產(chǎn)生腐敗，減少征地拆遷中的違法現(xiàn)象有助于糾紛的減少。對于征地拆遷的監(jiān)管可以從制度方面加以約束，防止征地拆遷、安置過程中的收受賄賂、以權(quán)謀私的現(xiàn)象。應(yīng)加強(qiáng)征地拆遷資金的管理，保證補(bǔ)償金切實(shí)如數(shù)發(fā)放到拆遷戶手中。將征地拆遷過程透明化，避免暗箱操作，方便管理部門、媒體、社會(huì)對于征地拆遷過程的全面監(jiān)督。在征地拆遷過程中切實(shí)達(dá)到依法辦事，可以加強(qiáng)公平、公正，有效減少不滿情況的發(fā)生。

(三)完善社會(huì)保障制度土地承載著農(nóng)民生活保障的重要功能，只有建立完善的社會(huì)保障制度，才能消除被征地農(nóng)民的后顧之憂。只有解決農(nóng)民的生計(jì)問題，使被征地農(nóng)民能真正地得到實(shí)惠，才能解決被征地農(nóng)民對于征地拆遷的糾紛問題。對于被征地農(nóng)民的保障包括三個(gè)方面：

首先，要切實(shí)保障被征地農(nóng)民的養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、最低生活保障。加強(qiáng)對農(nóng)民的技能培訓(xùn)，鼓勵(lì)農(nóng)民以各種形式就業(yè)、創(chuàng)業(yè)，消除農(nóng)民對于生計(jì)的后顧之憂。

其次，全面建立農(nóng)民失地后的配套設(shè)施，解決失地農(nóng)民的生活問題。

(四)科學(xué)規(guī)劃城市建設(shè)科學(xué)規(guī)劃城市建設(shè)可以有效地減少征地拆遷產(chǎn)生的糾紛。地方政府官員對于個(gè)人政績要有正確的認(rèn)識，要全面衡量城市的科學(xué)建設(shè)。城市建設(shè)要保證高規(guī)格、高標(biāo)準(zhǔn)、高統(tǒng)一，充分考慮群眾可接受性，及時(shí)明確公布建設(shè)地點(diǎn)和建設(shè)時(shí)間，做好前期準(zhǔn)備工作，保證補(bǔ)償金與安置用地及時(shí)到位。綜上所述，征地拆遷關(guān)系到地方政府、發(fā)展商、拆遷戶三方面的利益，如何均衡三方利益是解決糾紛的關(guān)鍵。只有完善法律法規(guī)才能保證征地拆遷有法可依，加強(qiáng)監(jiān)管力度才能保障法律法規(guī)的貫徹執(zhí)行，完善社會(huì)保障制度才能消除拆遷戶的后顧之憂，科學(xué)地規(guī)劃城市建設(shè)才能取信于民，從而實(shí)現(xiàn)社會(huì)的和諧統(tǒng)一。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

二、2003年的拆遷遺留問題

法律分析：(一)完善相關(guān)法律法規(guī)法律是行為規(guī)范的依據(jù)和準(zhǔn)繩，制定有關(guān)征地拆遷的法律有助于糾紛的解決。

(二)加強(qiáng)監(jiān)管力度不受管理和制約的權(quán)利必然產(chǎn)生腐敗，減少征地拆遷中的違法現(xiàn)象有助于糾紛的減少。對于征地拆遷的監(jiān)管可以從制度方面加以約束，防止征地拆遷、安置過程中的收受賄賂、以權(quán)謀私的現(xiàn)象。應(yīng)加強(qiáng)征地拆遷資金的管理，保證補(bǔ)償金切實(shí)如數(shù)發(fā)放到拆遷戶手中。將征地拆遷過程透明化，避免暗箱操作，方便管理部門、媒體、社會(huì)對于征地拆遷過程的全面監(jiān)督。在征地拆遷過程中切實(shí)達(dá)到依法辦事，可以加強(qiáng)公平、公正，有效減少不滿情況的發(fā)生。

(三)完善社會(huì)保障制度土地承載著農(nóng)民生活保障的重要功能，只有建立完善的社會(huì)保障制度，才能消除被征地農(nóng)民的后顧之憂。只有解決農(nóng)民的生計(jì)問題，使被征地農(nóng)民能真正地得到實(shí)惠，才能解決被征地農(nóng)民對于征地拆遷的糾紛問題。對于被征地農(nóng)民的保障包括三個(gè)方面：

首先，要切實(shí)保障被征地農(nóng)民的養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、最低生活保障。加強(qiáng)對農(nóng)民的技能培訓(xùn)，鼓勵(lì)農(nóng)民以各種形式就業(yè)、創(chuàng)業(yè)，消除農(nóng)民對于生計(jì)的后顧之憂。

其次，全面建立農(nóng)民失地后的配套設(shè)施，解決失地農(nóng)民的生活問題。

(四)科學(xué)規(guī)劃城市建設(shè)科學(xué)規(guī)劃城市建設(shè)可以有效地減少征地拆遷產(chǎn)生的糾紛。地方政府官員對于個(gè)人政績要有正確的認(rèn)識，要全面衡量城市的科學(xué)建設(shè)。城市建設(shè)要保證高規(guī)格、高標(biāo)準(zhǔn)、高統(tǒng)一，充分考慮群眾可接受性，及時(shí)明確公布建設(shè)地點(diǎn)和建設(shè)時(shí)間，做好前期準(zhǔn)備工作，保證補(bǔ)償金與安置用地及時(shí)到位。綜上所述，征地拆遷關(guān)系到地方政府、發(fā)展商、拆遷戶三方面的利益，如何均衡三方利益是解決糾紛的關(guān)鍵。只有完善法律法規(guī)才能保證征地拆遷有法可依，加強(qiáng)監(jiān)管力度才能保障法律法規(guī)的貫徹執(zhí)行，完善社會(huì)保障制度才能消除拆遷戶的后顧之憂，科學(xué)地規(guī)劃城市建設(shè)才能取信于民，從而實(shí)現(xiàn)社會(huì)的和諧統(tǒng)一。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

三、2003年的拆遷遺留問題？

律師分析：

(一)完善相關(guān)法律法規(guī)法律是行為規(guī)范的依據(jù)和準(zhǔn)繩，制定有關(guān)征地拆遷的法律有助于糾紛的解決。

(二)加強(qiáng)監(jiān)管力度不受管理和制約的權(quán)利必然產(chǎn)生腐敗，減少征地拆遷中的違法現(xiàn)象有助于糾紛的減少。對于征地拆遷的監(jiān)管可以從制度方面加以約束，防止征地拆遷、安置過程中的收受賄賂、以權(quán)謀私的現(xiàn)象。應(yīng)加強(qiáng)征地拆遷資金的管理，保證補(bǔ)償金切實(shí)如數(shù)發(fā)放到拆遷戶手中。將征地拆遷過程透明化，避免暗箱操作，方便管理部門、媒體、社會(huì)對于征地拆遷過程的全面監(jiān)督。在征地拆遷過程中切實(shí)達(dá)到依法辦事，可以加強(qiáng)公平、公正，有效減少不滿情況的發(fā)生。

(三)完善社會(huì)保障制度土地承載著農(nóng)民生活保障的重要功能，只有建立完善的社會(huì)保障制度，才能消除被征地農(nóng)民的后顧之憂。只有解決農(nóng)民的生計(jì)問題，使被征地農(nóng)民能真正地得到實(shí)惠，才能解決被征地農(nóng)民對于征地拆遷的糾紛問題。對于被征地農(nóng)民的保障包括三個(gè)方面：

首先，要切實(shí)保障被征地農(nóng)民的養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、最低生活保障。加強(qiáng)對農(nóng)民的技能培訓(xùn)，鼓勵(lì)農(nóng)民以各種形式就業(yè)、創(chuàng)業(yè)，消除農(nóng)民對于生計(jì)的后顧之憂。

其次，全面建立農(nóng)民失地后的配套設(shè)施，解決失地農(nóng)民的生活問題。

(四)科學(xué)規(guī)劃城市建設(shè)科學(xué)規(guī)劃城市建設(shè)可以有效地減少征地拆遷產(chǎn)生的糾紛。地方政府官員對于個(gè)人政績要有正確的認(rèn)識，要全面衡量城市的科學(xué)建設(shè)。城市建設(shè)要保證高規(guī)格、高標(biāo)準(zhǔn)、高統(tǒng)一，充分考慮群眾可接受性，及時(shí)明確公布建設(shè)地點(diǎn)和建設(shè)時(shí)間，做好前期準(zhǔn)備工作，保證補(bǔ)償金與安置用地及時(shí)到位。綜上所述，征地拆遷關(guān)系到地方政府、發(fā)展商、拆遷戶三方面的利益，如何均衡三方利益是解決糾紛的關(guān)鍵。只有完善法律法規(guī)才能保證征地拆遷有法可依，加強(qiáng)監(jiān)管力度才能保障法律法規(guī)的貫徹執(zhí)行，完善社會(huì)保障制度才能消除拆遷戶的后顧之憂，科學(xué)地規(guī)劃城市建設(shè)才能取信于民，從而實(shí)現(xiàn)社會(huì)的和諧統(tǒng)一。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

四、拆遷遺留及法律相關(guān)

本文介紹農(nóng)民房屋征用補(bǔ)償?shù)姆山ㄗh，明確征用補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t，明確界定公共利益的具體事項(xiàng)，制定統(tǒng)一的補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及安置原則，規(guī)定嚴(yán)格的法律程序。征用補(bǔ)償雖發(fā)生在全國城鄉(xiāng)各地，各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平也不一樣，但作為農(nóng)村被征用者有充分理由享受同樣的法律環(huán)境。從憲法和法理上說，對公民基本權(quán)利的限制與剝奪的立法權(quán)，只能由全國人大行使，而不能交由其他機(jī)關(guān)行使。特此建議，由國家立法機(jī)關(guān)制定一部有關(guān)征用集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置法。1．明確規(guī)定征用補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t從法理上正確分析征用補(bǔ)償法律關(guān)系，是確立征用補(bǔ)償基本原則的基礎(chǔ)。第一，政府行為必須受到法律嚴(yán)格限制的原則。“征用”是一種行政法律關(guān)系。就政府而言，對農(nóng)民私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行征用（或因征用進(jìn)行房屋拆遷），性質(zhì)上是公權(quán)對私權(quán)的干預(yù)限制，最基本的原則是政府行為必須受到嚴(yán)格的法律限制，非法律明文規(guī)定的授權(quán)事項(xiàng)不可為，包括權(quán)力的范圍和行使權(quán)力的方式。就農(nóng)民而言，其私有財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)接受法定的公共利益的限制。第二，公平合理的補(bǔ)償原則。征用后的“補(bǔ)償”關(guān)系是民事法律關(guān)系。政府負(fù)有公平合理補(bǔ)償農(nóng)民財(cái)產(chǎn)損失的職責(zé)和義務(wù)；農(nóng)民有權(quán)要求政府給予公平合理的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和金額的確定應(yīng)遵循平等合理、彌補(bǔ)實(shí)際損害的基本原則，不能以行政手段限制和剝奪農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)主體地位及求償權(quán)。2．明確界定公共利益的具體事項(xiàng)公共利益是政府在公權(quán)限制私權(quán)過程中的行為邊界，也是公民接受限制的行為邊界。法律要以例舉或排除的方法對公共利益作出嚴(yán)格具體界定，防止假公共利益之名，僭越法律，進(jìn)行商業(yè)開發(fā)的違法行為。3．制定統(tǒng)一的補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及安置原則土地管理法第四十七條對土地使用權(quán)的征用補(bǔ)償規(guī)定比較明確，有具體的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。同理，對房屋等私產(chǎn)的征用補(bǔ)償也應(yīng)確定計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。在此基礎(chǔ)上，由各地按照規(guī)定的計(jì)算方法確定具體的補(bǔ)償金額。通過制定補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，既能防止征用方克扣、壓低征用補(bǔ)償費(fèi)用，損害農(nóng)民利益；也能防止被征方漫天要價(jià)、謊報(bào)和擴(kuò)大面積，非法獲利，加重國家用地負(fù)擔(dān)的事件發(fā)生。4．規(guī)定嚴(yán)格的法律程序政府對農(nóng)民私有財(cái)產(chǎn)的征收必須借助嚴(yán)格的法律程序完成。具體包括：第一，征用程序。如：財(cái)產(chǎn)評估程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公示程序、聽證程序、強(qiáng)制拆遷程序。第二，救濟(jì)程序。如：行政裁決程序、仲裁程序、訴訟程序。這些程序都必須明確而完善，特別要避免地方政府同時(shí)充當(dāng)決策者、規(guī)則制定者、征用方及糾紛的最后裁決者的多種角色。5．在較大規(guī)模的征用補(bǔ)償過程中，政府可以考慮為農(nóng)民配備律師，提供法律指導(dǎo)、法律咨詢和法律援助。

五、拆遷歷史遺留問題

法律主觀：

拆遷問題比較復(fù)雜，僅就你所說的，我們也難以判斷，現(xiàn)就此問題做一簡要回復(fù) 在正式回復(fù)前，首先需申明：鑒于網(wǎng)絡(luò)的局限、所提供信息的不全面以及問題的 復(fù)雜性等諸多原由，我的回復(fù)可能掛一漏萬，敬請諒解。如有需要，并在提交了后期 涉案的相關(guān)更為詳盡的補(bǔ)正材料，我將結(jié)合案件材料，進(jìn)一步提出更為詳實(shí)和更具操 作性的意見或建議） 一、拆遷現(xiàn)狀與不得不面對的現(xiàn)實(shí)與困境 （一）中國之拆遷根據(jù)現(xiàn)有之法律法規(guī)可分為公益性之拆遷與非公益性之拆遷。實(shí)踐 中，存在兩方面問題。一是即使是公益性拆遷，但因我國特有的國情和土地制度，被 拆遷人在整個(gè)動(dòng)遷過程中均會(huì)受到政府及項(xiàng)目建設(shè)單位的蒙蔽，導(dǎo)致應(yīng)得的補(bǔ)償大都 嚴(yán)重低于應(yīng)得的補(bǔ)償；二是絕大多數(shù)的項(xiàng)目都會(huì)打著公益事業(yè)的名義，大肆侵吞企業(yè) 及百姓的土地，低價(jià)收購，僅僅給失地的企業(yè)和民眾極低的補(bǔ)償，致使企業(yè)倒閉或破 產(chǎn)，百姓生活水平急劇下降。 （二）補(bǔ)償方案問題。 根據(jù)內(nèi)地之法律法規(guī)與拆遷實(shí)務(wù)來看，拆遷補(bǔ)償一般可有三種：第一，直接拿錢， 這種方式在實(shí)踐中極少采用；第二，以另外之房屋與土地進(jìn)行等同或等價(jià)之置換，但 也極少采用；第三，是前述二者之結(jié)合，實(shí)踐之中基本多采用此類方式。但對于你那 邊的具體情況，由于所知信息有限，難以知之。如能進(jìn)一步了解后，則我們會(huì)進(jìn)一步 給出中肯的意見。 （三） 國家永遠(yuǎn)都處于強(qiáng)勢地位，這更是難以回避的一個(gè)現(xiàn)實(shí)，故國家所給出的補(bǔ)償方案基 本上無一例外的對被拆遷人不利，并且一般都是相當(dāng)?shù)牟焕@才導(dǎo)致了在不斷涌現(xiàn) 的拆遷血案，而開發(fā)商則在相當(dāng)程度上扮演了與虎謀皮、狼狽為奸、與政府沆瀣一氣 的不光彩角色。 二解決方案問題 既然現(xiàn)實(shí)如此，那么是否就表示在強(qiáng)勢的政府與開發(fā)商面前就束手無策，而只能 任人宰割嗎？答案顯然是否定的。 如前所述的一些情況與原因，但這同時(shí)也導(dǎo)致了在拆遷過程之中存在巨大的貓膩 ，乃至黑洞，換句話說就是所謂的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是存在巨大的彈性空間的，比如說直接按 照政府補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能就拿個(gè)50萬，但如通過一些專業(yè)合法的維權(quán)手段、方法、策略與 技巧等，則說不定是80萬，乃至數(shù)番，這在我們所接觸過的案例之中屢見不鮮。 1、前期通過 政府信息公開 啟動(dòng)程序。 2、找到企業(yè)的違法點(diǎn)。政府與開發(fā)商為了搶時(shí)間、搶速度，會(huì)導(dǎo)致在建設(shè)項(xiàng)目 的立項(xiàng)過程、批地過程，規(guī)劃過程等程序之中均會(huì)存在相當(dāng)多的違法之處，有些情形 甚至是相當(dāng)嚴(yán)重的，故只要能發(fā)現(xiàn)他們的弱點(diǎn)，抓住他們的痛腳，找到這些違法點(diǎn)， 尤其是那些關(guān)鍵的違法點(diǎn)（這就是你們的談判的籌碼，也是你們最有利的武器），給 予迎頭痛擊，進(jìn)行猛烈地火力壓制。這樣就對你們維權(quán)益大有裨益、越多越好，那樣 炮火就越猛。 3、實(shí)現(xiàn)上述2的方式。通過復(fù)議，訴訟，要求查處、談判等法律或非法律相結(jié)合的組 合方式對政府進(jìn)行壓制，最終迫使政府拿出誠意進(jìn)行談判，從而取得滿意的補(bǔ)償，就 其實(shí)以上說白了就是帶有一定要挾之味道，更白一點(diǎn)就是敲竹杠，又或是敲詐或 勒索，但我們喜歡稱之為一種合法的敲竹杠或合法的敲詐與勒索，是為了維護(hù)自己的 合法與正當(dāng)權(quán)益之所必須，也是法律所允許的，當(dāng)然換個(gè)好聽一點(diǎn)的說法就是協(xié)商、 溝通、談判，以此來維護(hù)自己的合法權(quán)益，來構(gòu)建和諧社會(huì)。 另我所與全國一家只代理被拆遷企業(yè)和百姓征地拆遷案件的專業(yè)律師事務(wù)所在該 領(lǐng)域建立了一種長期的戰(zhàn)略聯(lián)盟的關(guān)系，該所在全國各地處理數(shù)以千計(jì)的企業(yè)與百姓 的拆遷案件，均大幅度提高了 拆遷補(bǔ)償款 。故我們很希望能以我們良好的服務(wù)與我們 的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)與技能來服務(wù)于你們，為你們爭取到盡可能多的合法權(quán)益，如有需要、可 及時(shí)聯(lián)系。

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文章來源參考：【頭條】2003年北京拆遷，2000年北京拆遷政策

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投稿：章雅文

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