馬鞍山農(nóng)村拆遷補償2020新標(biāo)準(zhǔn),馬鞍山房屋拆遷補償?shù)木唧w內(nèi)容是什么樣的

第一章 總則

第一條

為了搞好城市改造和建設(shè)，加強城市房屋拆遷管理，維護城市房屋拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際情況，制定本辦法。

第二條

在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容等需要拆遷國有土地上的房屋及附屬設(shè)施時，均按照本辦法執(zhí)行。

第三條

被拆遷單位和拆遷戶在房屋被批準(zhǔn)拆遷后，應(yīng)當(dāng)識大體、顧大局，服從城市建設(shè)需要，自覺配合用地單位按期搬遷。

第二章　拆遷管理

第六條

馬鞍山市城市房屋拆遷安置辦公室負責(zé)管理城市房屋拆遷安置工作，辦理拆遷審批手續(xù)，處理拆遷糾紛。

市房地產(chǎn)管理局是馬鞍山市城市房屋拆遷安置辦公室的主管部門。

第七條

用地單位拆遷房屋，須提交市計委或其上級主管部門下達的基建(開發(fā))計劃、市規(guī)劃管理部門核發(fā)的規(guī)劃拆遷范圍圖和土地管理部門批準(zhǔn)的用地許可證，經(jīng)市拆遷辦核準(zhǔn)后組織實施。

第八條

拆遷范圍確定后，市拆遷辦應(yīng)發(fā)布拆遷公告，同時通知拆遷范圍所在地的公安、工商部門。公安、工商部門應(yīng)分別停止辦理拆遷范圍內(nèi)的戶口遷入，分戶和營業(yè)執(zhí)照的發(fā)放。

拆遷范圍內(nèi)的房屋不得擴建、出租、調(diào)整或改變用途。

第三章　住宅房屋的拆遷補償與安置

第十一條

拆遷直管公房和機關(guān)、團體、部隊、學(xué)校及企事業(yè)單位的公有住宅，由用地單位按原房使用面積以“拆一還一”的原則歸還產(chǎn)權(quán)。不宜歸還產(chǎn)權(quán)的，按《馬鞍山市城市房屋拆遷重置價格標(biāo)準(zhǔn)》(以下簡稱重置價格標(biāo)準(zhǔn)(附后，略))的規(guī)定予以折舊征購。

拆遷戶的住房安置，原則上按現(xiàn)行政策規(guī)定的職工住房標(biāo)準(zhǔn)進行安置。對常住人口較少，原住房面積較大的拆遷戶，在安置住房時可以減少安置面積;對原住房面積低于一般住房標(biāo)準(zhǔn)的拆遷戶，即兩口人以下少于使用面積28平方米、三至四口人少于使用面積37平方米、五口人以上少于使用面積46平方米，在安置住房時可以增加安置面積。增加建筑面積在5平方米以內(nèi)(含5平方米)，由拆遷戶所屬單位按《重置價格標(biāo)準(zhǔn)》付款;超過5平方米以上的部分，由拆遷戶所屬單位按商品房價付款。增加安置面積的產(chǎn)權(quán)，歸原房單位所有。

第十二條

拆遷私有房屋，按下列辦法辦理：

(一)私房所有人不要用地單位安置住房的，用地單位按《重置價格標(biāo)準(zhǔn)》相應(yīng)價格的1.4倍折舊征購;要用地單位安置住房的，安置面積參照本辦法第十一條一般住房標(biāo)準(zhǔn)辦理。安置房屋的產(chǎn)權(quán)歸用地單位所有。

(二)私房所有人要求保留產(chǎn)權(quán)的，用地單位又有可能，可易地互換房屋產(chǎn)權(quán)，并按照互換房屋面積、質(zhì)量、補償差價。

以上內(nèi)容為大家介紹了馬鞍山房屋拆遷補償的具體內(nèi)容，該拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)不僅旨在解決拆遷房屋的補償問題，對拆遷戶由于拆遷導(dǎo)致的失業(yè)等問題也做了相應(yīng)的規(guī)定。可以說國家希望盡最大的可能讓拆遷戶可以回到原來的生活中，不會因為拆遷而對自己后續(xù)的生活產(chǎn)生什么重大的影響。

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投稿：尤靈婷

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師