重慶市拆遷補償標準2018,重慶沙坪壩拆遷補償標準是怎樣的

一、重慶沙坪壩拆遷補償標準是怎樣的?

1、拆遷重慶沙坪壩的房屋，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補償金。，具體的補償金數額，可以用以下補償項目相加：

《重慶市國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

作出房屋征收決定的區縣(自治縣)人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置、裝飾裝修以及相關設施設備損失等的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

區縣(自治縣)人民政府應當確定搬遷補助、貨幣補償或者產權調換補助、提前簽約獎勵標準，對被征收人進行補助和獎勵。中心城區的補助、獎勵標準在實施前報市住房城鄉建設主管部門備案。

2、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日與被征收房屋類似房地產的市場價格。

被征收房屋的價值，由房地產價格評估機構按照房屋征收評估相關規定評估確定。

二、被征收方對房屋的評估價值有異議怎么辦?

1、被征收方對房屋的評估價值有異議，可以提出復核申請。

(1)被征收人或者區縣(自治縣)房屋征收部門對評估結果有異議的，應當自收到評估報告之日起十日內，書面向出具評估報告的房地產價格評估機構申請復核評估。

(2)出具評估報告的房地產價格評估機構應當自收到書面復核評估申請之日起十日內對評估結果進行復核。復核后，應當將復核結果書面告知復核評估申請人;改變原評估結果的，應當重新出具評估報告。

2、對復核有異議的，可以書面向市房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

被征收人或者區縣(自治縣)房屋征收部門對房地產價格評估機構的復核結果有異議的，應當自收到復核結果之日起十日內，書面向市房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

市住房城鄉建設主管部門應當組織成立房地產價格評估專家委員會，對征收評估復核結果進行鑒定。房地產價格評估專家委員會由注冊房地產估價師以及價格、房地產、土地、規劃、法律等方面的專家組成。

三、獲得拆遷安置房之后，可以被減免契稅嗎?

1、獲得拆遷安置房之后，可以被減免契稅。

(1)產權調換房屋轉移登記實行并案辦理，并按照相關規定減免契稅。簽訂征收補償協議取得貨幣補償款的，按照相關規定免征個人所得稅或者土地增值稅。

(2)產權調換房屋建筑面積小于或者等于被征收房屋建筑面積的，其首次物業專項維修資金由區縣(自治縣)房屋征收部門交納;大于被征收房屋建筑面積的，與被征收房屋等面積部分由區縣(自治縣)房屋征收部門交納，超出面積部分由被征收人交納。

2、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，區縣(自治縣)人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

重慶沙坪壩拆遷補償標準在制定后，需要實際落實。具體的落實方法為，結合該標準，確定最終需要向被拆遷方支付的補償金數額。通過上述文章內容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕專業律師可在線為您解答。

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投稿：華莉曉

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