征求公眾意見！句容市2022， 近日， 句容市自然資源和規劃局官網發布 《關于句容市2022-02號土地征收成片開發方案征求公眾意見的公告》 滿足城市發展用地需求，規范征地程序，保障被征地農民合法權益
近日，
句容市自然資源和規劃局官網發布
《關于句容市2022-02號土地征收成片開發方案征求公眾意見的公告》
滿足城市發展用地需求，規范征地程序，保障被征地農民合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《土地征收成片開發標準(試行)》、《江蘇省自然資源廳關于開展土地征收成片開發方案編制工作的通知》(蘇自然資函〔2021〕15號)等政策規定，句容市自然資源和規劃局組織編制了《句容市2022-02號土地征收成片開發方案》。現公示如下:
一、片區基本情況
本方案主要涉及下蜀鎮、郭莊鎮、茅山風景區管委會、寶華鎮、開發區管委會、華陽街道，包括9個片區，片區范圍總面積為335.3725公頃(成片開發范圍以最終批復為準)。外部水、電、氣、熱、通訊和消防基本具備地塊開發條件。
二、成片開發的必要性
是貫徹落實新《土地管理法》、規范征收權力的需要，是提高土地配置和利用效率，推動城市更新的現實要求，促進產城融合，進一步推動句容市城市總體形象的營造，推進空間規劃的執行，優化功能布局、提升城市功能，保障城市開發建設科學有序，助力城市更新建設。本方案的實施有利于人才、資金、信息、產業的聚集，多渠道增加居民收入，高質量提升公共服務水平，增速城市的發展。
三、公益性用地
片區內公共管理與公共服務設施用地、綠地與廣場用地、道路與交通設施用地和公用設施用地屬于公益性用地，句容市9個片區的公益性比重均達到25%及以上，符合自然資規〔2020〕5號文相關規定。
四、規劃符合情況
1、本方案符合國民經濟和社會發展規劃的發展定位要求，已納入國民經濟和社會發展年度計劃。
2、成片開發范圍位于城鎮開發邊界內的集中建設區。
3、根據相關規劃，片區規劃地類包括居住用地、工業用地、道路與交通設施用地、商業服務業設施用地、公共管理與公共服務設施用地、綠地與廣場用地等，本方案符合控制性詳細規劃。
五、永久基本農田及生態保護情況
本方案避讓了永久基本農田和生態保護紅線。
六、擬建設項目、開發時序和實施計劃
成片開發范圍內擬建設項目以工業和住宅項目為主，配套建設基礎設施、公共服務類項目，計劃在2023至2025年分批次啟動土地征收工作。
七、征地農民利益保障
為維護被征地農民和農村集體經濟組織的合法權益，規范征地補償程序，根據句容市人民政府關于公布實施句容市征地區片綜合地價的通知(句政發〔2020〕99號)、市政府關于印發《句容市征地補償和被征地農民社會保障辦法》的通知(句政規發〔2017〕1號)等相關文件規定開展工作。
八、征求公眾意見的具體形式
公眾可以在公示期間以信函、電子郵件、電話等方式，向我單位提交相關意見。
聯系人:周葛威
聯系電話:18761720185
聯系郵箱:[email protected]
聯系地址:句容市自然資源和規劃局用途管制科
九、公示周期
2022年10月18日至2022年10月31日
句容市人民政府
2022年10月18日
附件:句容市2022-02號土地征收成片開發范圍說明
句容市2022-02號土地征收成片開發方案
一、成片開發方案基本情況句容市2022-02號土地征收成片開發方案擬上報9個片區，片區總面積335.3725公頃，涉及6個鎮(管委會)，其中擬征收集體土地面積203.4618公頃。(成片開發方案以最終批復為準)
二、土地開發利用狀況1、下蜀鎮片區6(CP321183-2022-02-01)號片區成片開發片區范圍位于下蜀鎮，東至緯五路，南至緯二路，西至緯三路，北至緯一路。成片開發范圍總面積12.3120公頃。
2、下蜀鎮片區7(CP321183-2022-02-02)號片區成片開發片區范圍位于下蜀鎮，東至經二路、經一路，南至便民河路，西至新城路，北至天工綠化帶。成片開發范圍總面積52.2377公頃。
3、郭莊鎮片區4(CP321183-2022-02-03)號片區成片開發片區范圍位于郭莊鎮，東至縣道307，南至長深高速，西至空地，北至小開太。成片開發范圍總面積20.6378公頃。
4、茅山風景區片區1(CP321183-2022-02-04)號片區成片開發片區范圍位于茅山風景區，東至紫氣路，南至萬壽路，西至青溪路，北至望山路。成片開發范圍總面積30.2695公頃。
5、寶華鎮片區3(CP321183-2022-02-05)號片區成片開發片區范圍位于寶華鎮，東至可園藝墅，南至新湖仙林翠谷，西至玉蘭路，北至胄王路。成片開發范圍總面積39.9020公頃。
6、開發區片區7(CP321183-2022-02-06)號片區成片開發片區范圍位于經濟開發區、華陽街道，東至洛陽河路，南至戴家邊路，西至鎮東路、建東路，北至崇明西路。成片開發范圍總面積62.4123公頃。
7、華陽街道片區2(CP321183-2022-02-07)號片區成片開發片區范圍位于華陽街道、黃梅鎮，東至高驪山路，南至福地路、行香路，西至安康路，北至楊塘路、高驪山路。成片開發范圍總面積77.3985公頃。
8、華陽街道片區3(CP321183-2022-02-08)號片區成片開發片區范圍位于經濟開發區，東至烈士陵園、上路社區股份經濟合作社，南至長龍山路，西至洪武路，北至河濱南路。成片開發范圍總面積29.7692公頃。
9、寶華鎮片區4(CP321183-2022-02-09)號片區成片開發片區范圍位于寶華鎮，東至御景苑，南至寶華山國家森林公園-亭，西至句容如風客棧，北至綠籬花藤通道。成片開發范圍總面積10.4335公頃。
法律分析:
江蘇S122省道南京段起于寧杭公路與南京繞城公路交叉處，直接抵達句容黃梅新塘。S122省道拓寬改造工程南京段全長20.976公里；句容段全長14.39公里。工程將原先的雙向兩車道，改造成60米寬路基的開闊大道。改造后的S122,主線為雙向六車道，道路中間不設紅綠燈，兩側各有兩條雙車道的輔線。道路的設計通行時速達到了100公里。
法律依據:
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：江蘇S122省道南京段起于寧杭公路與南京繞城公路交叉處，直接抵達句容黃梅新塘。S122省道拓寬改造工程南京段全長20.976公里；句容段全長14.39公里。工程將原先的雙向兩車道，改造成60米寬路基的開闊大道。改造后的S122,主線為雙向六車道，道路中間不設紅綠燈，兩側各有兩條雙車道的輔線。道路的設計通行時速達到了100公里。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
h3>四、句容新s122省道規劃 法律問題法律分析:
江蘇S122省道南京段起于寧杭公路與南京繞城公路交叉處，直接抵達句容黃梅新塘。S122省道拓寬改造工程南京段全長20.976公里；句容段全長14.39公里。工程將原先的雙向兩車道，改造成60米寬路基的開闊大道。改造后的S122,主線為雙向六車道，道路中間不設紅綠燈，兩側各有兩條雙車道的輔線。道路的設計通行時速達到了100公里。
法律依據:
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
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內容審核：范美華律師
來源：中國法院網-征求公眾意見！句容市2022，
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