一、濟南沃家莊拆遷補償協商時間

濟南沃家莊拆遷補償協商時間應依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定進行。具體來說：

一、協商時間的確定

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條，房地產價格評估機構由被征收人協商選定。這個協商選定的過程，可以視為拆遷補償協商時間的一部分。因此，在沃家莊拆遷過程中，被征收人應首先協商選定房地產價格評估機構。

協商選定評估機構后，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條，房屋征收部門與被征收人將依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限等事項，訂立補償協議。這個過程是拆遷補償協商的主要環節，會涉及具體的補償細節和時間安排。

二、協商時間的限制

如果在征收補償方案確定的簽約期限內，房屋征收部門與被征收人達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確，那么根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條，房屋征收部門將報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。這意味著，協商時間并不是無限制的，必須在規定的簽約期限內完成。

綜上所述，濟南沃家莊拆遷補償的協商時間，應始于房地產價格評估機構的協商選定，終于征收補償方案確定的簽約期限。在這個時間段內，房屋征收部門與被征收人應就補償事宜進行充分協商，以達成公平、合理的補償協議。

二、濟南歷城區今年拆遷計劃

法律分析：歷城公布22個征收項目，包括東風黨校、宋劉片區、七里河煙草地塊等多個大家比較關注的項目。歷下區公布的則包括千佛山北入口、濟南古城片區、東郊飯店等14個。

法律依據：《關于歷城區2020年國民經濟和社會發展計劃執行情況與2021年計劃草案的報告》（三）城鄉統籌建設加快推進。加強基礎設施建設，推進環境整治提升。一是基礎設施建設不斷完善。新建續建飛躍大道、鳳鳴路南延等道路59條，整治提升道路28萬平方米，黃臺聯絡線、濟萊高鐵、小清河復航及11條市內道路完成征遷，建設62公里“四好農村路”，硬化73個村的通戶道路。加快建設董家、彩石、唐王、港溝四處水質凈化廠，唐冶片區供水管網、110千伏鳳鳴變電站投入使用，建設振邦大廈等8個公共停車場，新建1077個5G基站，逐漸實現重點需求區域5G網絡全覆蓋。二是城鄉生態環境得到顯著改善。土壤、河湖等環境治理取得積極成效，主要污染物指標均完成市政府下達的目標任務，“四減四增”行動圓滿收官，工作評估全市第二。積極應對重污染天氣，完成5.5萬戶清潔能源替代，空氣質量優良率達62%；完成全福河、韓倉河、巨野河等15條河道綜合整治，全力推進小清河、巨野河防洪綜合治理工程；開展綠地空間增補工程，全年新增綠化面積約161萬平方米，實施“千園之城”建設，全年建成綜合型公園、社區公園、口袋公園及小區附屬游園等各類公園40處，完成綠化特色道路（街區）21條（處）、綠道建設22.1公里，新造林5650畝，城市環境水平穩步提高。大力開展農村人居環境整治工作，改造農村廁所1402戶，實現農村無害化廁所覆蓋率達92%；完成68個村的生活污水治理，加快農村環衛設施的升級換代，生活垃圾收運率和主次道路機械化保潔率均達100%。三是城市更新力度加大。生活垃圾分類設施實現全覆蓋，打造垃圾分類示范片區6個、示范村和社區109個。實施67.3萬平方米老舊小區改造，加裝電梯31部。新建和改造提升公廁31處。拆除違建416處，共計面積47.5萬平方米，新增違建“零”增長，14個街道全部達到無違建街道標準。附件：2021年度歷城區國有土地上房屋征收項目計劃表

三、濟南黨家莊拆遷嗎

法律分析：濟南黨家莊的黨西村在拆遷的計劃中。為保障黨家片區智慧城項目用地需要，擬征收黨家莊西村集體土地。本次征收黨家莊西村土地位于濟南市市中區黨家街道，征收土地總面積 67.611畝，農用地 67.611 畝（耕地63.444畝、其他林地4.164畝、農村道路0.003畝）。本次擬征收土地用于黨家片區智慧城項目建設。該項目為政府組織實施的，符合法律規定的可征收情形。

法律依據：濟南市人民政府《關于黨家莊西村擬征收土地補償安置公告》

為保障黨家片區智慧城項目用地需要，擬征收黨家莊西村集體土地。根據《中華人民共和國土地管理法》和《山東省土地征收管理辦法》等法律法規的規定，經濟南市人民政府研究決定，現發布擬征收土地補償安置公告：

一、擬征收土地的位置、地類及面積

本次征收黨家莊西村土地位于濟南市市中區黨家街道，征收土地總面積 67.611畝，農用地 67.611 畝（耕地63.444畝、其他林地4.164畝、農村道路0.003畝）。

二、擬征收土地目的

本次擬征收土地用于黨家片區智慧城項目建設。該項目為政府組織實施的，符合法律規定的可征收情形。

h3>四、濟南歷城區今年拆遷計劃

法律分析：歷城公布22個征收項目，包括東風黨校、宋劉片區、七里河煙草地塊等多個大家比較關注的項目。歷下區公布的則包括千佛山北入口、濟南古城片區、東郊飯店等14個。

法律依據：《關于歷城區2020年國民經濟和社會發展計劃執行情況與2021年計劃草案的報告》（三）城鄉統籌建設加快推進。加強基礎設施建設，推進環境整治提升。一是基礎設施建設不斷完善。新建續建飛躍大道、鳳鳴路南延等道路59條，整治提升道路28萬平方米，黃臺聯絡線、濟萊高鐵、小清河復航及11條市內道路完成征遷，建設62公里“四好農村路”，硬化73個村的通戶道路。加快建設董家、彩石、唐王、港溝四處水質凈化廠，唐冶片區供水管網、110千伏鳳鳴變電站投入使用，建設振邦大廈等8個公共停車場，新建1077個5G基站，逐漸實現重點需求區域5G網絡全覆蓋。二是城鄉生態環境得到顯著改善。土壤、河湖等環境治理取得積極成效，主要污染物指標均完成市政府下達的目標任務，“四減四增”行動圓滿收官，工作評估全市第二。積極應對重污染天氣，完成5.5萬戶清潔能源替代，空氣質量優良率達62%；完成全福河、韓倉河、巨野河等15條河道綜合整治，全力推進小清河、巨野河防洪綜合治理工程；開展綠地空間增補工程，全年新增綠化面積約161萬平方米，實施“千園之城”建設，全年建成綜合型公園、社區公園、口袋公園及小區附屬游園等各類公園40處，完成綠化特色道路（街區）21條（處）、綠道建設22.1公里，新造林5650畝，城市環境水平穩步提高。大力開展農村人居環境整治工作，改造農村廁所1402戶，實現農村無害化廁所覆蓋率達92%；完成68個村的生活污水治理，加快農村環衛設施的升級換代，生活垃圾收運率和主次道路機械化保潔率均達100%。三是城市更新力度加大。生活垃圾分類設施實現全覆蓋，打造垃圾分類示范片區6個、示范村和社區109個。實施67.3萬平方米老舊小區改造，加裝電梯31部。新建和改造提升公廁31處。拆除違建416處，共計面積47.5萬平方米，新增違建“零”增長，14個街道全部達到無違建街道標準。附件：2021年度歷城區國有土地上房屋征收項目計劃表

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內容審核：馮興元教授

來源：臨律-濟南沃家莊拆遷補償協商時間，