婁底房子以舊換新最新政策，婁底房子以舊換新的最新政策主要包括以下幾個方面：一、農村舊房翻新政策危房改造執行“三最兩就”原則，即優先幫助住房最危險、經濟最貧困農戶，解決最基本的住房安全問題，采取就地、就近重建翻建的改造方式。政府對各類對象和危
婁底房子以舊換新的最新政策主要包括以下幾個方面：
一、農村舊房翻新政策
危房改造執行“三最兩就”原則，即優先幫助住房最危險、經濟最貧困農戶，解決最基本的住房安全問題，采取就地、就近重建翻建的改造方式。政府對各類對象和危房等級的戶均補助標準有明確規定，如五保戶一級危房戶均補助2萬元，低保戶一級危房戶均補助2萬元等。
農村危房改造工程政府補助以戶為單位，由戶主提出申請，申請人必須同時具備擁有當地農業戶籍并在當地居住、是房屋產權所有人、屬于農村危房摸底時統計在冊的危房戶等條件。已建有安全住房、住房困難需要分戶或無居住房屋的農戶不能享受農村危房改造補助。
農村舊房翻新資金以農戶自籌為主，政府補助為輔。自2018年起，中央財政補助對象限定為建檔立卡貧困戶、低保戶、五保戶和貧困殘疾人四類人員，補助標準為修繕加固6000元，重建20000元。省級和市縣級財政也給予相應補助。
二、舊房改造政策
合理落實居民出資責任，鼓勵居民通過直接出資、使用住宅專項維修資金、讓渡小區公共收益等方式參與改造。支持提取住房公積金用于加裝電梯等自住住房改造。
加大政府支持力度，將城鎮老舊小區改造納入保障性安居工程，中央給予資金補助，重點支持基礎類改造內容。省級和市縣人民政府也相應給予資金支持。
提升金融服務力度和質效，支持城鎮老舊小區改造規模化實施運營主體采取市場化方式進行債券融資，但不得承擔政府融資職能。國家開發銀行、農業發展銀行等金融機構依法合規加大對城鎮老舊小區改造的信貸支持力度。
推動社會力量參與，鼓勵原產權單位、公房產權單位、專業經營單位等給予資金等支持，引導專業機構等社會力量投資參與各類需改造設施的設計、改造、運營。
落實稅費減免政策，對參與城鎮老舊小區改造的專業經營單位給予所得稅、契稅、房產稅等稅費減免優惠。
在婁底房子以舊換新的過程中，應首先向政府相關部門了解具體政策要求，按照規定的程序進行申請和審批。同時，要注意保護自身合法權益，避免因不了解政策而造成不必要的損失。如需更詳細的法律指導，請咨詢當地專業律師。
三、老房子翻建政策
對于農村老房子的翻建，首先需確保土地證和房產證齊全，或者土地證上標注的四鄰清晰。滿足這些條件才可以將需要改建的房屋拍照，攜帶相關證照和照片到行政審批大廳規劃局窗口報建。如果土地證上四鄰標注不清，需要土地管理部門重新認證土地證后，才能申請改建。此外，翻建用地面積也有明確標準，如5人戶及以下的宅基地面積不超過140平方米，建筑占地面積不超過90平方米等。在動工前必須獲得鎮政府的批準，以確保翻建行為的合法合規。
總的來說，婁底房子以舊換新的最新政策涉及多個方面，包括農村舊房翻新補助、城鎮老舊小區改造支持以及農村老房子翻建規定等。這些政策旨在改善居民的住房條件，提升生活品質，同時推動城市更新和鄉村振興。如需了解更多詳情，請咨詢當地相關部門或專業律師。
法律分析：房屋置換以房換房政策主要是指差價換房，不同房屋間差價交換或者等價交換，也是一種改變自己居住環境的方式。房屋置換不僅是一種貨幣與實物的交換，而且在房屋置換中還有實物與實物的交換。即房屋置換是“貨幣實物”和”實物實物”兩方面內容交換方式。一般情況下，在房屋置換的過程中，實際上是買和賣的雙向服務，一次房屋置換成功相當于進行兩種交易，一方面是賣掉自己的住房，另一方面是購買需求的住房，因此房屋置換可以理解為買賣的雙向服務。保障房屋置換成功前的前提是原有房屋有下家接受，以房屋置換來改變居住條件，在置換交易過程中要保證購買與銷售同時進行房屋置換條件房屋產權置換必須符合以下條件：1.所換房屋要依法取得房屋所有權證及國有土地使用證;2.房屋產權清晰，無抵押、查封等情況;3.房屋本身無司法、拆遷凍結等法律禁止交易的情況;4.房地產管理部門規定的其他情形。
法律依據：《長沙市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》
第二十七條 市、區、縣（市）人民政府在作出房屋征收決定前，由城鄉規劃部門會同住房和城鄉建設、國土資源、城市管理和行政執法、房屋征收等有關部門對房屋征收范圍內未登記的建筑進行調查、認定和處理。未登記建筑認定的具體辦法由市城鄉規劃部門制定并報市人民政府批準執行。
對認定為合法建筑的，應當給予補償。對未超過批準期限的臨時建筑，按建筑成本并結合使用年限給予補償。對違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。
第三十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、區、縣（市）人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
用于產權調換房屋的價值，除政府有特別規定外，應當由房地產價格評估機構評估確定。用于產權調換房屋的價值評估時點，應當與被征收房屋價值評估時點一致。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、區、縣（市）人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
湖南農村舊房改造，通過核實危房、加強監管，解決深度貧困戶住房安全問題。補助標準為2.45萬元，市縣可適當提高，實施差異化補助。推進危房加固改造，C級必須加固，D級鼓勵加固，優先保障改造指標。嚴控建房面積，人均居住面積有限制。申請以自愿為原則，需層層審核并公示，確保扶貧資金使用到位。
法律分析
湖南農村的舊房改造工作，是從全省脫貧攻堅大局出發，通過精準核實農村中的存量危房，通過完善相關評議制度，加強質量安全監管，對于農村中的建檔立卡貧困戶、低保戶、農村分散供養特困人員和貧困殘疾人家庭實施危房改造，從根本上解決農村深度貧困戶的住房安全問題。
對于以上四類補助對象的補助標準，中央和省級補助資金戶均補助標準為2.45萬元，而具體到市縣，當地應當加大財政投入，通過資金整合，在原則上戶均不得少于2500元，用于提高以上四類重點對象的補助標準，并適當支持其他貧困農戶實施舊房改造，并根據農戶的貧困程序以及具體的改造方式，實施差異化補助，對于自籌資金能力特別弱和無投工投勞能力的特別貧困戶要實施住房兜底保障。
大力推進危房加固改造，原則上經鑒定屬于C級危房的必須實施加固改造，并積極鼓勵具備條件的D級危房除險加固。各地制定相應的支持政策，優先保障危房加固改造指標。由于這項工作對于政策性和技術性的要求比較高，各地可以縣為單位，采取統一加固改造的方式，對于整個鄉鎮或村實施同步改造。
此外，在改造過程中要嚴格控制建房面積，不得出現因建房而加深貧困度的現象，對于人均居住面積要有嚴格的限制，原則上1人戶35平方米，2人戶45平方米，3人戶60平方米，3人以上農戶人均18平方米，鄉鎮應與危改對象簽訂危房改造協議，承諾建房不超面積、入住2年之內不擴面加層和新房建成3個月內拆除舊房等內容，未履行承諾的應退回補助資金。
舊房改造以農戶自愿為原則，由本人提出申請，由村級主管部門初步審核，之后層層上報至鄉鎮、縣級主管單位，各部門接到申請后都需要對申請人的實際情況進行復核，并落實三級公示制度，確保扶貧資金能夠真正地用到實處。
結語
通過湖南農村的舊房改造工作，我們可以看到，該工作是從全省脫貧攻堅大局出發的，通過精準核實農村中的存量危房，完善評議制度，并加強質量安全監管，實施危房改造，從根本上解決了農村深度貧困戶的住房安全問題。補助標準的制定也充分考慮了不同貧困程度和改造方式，確保了資金的合理分配。同時，推進危房加固改造，嚴格控制建房面積，保障了改造過程中的公平性和可持續性。通過自愿申請和多級審核制度，確保扶貧資金的有效利用。這些措施將為農村貧困戶提供安全、舒適的居住環境，促進農村地區的可持續發展。
法律依據
國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十二條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。
作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。
h3>四、長沙房屋置換以房換房政策法律分析：房屋置換以房換房政策主要是指差價換房，不同房屋間差價交換或者等價交換，也是一種改變自己居住環境的方式。房屋置換不僅是一種貨幣與實物的交換，而且在房屋置換中還有實物與實物的交換。即房屋置換是“貨幣實物”和”實物實物”兩方面內容交換方式。一般情況下，在房屋置換的過程中，實際上是買和賣的雙向服務，一次房屋置換成功相當于進行兩種交易，一方面是賣掉自己的住房，另一方面是購買需求的住房，因此房屋置換可以理解為買賣的雙向服務。保障房屋置換成功前的前提是原有房屋有下家接受，以房屋置換來改變居住條件，在置換交易過程中要保證購買與銷售同時進行房屋置換條件房屋產權置換必須符合以下條件：1.所換房屋要依法取得房屋所有權證及國有土地使用證;2.房屋產權清晰，無抵押、查封等情況;3.房屋本身無司法、拆遷凍結等法律禁止交易的情況;4.房地產管理部門規定的其他情形。
法律依據：《長沙市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》
第二十七條 市、區、縣（市）人民政府在作出房屋征收決定前，由城鄉規劃部門會同住房和城鄉建設、國土資源、城市管理和行政執法、房屋征收等有關部門對房屋征收范圍內未登記的建筑進行調查、認定和處理。未登記建筑認定的具體辦法由市城鄉規劃部門制定并報市人民政府批準執行。
對認定為合法建筑的，應當給予補償。對未超過批準期限的臨時建筑，按建筑成本并結合使用年限給予補償。對違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。
第三十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
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內容審核：黃旭暉律師
來源：臨律-婁底房子以舊換新最新政策，
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