硅藻泥拆遷補償標準,拆遷房屋怎么裝修賠的多

一、拆遷房屋怎么裝修賠的多?

房屋裝修費的價值比較高，那么最終可以獲得的補償數額也通常比較高。房屋在拆遷的時候對裝修費用這塊都要相應的賠償標準的，只要是不能夠搬走的拆遷辦都要按照當地的裝修拆遷賠償價格來進行賠償。具體的裝修賠償分為以下幾個方面：

1、墻面裝修賠償

拆遷的房子，如果墻面選用的裝修材料是乳膠漆的一般不予賠償，使用壁紙、硅藻泥、集成墻板及墻布等裝修墻面的會給予相應的賠償，按每平米多少錢的價格來賠償，具體根據當地的材料價格來賠償，如遇到價格不合理的可以協商賠償。

2、地面裝修賠償

現在家庭用地面使用的裝修材料主要有瓷磚和木地板，這兩種裝修材料在拆遷的時候都會按每平米多少錢的價格來賠償被拆遷的用戶，賠償是根據市場價來賠償，使用有破損的，賠償價格可能會相應減少。瓷磚比木地板的價格要便宜，所以在賠償時賠償價格要低于木地板，具體按每平米多少錢的價格來賠償。

3、頂面裝修賠償

家裝房子頂部的裝修材料要多一些，客廳一般做的都是石膏板造型頂，拆遷賠償大概是按多少錢每米的價格來計算賠償款的。廚房衛生間使用的是扣板和集成頂吊的頂，扣板頂價格便宜集成頂要貴一些，所以在賠償的時候集成頂裝修的賠償款要比扣板頂高，具體要根據當地的拆遷賠償價計算。

二、拆遷遇到釘子戶怎么辦?

1、拆遷遇到釘子戶可以申請強制執行。

政府對房屋進行征收拆遷的時候，是要先補償后拆遷的，如果拆遷時遇到釘子戶的，怎樣處理主要看釘子戶的行為是否合法而定，如果非法阻撓拆遷的，可以強制執行。

被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

2、釘子戶產生原因

(1)對安置和補償標準不滿意;

(2)對補償安置標準滿意不滿足;

(3)借征收工作失誤敲竹杠;

(4)戀故土保祖地觀念;

(5)大鬧得大利、小鬧得小利、不鬧不得利效應的助推;

(6)缺乏強制力保障，使得漫天要價無所顧忌。

針對這些原因提出有針對性的解決方案，有的放矢，會顯著減少釘子戶的產生，讓拆遷順利進行。

三、拆遷糾紛的管轄法院怎么確定?

1、拆遷糾紛的管轄法院為房屋所在地的法院。

房屋拆遷安置補償合同屬于行政的協議，糾紛屬于行政糾紛，可以提起行政訴訟。房屋拆遷安置補償合同糾紛，應由房屋所在地人民法院管轄。

2、對拆遷補償安置協議不能一概適用買賣合同的法律規則

被拆遷人要求拆遷人安置是否受訴訟時效限制，應區別情況予以不同處理：

(1)若拆遷人與被拆遷人簽訂的拆遷安置協議對拆遷安置房的具體的位置沒有約定或約定不明，適用一般房屋買賣合同的規定，被拆遷人要求拆遷人予以安置按普通債權給予保護，應適用訴訟時效的規定。

(2)如果拆遷安置協議中對安置房位置、用途約定明確，則該安置房屋具備了特定性，按照對被拆遷人利益的側重保護原則，被拆遷人對該安置房屋享有的債權視為一種特種債權，具有物權的優先效力，被拆遷人要求拆遷人予以安置不受訴訟時效限制。

對于房屋已經裝修了的情形，被拆遷方通常也可以獲得裝修費的補償。如果裝修費的價值本身比較高，那么可以獲得的補償數額通常也就比較多。對拆遷房屋怎么裝修賠的多存在其他相關的疑問，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。

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投稿：錢妍

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