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城市院落拆遷補償標準，房屋拆遷空地院落如何補償:今日拆遷補償標準更新

發布時間：
2024-09-26 14:46:12
作者：
圣運律師
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城市院落拆遷補償標準,房屋拆遷空地院落如何補償,一、房屋拆遷空地院落如何補償關于對國有土地所附帶之庭院及空曠地帶進行征收時的補償內容包括如下方面：首先，房屋征收補償費用將依據被拆遷房屋的結構以及其折舊程度進行劃分檔次，并按照每平米的單價

城市院落拆遷補償標準，房屋拆遷空地院落如何補償:今日拆遷補償標準更新

城市院落拆遷補償標準,房屋拆遷空地院落如何補償

一、房屋拆遷空地院落如何補償

關于對國有土地所附帶之庭院及空曠地帶進行征收時的補償內容包括如下方面：

首先，房屋征收補償費用將依據被拆遷房屋的結構以及其折舊程度進行劃分檔次，并按照每平米的單價進行精確計算；

其次，房屋征收周轉補償費用則會根據臨時居住條件進行劃分檔次，并按照被拆遷房屋住戶的人口數量，以月為單位進行相應的補貼支付；

最后，房屋征收獎勵性補償費用將由當地人民政府根據本地區的實際狀況以及國家相關法律法規政策進行具體制定，而拆建單位也必須嚴格遵循這些規定，不得擅自變更或調整。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋拆遷補償費怎么判

房屋拆遷補償費具體應當按照以下情形處理：

(一)公有房屋。房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產權置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房；

根據規定，被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發之日合法有效的房地產權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置。

(二)私有房屋。私有房屋被拆除后得到的補償款，是對被拆私房所有人財產損失的一種賠償，應歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對被拆私房所擁有的權利進行分割。在私房內生活的其他共同居住人，無權主張分割補償款。

私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住人，是指在拆遷許可證核發之日，在被拆私房內有本市常住戶口、居住一年以上、他處無住房的人。)的安置，一般應由私房所有人與共同居住人通過協商妥善安置。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導作用。它教育我們如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題，“房屋拆遷空地院落如何補償”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓。我們應該珍視這些教訓，將它們內化為我們的行為準則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。