相鄰的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村居民一宅多戶(hù)拆除怎樣補(bǔ)償

一、農(nóng)村居民一宅多戶(hù)拆除怎樣補(bǔ)償?

1、農(nóng)村多戶(hù)一宅拆遷需要支付的賠償金包括房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、安置費(fèi)等的相關(guān)費(fèi)用。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、如果是由于房屋買(mǎi)賣(mài)形成的“一戶(hù)多宅”，只有同時(shí)符合以下條件才能獲得合法合理的補(bǔ)償：

(1)買(mǎi)方與賣(mài)方為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員;

(2)買(mǎi)方?jīng)]有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件;

(3)買(mǎi)方擁有兩處以上的宅基地;買(mǎi)賣(mài)需征得集體組織同意;

(4)土地隨房屋一并買(mǎi)賣(mài)。

二、一宅多戶(hù)可以申請(qǐng)建房嗎?

1、一宅多戶(hù)不一定可以申請(qǐng)建房。

對(duì)于一宅多戶(hù)的情況來(lái)說(shuō)，若是能滿(mǎn)足分戶(hù)的條件，并且符合當(dāng)?shù)亟ǚ康恼咭?guī)定，那么一般是可以申請(qǐng)建房的，但是一般要先進(jìn)行分戶(hù)。我國(guó)農(nóng)民建房是以戶(hù)為單位申請(qǐng)的，并且一戶(hù)只能擁有一處宅基地。從某種角度來(lái)說(shuō)，一宅多戶(hù)沒(méi)有違背這一原則，若是符合規(guī)定的話(huà)，那么是可以申請(qǐng)建房的，但是能不能成功申請(qǐng)成功，也要結(jié)合實(shí)際情況來(lái)看。

宅基地使用權(quán)人必須符合多個(gè)方面的條件，不能說(shuō)一宅多戶(hù)就一定能申請(qǐng)建房，比如說(shuō)如今各地的農(nóng)村發(fā)展得非常好，很多地方的農(nóng)村土地價(jià)值越來(lái)越高了，很多農(nóng)民朋友將自己的宅基地出售或出租賺取收入，然后搬去和父母同住，這樣的情況想要再申請(qǐng)宅基地建房是不會(huì)批準(zhǔn)的。有關(guān)法律規(guī)定，宅基地是免費(fèi)提供給農(nóng)民建房居住使用的，如果以此來(lái)作為盈利導(dǎo)致的一宅多戶(hù)，其再次申請(qǐng)宅基地進(jìn)行建房一般是不予批準(zhǔn)的。此外，各地都有政策規(guī)劃，若是當(dāng)?shù)匾徊疬w征收了，那么該地區(qū)一般是不能再新建房屋了的。

2、申請(qǐng)建房不被批準(zhǔn)的處理辦法

(1)農(nóng)村建房各地管控嚴(yán)格，很多人想要建房但沒(méi)有得到政府部門(mén)的批準(zhǔn)，這一般是有原因的。一般來(lái)說(shuō)，建房申請(qǐng)不被批準(zhǔn)會(huì)發(fā)放告知單的，告知單上會(huì)寫(xiě)明不被批準(zhǔn)的原因，比如說(shuō)不符合建房的條件、資料不齊全等。如果是因?yàn)橘Y料不齊全，我們重新整理資料再次申請(qǐng)即可。

(2)如果不符合建房條件的，我們需要看自己的戶(hù)口等基本條件是否達(dá)標(biāo)。然后，看自己名下是否有宅基地，對(duì)于想申請(qǐng)宅基地進(jìn)行建房的情況來(lái)說(shuō)，一般會(huì)優(yōu)先考慮那些沒(méi)有宅基地但想建房的人，若是自己名下有宅基地，或者是將以前的宅基地出售了的，那么一般就不能再申請(qǐng)宅基地進(jìn)行建房了。

(3)申請(qǐng)建房沒(méi)有被批準(zhǔn)還可能是因?yàn)樯暾?qǐng)建房的面積等不符合當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定，或者是土地不符合建設(shè)用地規(guī)劃的范圍。對(duì)于這樣的情況來(lái)說(shuō)，可以依照當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定重新填寫(xiě)申請(qǐng)資料，填好后再提交建房申請(qǐng)。

(4)若是建房申請(qǐng)人滿(mǎn)足建房申請(qǐng)的各項(xiàng)條件，當(dāng)?shù)匾苍试S建房，但其建房申請(qǐng)沒(méi)有通過(guò)審批，針對(duì)這種情況而言，可以向有關(guān)部門(mén)反映情況。

三、拆遷補(bǔ)償?shù)牧鞒淌鞘裁?/strong>

1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證;

2、房屋拆遷管理部門(mén)按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告;

3、房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作;

4、確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案;

5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;

6、裁決拆遷，

7、強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請(qǐng)辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

農(nóng)村地區(qū)可能會(huì)存在多戶(hù)一宅的情形，此種類(lèi)型的房屋若是被拆遷，那么被拆遷方也可以獲得一定數(shù)額的補(bǔ)償金。以上就是關(guān)于農(nóng)村居民一宅多戶(hù)拆除怎樣補(bǔ)償的相關(guān)介紹。對(duì)于該問(wèn)題如果還有其他疑問(wèn)的話(huà)，點(diǎn)擊下方“立即咨詢(xún)”按鈕我們會(huì)匹配專(zhuān)業(yè)律師為您解答。