禪城拆遷房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),佛山市征地補(bǔ)償2024年的標(biāo)準(zhǔn)是什么

是新的一年，相同的，許多的地方也出臺(tái)了新政策。新政策的體現(xiàn)在方方面面，在征地補(bǔ)償方面也出現(xiàn)了新的改變。那么，居住于佛山的市民對(duì)于佛山市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該很感興趣，下面我們可以一起了解一下。

廣東省佛山市南海區(qū)土地有三類(lèi)、四類(lèi)土地二種：

三類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：桂城街道、大瀝鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：64600/畝;園地;49667元/畝;林地：25067元/畝;養(yǎng)殖水面;67067元/畝;未利用地：19877元/畝。

四類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：九江鎮(zhèn)、西樵鎮(zhèn)、獅山鎮(zhèn)、里水鎮(zhèn)、丹灶鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：59200/畝;園地;45600元/畝;林地：21200元/畝;養(yǎng)殖水面;61467元/畝;未利用地：18200元/畝。

愛(ài)土征地拆遷律師團(tuán)提醒各位被征收人：

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國(guó)家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開(kāi)展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。

房屋征收補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則

第一條為規(guī)范本區(qū)國(guó)有土地上房屋和集體土地及附屬物的征收補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《佛山市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本區(qū)實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。

第二條為了公共利益的需要，在本區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)征收國(guó)有土地上的房屋或集體土地及其附屬物，對(duì)被征收所有權(quán)人(以下稱被征收人)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模m用本實(shí)施細(xì)則。

第三條區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本區(qū)的土地與房屋征收補(bǔ)償工作。

區(qū)設(shè)立土地與房屋征收中心(簡(jiǎn)稱“區(qū)征收中心”)，作為房屋征收中心，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、組織實(shí)施和監(jiān)督落實(shí)本轄區(qū)內(nèi)的土地與房屋征收與補(bǔ)償工作。

城鄉(xiāng)建設(shè)、國(guó)土資源、發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、公用事業(yè)、環(huán)境保護(hù)、財(cái)政、公安、工商、文化、教育、民政等有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)分工，協(xié)同實(shí)施本細(xì)則。

監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與土地與房屋征收與補(bǔ)償工作的有關(guān)部門(mén)或者單位及其工作人員的監(jiān)察。

區(qū)征收中心可以委托征收實(shí)施單位承擔(dān)土地與房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作，實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。區(qū)征收中心對(duì)實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的土地與房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)屬地管理原則，征收中心可委托鎮(zhèn)(街道)具體負(fù)責(zé)征地拆遷。

第四條區(qū)土地與房屋征收主要部門(mén)職責(zé)：

(一)區(qū)征收中心主要職責(zé)：

1.負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、組織實(shí)施和監(jiān)督落實(shí)全區(qū)的集體土地征收和國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。

2.受理征收申請(qǐng)，核實(shí)征收資料，對(duì)相關(guān)工作給予指導(dǎo);

3.根據(jù)發(fā)改、規(guī)劃、國(guó)土部門(mén)出具的對(duì)擬征收范圍意見(jiàn)確定房屋征收范圍報(bào)區(qū)政府審批;

4.審核征收申請(qǐng)單位提交的征收補(bǔ)償安置方案并報(bào)區(qū)政府審批;

5.組織各有關(guān)部門(mén)對(duì)擬征收項(xiàng)目進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，提出應(yīng)急預(yù)案;

6.組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，通知有關(guān)部門(mén)對(duì)擬征收范圍內(nèi)房屋及其他建筑等暫停辦理相關(guān)手續(xù);

7.擬定房屋征收決定和補(bǔ)償決定報(bào)區(qū)政府審批;

8.發(fā)出土地及地上物征收預(yù)公告，征收方案經(jīng)批準(zhǔn)后發(fā)布征收公告、擬定征收補(bǔ)償方案報(bào)送區(qū)政府審批等;

9.作為征收主體，負(fù)責(zé)與征收申請(qǐng)單位和征收實(shí)施單位簽訂征收委托協(xié)議，并負(fù)責(zé)征收補(bǔ)償安置合同的備案;

10.負(fù)責(zé)安置地、安置房及安置資金的落實(shí);

11.負(fù)責(zé)征收補(bǔ)償檔案的管理;

12.監(jiān)督征收申請(qǐng)單位和征收實(shí)施單位按區(qū)批準(zhǔn)的征收補(bǔ)償安置方案的落實(shí)情況;

13.對(duì)征收的與補(bǔ)償產(chǎn)生的行政復(fù)議與訴訟，派員協(xié)助法制部門(mén)制定應(yīng)訴方案，提供復(fù)議、訴訟所需要的文件、檔案資料;

14.編制下一年度征收計(jì)劃并報(bào)區(qū)政府;

15.完成法律法規(guī)規(guī)定的和區(qū)政府交辦的其他有關(guān)征收與補(bǔ)償工作。

(二)區(qū)國(guó)土城建和水務(wù)局(城鄉(xiāng)建設(shè))主要職責(zé)：

1.負(fù)責(zé)聯(lián)合協(xié)調(diào)省市住建部門(mén)的相關(guān)工作，并對(duì)區(qū)征收中心進(jìn)行國(guó)有土地上房屋征收工作指導(dǎo);

2.對(duì)征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行調(diào)查登記，也可委托實(shí)施單位和征收申請(qǐng)單位進(jìn)行實(shí)施;

3.會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)未經(jīng)登記的房屋及其他建筑進(jìn)行認(rèn)定與處理。

(三)區(qū)國(guó)土城建和水務(wù)局(國(guó)土資源)主要職責(zé)：

1.牽頭對(duì)項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的國(guó)有、集體土地進(jìn)行核定;

2.項(xiàng)目用地預(yù)審，辦理國(guó)有土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù);

3.負(fù)責(zé)落實(shí)留用地和安置地指標(biāo)以及辦理用地手續(xù)。

(四)征收申請(qǐng)單位職責(zé)：

1.及時(shí)提供項(xiàng)目擬征收范圍紅線圖;

2.按時(shí)撥付或協(xié)調(diào)、監(jiān)督建設(shè)單位撥付土地和房屋征收、征用款;

3.負(fù)責(zé)按照區(qū)征收中心的要求提交下列材料：

相信大家已經(jīng)有所了解。認(rèn)識(shí)這類(lèi)知識(shí)，是對(duì)我們知識(shí)面的拓展，同時(shí)，也是對(duì)生活大事改變關(guān)心的表現(xiàn)，關(guān)心我們自己的生活，有一種積極健康的生活態(tài)度。在處理此類(lèi)問(wèn)題時(shí)，我們應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行，營(yíng)造好的社會(huì)氛圍。

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投稿：常冬

內(nèi)容審核：趙雪玲律師