五間平房拆遷補償標準,棚戶區改造國家補償標準是什么

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

(一)貨幣補償

補償補助總款=被征收房屋價值補償 搬遷費 臨時安置費 停產停業損失補償費 外遷補助費 其他補助費

(二)房屋產權調換

1、產權調換房屋

本項目產權調換房屋位于北辛安安置房小區。產權調換房屋為期房，臨時安置期限為36個月。安置房a區房屋為普通商品房，安置房b區房屋為“按經濟適用住房管理”的商品房。

2、補償補助總款

補償補助總款=被征收房屋價值補償 搬遷費 臨時安置費 停產停業損失補償費 其他補助費

3、產權調換房屋面積

被征收人可選購的產權調換房屋面積為被征收房屋建筑面積 被征收房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米，其中：

(1)如被征收房屋建筑面積的0.2倍部分小于10平方米，則按10平方米計算;

(2)本項目征收范圍內同一人或夫妻有兩處及以上房屋的，被征收房屋建筑面積合并計算，10建筑平方米只享有一次;

(3)當被征收房屋建筑面積 被征收房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米小于產權調換房屋最小戶型面積，允許購買本項目產權調換房屋最小戶型。

4、產權調換房屋購買價格

(1)被征收房屋建筑面積的0.2倍和10建筑平方米部分，在簽約期限內按照優惠價格4500元/建筑平方米購買，在簽約期限屆滿后，按照7000元/建筑平方米購買;

(2)被征收房屋建筑面積部分按本項目基準價格購買;

(3)超出被征收房屋建筑面積 被征收房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米的部分，按照本項目標準房地產價格購買。

5、選房順序

本著“先簽約先選房”的原則，被征收人可自愿選擇安置房a區、b區產權調換房屋。

(三)被征收房屋價值、標準房地產價格、基準價格

1、被征收房屋價值

被征收房屋價值=[(基準價格×k 被征收房屋重置成新價)×因素修正系數]×被征收房屋建筑面積 被征收房屋設備、裝修及附屬物價格

k為容積率修正系數。

被征收房屋價值補償以本項目公開選定的評估機構評估確定。

2、標準房地產價格、基準價格

本項目標準房地產價格、基準價格由評估機構以房屋征收決定公告之日為時點評估確定。

本項目預評估標準房地產價格為44208元/平方米，基準價格為41877元/平方米。

(四)搬遷費、臨時安置費、停產停業損失補償費、外遷補助費

1、搬遷費

搬遷費按被征收房屋建筑面積計算，選擇貨幣補償的，標準為40元/平方米;選擇房屋產權調換的，標準為80元/平方米。

2、臨時安置費

選擇貨幣補償的，以被征收房屋建筑面積為基數，一次性發放4個月的臨時安置費，標準為90元/月/平方米。

選擇房屋產權調換的被征收人自行周轉。簽約期限內簽約并按協議約定時間搬遷交房的，以被征收人選擇產權調換房屋的居室套型為基數，一次性發放40個月的臨時安置費;簽約期限后簽約并搬遷交房的，臨時安置費逐月核減。標準為：

一居室套型3560元/月

二居室套型4730元/月

三居室套型5520元/月

如臨時安置期限屆滿，產權調換房屋不能交付的，按屆時的房屋租賃市場價格重新核定臨時安置費補償標準，繼續發放臨時安置費，直至產權調換房屋交付之日。

3、停產停業損失補償費

被征收房屋符合下列條件的，給予被征收人停產停業損失補償：

(1)被征收房屋具有房屋權屬證明或者經有關部門認定為合法建筑;

(2)有合法、有效的營業執照或者登記證，且營業執照或者登記證上載明的住所(營業場所)為被征收房屋;

(3)已辦理稅務登記并具有納稅憑證。

本項目停產停業損失補償標準為1800元/平方米。

4、外遷補助費

選擇貨幣補償的，按被征收房屋建筑面積給予外遷補助費，標準為4000元/平方米。

(五)其他補助費

1、平房補助費：補助標準為400元/平方米(僅限于未建地下室、地面二層及以上等建筑)，計算基數為被征收房屋建筑面積。

2、低保、殘疾補助費：補助標準為20000元/證。

3、電話移機費：補助標準為235元/部。

4、空調移機費：補助標準為400元/臺。

5、有線電視移機費：補助標準為300元/終端。

6、熱水器移機費：補助標準為300元/臺。

7、對選擇安置房b區產權調換房屋的，以所選安置房b區產權調換房屋建筑面積為基數給予補助費，標準為1500元/建筑平方米。

8、未經批準建設的地下室、地面二層及以上等建筑，不予補償，只按照本項目評估機構評估確定的重置成新價給予補助費。

綜上所述，可以知道棚戶區改造的補償標準有很多細致的規定，被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●五間平房拆遷補償標準是多少

●五間平房拆遷補償標準最新

●五間平房改造

●五間平房拆遷補償標準表

●五間平房是多少平米

●農村五間平房多少錢

●五間平房怎么蓋合理

●五間平房房子設計圖平面圖 新農村

●農村五間平房合理布局

●五間平房設計圖

●農村拆遷補償多少錢一平方過渡費

●農村拆遷補償多少錢一平米

●農村拆遷補償多少錢一平方合適

●農村拆遷補償多少錢一平方合理

●農村拆遷補償多少錢一平米

●農村拆遷賠償多少錢一平方

●農村拆遷補償多少錢一平方合適

●農村一般拆遷賠付多少錢

●農村拆遷補償價格

●農村拆遷房屋多少錢一平方

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●拆遷平房與樓房補償，拆遷平房和樓房補償有什么區別:今日樓房拆遷補償更新

●平房跟樓房拆遷補償的區別，拆遷平房和樓房補償有什么區別:今日樓房拆遷補償更新

●拆遷平房和樓房一樣補償嗎，拆遷平房和樓房補償有什么區別:今日樓房拆遷補償更新

●拆遷平房和樓房補償，樓房和平房動遷的補償區別 :今日樓房拆遷補償更新

●拆遷中平房與樓房補償標準，平房和瓦房的賠償標準 :今日樓房拆遷補償更新

●農村平房拆遷補償辦法，農村宅基地拆遷標準 :今日拆遷補償法律在線咨詢

●樓房單位拆遷有補償嗎，樓房和平房動遷的補償區別 :今日樓房拆遷補償更新

●平房拆遷補償樓房比例是多少，平房的拆遷補償標準是多少平方:今日樓房拆遷補償更新

●拆遷補償平房和樓房比例，國有土地征收房屋平房怎兌換樓房比例 :今日樓房拆遷補償更新

●平房比樓房拆遷補償，平房和瓦房的賠償標準 :今日樓房拆遷補償更新

●拆遷樓房和平房補償，樓房和平房動遷的補償區別 :今日樓房拆遷補償更新

●樓房晾房拆遷補償，占用耕地建設經營廠房，養殖，算不算違法他家有平房和樓房:今日樓房拆遷補償更新

●農村樓房和平房拆遷補償方案，農村宅基地拆遷標準:今日樓房拆遷補償更新

●樓房拆遷置換補償比例，國有土地征收房屋平房怎兌換樓房比例:今日樓房拆遷補償更新

●拆遷平房與樓房補償單價，2022年房屋拆遷補償標準明細:今日樓房拆遷補償更新

●樓房與平房拆遷補償，樓房和平房動遷的補償區別 :今日樓房拆遷補償更新

●樓房拆遷補償多少平米，30平房子動遷按多少平給補償:今日樓房拆遷補償更新

●濟寧樓房小院平房拆遷補償，山東濟寧拆遷安置補償多少錢,標準明細2023:今日樓房拆遷補償更新

●樓房拆遷補償和平房一樣嗎，樓房拆遷和平房拆遷補償的區別:今日樓房拆遷補償更新

●富平房屋拆遷補償辦法，陜西省渭南市富平縣房屋拆遷款標準政策。:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】五間平房拆遷補償標準，五間平房拆遷補償標準最新

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：康靈芮

內容審核：李娜娜律師