贛州市會昌拆遷最新補償標(biāo)準(zhǔn),2024年贛縣區(qū)征地補償方式是什么

一、贛縣區(qū)征地補償方式是什么?

國土局會公布征地補償標(biāo)準(zhǔn)，包括征地補償費、安置補助、青苗補償?shù)取?/p>

1、土地補償費：計算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格(區(qū)片價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價的60%執(zhí)行。河北省區(qū)片價見《河北省人民政府關(guān)于實行征地地區(qū)片價的通知》。如果以國家工程需要征收，則按新出臺政策再詳盡實施，未出臺具體細(xì)則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。

2、安置補助費：此補償項目一般和土地補償費合并計算，相關(guān)文件規(guī)定，土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話，安置費標(biāo)準(zhǔn)則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費用專款專用，用于補助需安置的人員。如果是由村集體組織負(fù)責(zé)安置被征收土地人員的，該費用由村集體統(tǒng)一使用和安置。

3、青苗補償費或附著物補償：青苗補償費按征地時當(dāng)季作物的產(chǎn)值計算。地上附著物補償費亦由各社區(qū)市政府出具具體補償標(biāo)準(zhǔn)。被征收人可依據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)計算這兩項費用。需要注明的是該兩項費用均屬土地承包者或附著物所有者全部所有，集體組織不能要求分割。

所以說，各地區(qū)的補償標(biāo)準(zhǔn)是不統(tǒng)一，經(jīng)濟發(fā)達(dá)的地區(qū)由于土地區(qū)位、經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素的影響，會導(dǎo)致土地征收的價格不一。當(dāng)然，每個地區(qū)補償標(biāo)準(zhǔn)不是一成不變的，《土地管理法》規(guī)定區(qū)片綜合地價至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

二、贛州市拆遷貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、房屋價值補償

補償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。

2、臨時安置費和搬遷費

參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費標(biāo)準(zhǔn)相同。

3、其他補償項目

對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機補償?shù)取?/p>

贛縣區(qū)征地補償方式，主要有征地補償費、安置補助、青苗補償。并且征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法規(guī)定。按照當(dāng)?shù)厥∪嗣裾钚鹿嫉娜≌鞯亟y(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和片區(qū)綜合價進(jìn)行補償。

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文章來源參考：【頭條】贛州市會昌拆遷最新補償標(biāo)準(zhǔn)，贛州市會昌拆遷最新補償標(biāo)準(zhǔn)文件

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投稿：薛若

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