農老院拆遷補償標準2020,農村老宅基地拆遷怎樣補償,一、農村老宅基地拆遷怎樣補償由于每個地區的經濟水平不一樣,宅基地賠償標準也會有所差異。具體賠償標準由當地的市、縣政府制定合法的安置補償方案。宅基地區位補償價計算公式為:宅基地區位補償價=
一、農村老宅基地拆遷怎樣補償
由于每個地區的經濟水平不一樣,宅基地賠償標準也會有所差異。具體賠償標準由當地的市、縣政府制定合法的安置補償方案。
宅基地區位補償價計算公式為:宅基地區位補償價=(當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積
需要注意的是:宅基地區位補償價一般由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合實際情況來確定;拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收十地應當依法及時足額支付十地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
二、宅基地征收補償方式有幾種
1.現金補償
在以前的宅基地拆遷中較常見,會根據自家房屋面積來確定最終的補償金。
2.等價置換
讓農民在政府劃定的安置房區域內,選擇商品房來彌補自己拆遷所造成的損失。
3.雙向補償
如今實行農村拆遷雙向補償方式,農戶不僅能得到房屋的補償款,而且還可以得到宅基地的補償。這其中也包括了房屋內的其他財產。因此在拆遷的時候一定要注意咨詢拆遷的補償細節,以免自己的利益受到損害。
注:現金補償和等價置換二者只能選其一,農民朋友可以根據自己的需要進行選擇。
農村宅基地的補償問題,不是相關部門可以廣泛決定的。因此,農民在遇到賠償問題時要多打聽,多咨詢。農民宅基地的征用和拆遷是一個自愿的過程,任何人或任何組織都不能強迫。此外,如果在土地征用或補償過程中出現問題,農民應與鄉政府進行適當談判,以保護他們的合法權益。
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