#現(xiàn)在拆遷是按房本補(bǔ)償還是按戶口補(bǔ)償#

一、拆遷補(bǔ)償按房產(chǎn)證還是戶口本拆遷補(bǔ)償是按房屋證進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模慨a(chǎn)證是誰(shuí)的名字就補(bǔ)償給誰(shuí)，如果是農(nóng)村地方進(jìn)行征地補(bǔ)償，一般就按戶口本進(jìn)行補(bǔ)償。二、拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。基本上還是要看你們當(dāng)?shù)卣呤窃鯓拥摹＿@個(gè)也沒(méi)有具體的硬性規(guī)定。如果要是有相關(guān)的拆遷法律知識(shí)不懂，你可以問(wèn)一下凱諾的楊小燕律師，我當(dāng)時(shí)拆遷時(shí)有不懂得就問(wèn)得她，挺熱心負(fù)責(zé)的一個(gè)律師。

#房屋拆遷補(bǔ)償是按戶口分嗎，補(bǔ)償方式是什么#

房屋拆遷不是按照戶口來(lái)分、是按照房子的平方和人頭數(shù)來(lái)賠償?shù)摹ｎI(lǐng)取補(bǔ)償款的必須是本地戶口可以領(lǐng)取。外地戶口不能領(lǐng)取補(bǔ)償。

#房屋拆遷補(bǔ)償是以房產(chǎn)證為準(zhǔn)還是以戶口本為準(zhǔn)？#

按照官方規(guī)定，是以房產(chǎn)證為準(zhǔn)！但拆遷補(bǔ)償也有很多可操作性在里面，是個(gè)很復(fù)雜的事情，總之走的越晚越可能得到更多的補(bǔ)償，只要你別獅子大開(kāi)口，在相對(duì)合理的范圍內(nèi)，你能爭(zhēng)取到比公布出來(lái)的政策實(shí)惠很多的好處。 若房子賣掉了，再拆遷便與你和你家的人完全無(wú)關(guān)。就算你家500個(gè)人的戶口都在這，也沒(méi)有你的一分錢補(bǔ)償！~ 追問(wèn)： 你的消息確定嗎？怎么有人說(shuō)戶口在會(huì)有少量補(bǔ)償? 回答： 呵呵 那要是一套經(jīng)過(guò)反復(fù)買賣的房子，歷任房主都沒(méi)有遷走戶口，是不是等拆遷的時(shí)候，這幾任前房主都要來(lái)分點(diǎn)錢？？ 自己好好想想吧 算賠償都是按房本面積算，沒(méi)有人會(huì)按戶口算的。甚至如果你的房子出租給外地人了，到拆遷的時(shí)候，那人不搬出，都會(huì)給他補(bǔ)償，而且還相當(dāng)不少了（這個(gè)具體看你們當(dāng)?shù)氐恼弑壤耍@個(gè)叫“實(shí)體占有”，你說(shuō)這人會(huì)有戶口在這里么？？所以拆遷的時(shí)候戶口根本不是重點(diǎn)！~ 提問(wèn)者 的感言： 謝謝。 2010-09-20

#現(xiàn)在拆遷是以房屋面積補(bǔ)償還是以戶口本人數(shù)補(bǔ)償#

通常補(bǔ)償分為幾個(gè)部分，一部分是實(shí)物補(bǔ)償，也就是按你土地證面積或是房產(chǎn)證面積亦或是實(shí)測(cè)面積確定賠償房屋面積；另一部分是資金補(bǔ)償，按所拆房屋戶頭的人口數(shù)給予一定的資金補(bǔ)償，即該套房屋戶口簿里面的人頭數(shù)！

#拆遷補(bǔ)償與戶口有關(guān)系嗎？#

現(xiàn)在在拆遷安置補(bǔ)償中隊(duì)?wèi)艨谝笾饕前仓玫臋?quán)利，也就是獲得平價(jià)購(gòu)買安置房的權(quán)利，戶口有影響，但影響不大。

#拆遷補(bǔ)償安置與戶口有關(guān)嗎#

1、房屋拆遷與戶口人頭的關(guān)系是需要區(qū)分不同性質(zhì)的拆遷而定，按現(xiàn)行政策法規(guī)拆遷分國(guó)有土地上房屋征收和集體土地上房屋征地拆遷兩種性質(zhì)。2、國(guó)有土地上房屋征收依據(jù)的法規(guī)是國(guó)務(wù)院590號(hào)令，即《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，依據(jù)這個(gè)法規(guī)在房屋征收時(shí)是征收人對(duì)被征收人即房屋的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償和安置，與戶口和人頭沒(méi)有直接聯(lián)系。對(duì)于不是產(chǎn)權(quán)人的實(shí)際居住人沒(méi)有其它住所的住房困難戶可以申請(qǐng)政府給予廉租房解決居住問(wèn)題。3、農(nóng)村集體土地上房屋征地拆遷依據(jù)的法律是《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實(shí)施細(xì)則。按照土地管理法規(guī)定農(nóng)業(yè)人口可以享受宅基地，但每戶只能享受一處宅基地，宅基地是本村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)成員按人口分配，按這一政策農(nóng)村拆遷與戶口和人頭就密切的關(guān)系了。4、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)除了執(zhí)行國(guó)家土地管理法外，各村民集體經(jīng)濟(jì)組織還制定了章程，規(guī)定了集體經(jīng)濟(jì)福利的分配方式，宅基地按戶按人口分配如遇子女成家分戶如何處理各村的鄉(xiāng)規(guī)民約中都會(huì)有約定，拆遷如果是統(tǒng)一建房分配的也是按戶口和人頭享受集體經(jīng)濟(jì)的福利的。

#城市戶口拆遷是否按戶口補(bǔ)助安置費(fèi)#

1、房屋征收補(bǔ)償不是按照戶口補(bǔ)償，而是按照被拆遷房屋給予補(bǔ)償。2、房屋征收補(bǔ)償，是對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，所以是根據(jù)被征收房屋的價(jià)值確定應(yīng)給予的補(bǔ)償費(fèi)。房屋征收補(bǔ)償與人口或說(shuō)戶口無(wú)關(guān)。3、房屋拆遷中還有安置補(bǔ)助的概念，安置補(bǔ)助是按人口或說(shuō)戶口給予的。在集體土地上房屋拆遷中，適用《土地管理法》，法律規(guī)定有按人口或說(shuō)戶口給予的安置補(bǔ)助，即對(duì)于在被拆遷的房屋內(nèi)戶口，具有村民資格的人，給予一定安置房屋面積或者宅基地面積或者相應(yīng)貨幣的安置補(bǔ)助。4、綜上，房屋征收的補(bǔ)償與戶口無(wú)關(guān)，與戶口有關(guān)的是安置補(bǔ)助。也就是說(shuō)，在房屋征收拆遷的情況下，補(bǔ)償與房屋有關(guān)，與戶口無(wú)關(guān)，而安置補(bǔ)助與戶口有關(guān)。只在集體土地上房屋拆遷的情況下，才有按人口給予的安置補(bǔ)助。

#私房拆遷和戶口有關(guān)系嗎#

各地拆遷補(bǔ)償安置政策不同。有的地域拆遷安置，是按照你家戶籍常住人口的數(shù)量，按照人平均多少平米以及多少錢，來(lái)發(fā)放拆遷安置房產(chǎn)和過(guò)渡補(bǔ)償款，這樣的話，只要是你家人都在那本戶口本上，每人都會(huì)有相應(yīng)的安置房產(chǎn)補(bǔ)償以及過(guò)渡安置費(fèi)用！還有的地域。拆遷安置，是不看你家戶籍人口數(shù)量的，是依照您家房產(chǎn)證上平米數(shù)，以及實(shí)測(cè)數(shù)值，有拆遷辦統(tǒng)一認(rèn)可一個(gè)數(shù)值平米數(shù)，依照比例，賠償你家庭房產(chǎn)面積，給你家安置房產(chǎn)，新房采取多退少補(bǔ)原則。所以·~~你家拆遷實(shí)際情況要依照本地拆遷政策來(lái)定。

#拆遷戶注意，拆遷補(bǔ)償?shù)降资前磻艨谘a(bǔ)，還是按面積補(bǔ)#

1、拆遷補(bǔ)償是按房子的面積，與戶口上的人無(wú)關(guān)。2、不管是國(guó)有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權(quán)人，拆遷補(bǔ)償是對(duì)被拆遷房屋的補(bǔ)償，與在被拆遷的房屋內(nèi)有戶口的人無(wú)關(guān)。3、在集體土地上房屋拆遷中，除了對(duì)被拆遷房屋給予補(bǔ)償之外，還需要對(duì)在被拆遷房屋內(nèi)有合法農(nóng)業(yè)戶口的人給予安置補(bǔ)助。安置補(bǔ)助與房屋面積無(wú)關(guān)，而與戶口上的人有關(guān)，是按人給予的安置補(bǔ)助。

#拆遷是按戶還是按人分？#

每個(gè)地區(qū)的賠償方法都不一樣，需要按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。按人分，是按照你家戶籍常住人口的數(shù)量，按照人平均多少平米以及多少錢，來(lái)發(fā)放拆遷安置房產(chǎn)和過(guò)渡補(bǔ)償款，只要是你家人都在那本戶口本上，每人都會(huì)有相應(yīng)的安置房產(chǎn)補(bǔ)償以及過(guò)渡安置費(fèi)用。按戶分，是依照您家房產(chǎn)證上平米數(shù)，以及實(shí)測(cè)數(shù)值，有拆遷辦統(tǒng)一認(rèn)可一個(gè)數(shù)值平米數(shù)，依照比例，賠償你家庭房產(chǎn)面積，給你家安置房產(chǎn)，新房采取多退少補(bǔ)原則。另外，拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。擴(kuò)展資料：關(guān)于安置補(bǔ)償按家庭人口計(jì)算合理性問(wèn)題。按照西安高新區(qū)征地拆遷工作安排和要求，靈沼街辦下發(fā)了《靈沼街辦拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案》。方案中規(guī)定了一證一戶、按人安置，對(duì)每一位符合賠償方案的人員給予后續(xù)的生活保障。不僅對(duì)村集體經(jīng)濟(jì)成員進(jìn)行補(bǔ)償，而且對(duì)非集體經(jīng)濟(jì)成員混居戶及祖遺戶也有賠償方案，所以不存在只按農(nóng)業(yè)戶口賠償，也不存在將人口少的家庭利益補(bǔ)償給人口多的家庭一說(shuō)。關(guān)于因上大學(xué)將戶口轉(zhuǎn)出不屬于賠償對(duì)象問(wèn)題。集體經(jīng)濟(jì)成員認(rèn)定參照實(shí)施方案中第四條第（三）款第1項(xiàng)：在拆遷公告發(fā)布之日，屬于被拆遷村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，或?qū)儆趹艨谟杀敬寮w經(jīng)濟(jì)成員遷出的現(xiàn)役義務(wù)兵戰(zhàn)士（不含部隊(duì)就業(yè)人員）、在校大中專學(xué)生、服刑人員。本方案中對(duì)因上大學(xué)遷出村集體經(jīng)濟(jì)組織，現(xiàn)仍按集體經(jīng)濟(jì)成員享受補(bǔ)償?shù)娜藛T僅包含在校大中專學(xué)生。上大學(xué)時(shí)將戶口從農(nóng)村遷出，并在畢業(yè)后參加工作多年，表明已享受到國(guó)家對(duì)城鎮(zhèn)居民的生存保障和就業(yè)渠道，不再依賴于農(nóng)村集體土地作為生活保障，實(shí)際上已脫離了與原集體經(jīng)濟(jì)組織的關(guān)系。雖將戶口遷回農(nóng)村，但不享受本次拆遷對(duì)集體經(jīng)濟(jì)成員的補(bǔ)償安置政策。關(guān)于按人口安置造成的投機(jī)取巧行為問(wèn)題。征地拆遷工作確權(quán)審核工作，由各指揮部三委會(huì)干部、組長(zhǎng)、代表逐戶進(jìn)行人員界定，并經(jīng)上級(jí)部門作確權(quán)復(fù)核，嚴(yán)格按照政策和程序開(kāi)展，杜絕意圖通過(guò)隨意結(jié)婚、離婚、超生等取得安置款的投機(jī)取巧行為。參考資料來(lái)源：人民網(wǎng)-高新區(qū)拆遷按人安置不公平

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投稿：宋宇偉

內(nèi)容審核：黃旭暉律師