菏澤拆遷補償標準2017政策,菏澤征地補償標準包括哪些內容

菏澤市是山東省的農業大市，近年來政府在城市建設過程中占有了大量農村土地。對于涉及到的農民，菏澤市政府會給予相關補償費用。

一、菏澤征地補償標準包括哪些內容？

1、土地補償費用

包括土地補償和安置補助費用，菏澤實行的是征地區片綜合地價，現執行的是《山東省人民政府關于調整山東省征地區片綜合地價標準的批復》。

2、青苗補償和附著物補償

據實清點協商補償。 還有社保資金政府出資部分，《山東省土地征收管理辦法》中規定，征地區片綜合地價標準為每畝5萬元以下的，政府補貼資金不低于每畝1萬元；征地區片綜合地價標準為每畝5萬元至10萬元的，政府補貼資金不低于每畝1.5萬元；征地區片綜合地價標準為每畝10萬元以上的，政府補貼資金不低于每畝2萬元。

3、新增建設用地土地有償使用費

征收占用新增建設用地的必須繳納有償使用費，全市標準10—34元/平方米不等，市轄區標準為34元/平方米。對于耕地占補平衡費用，菏澤市標準大約為3-6.5萬元/畝；還有勘測丈量費，其標準為248元/畝。

二、菏澤市征地補償標準制定依據是什么？

征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。

拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。 各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

綜上所述，菏澤市在征地補償上實行綜合地價，是根據當年土地實際產值來進行計算的。菏澤征地補償標準的制定依據是《山東省人民政府關于調整山東省征地區片綜合地價標準的批復》。

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文章來源參考：【頭條】菏澤拆遷補償標準2017政策，菏澤拆遷補償標準2017政策解讀

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投稿：魏宸涵

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