坪山地鐵拆遷補償標準,2024年因修建地鐵而拆遷農房，具體補償標準是多少

　　一、因修建地鐵而拆遷農房，具體補償標準是多少?

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》

　　第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

　　(一)被征收房屋價值的補償;

　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

　　(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

　　市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

　　第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

　　第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

　　房屋拆遷評估須依法按程序進行。房屋拆遷估價必須具有房地產價格評估資格。確定拆遷估價機構應當公開、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當事人抽簽等方式確定。估價機構和估價人員與拆遷當事人有利害關系的或者是拆遷當事人的，應當回避。

　　拆遷估價機構在房屋估價時，要參照房地產市場交易價格和市、縣人民政府或其授權部門定期公布的房地產市場價格，結合被拆遷房屋的房地產狀況進行評估。并將分戶的初步估價結果向被拆遷人公示7日。

　　但各地出臺的的城市房屋拆遷管理規定文件中，對于不同房屋的實際情況都做了具體的補充說明，再結合征收公告公示的房地產價格評估表，便可以計算出所應獲得的住宅房屋或貨幣補償金額，當然，也可能兼而有之。

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投稿：鄒若丹

內容審核：張曙光教授