工廠上班拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),上海搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,一、上海搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的1、一般補(bǔ)償形式(1)私房補(bǔ)償①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋,被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的,補(bǔ)償形式為:房屋上的補(bǔ)償(房產(chǎn)證) 人頭上的補(bǔ)償(按戶口
一、上海搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
1、一般補(bǔ)償形式
(1)私房補(bǔ)償
①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋,被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的,補(bǔ)償形式為:房屋上的補(bǔ)償(房產(chǎn)證) 人頭上的補(bǔ)償(按戶口)房屋上補(bǔ)償公式:(被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價(jià) 價(jià)格補(bǔ)貼)乘被拆除房屋的建筑面積
②出租居住房屋,被拆遷人未與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的:拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋調(diào)換。安置房屋由原房屋承租人承租。
(2)公房補(bǔ)償
補(bǔ)償對象為同住人(人頭上的補(bǔ)償)。同住人的認(rèn)定以戶口為依據(jù),參照上海的應(yīng)安置人口標(biāo)準(zhǔn)。如果是公房的戶主,對房屋也有所有權(quán),雖然沒有產(chǎn)證,也可以分到房屋上的補(bǔ)償。
(3)享受過住房政策性補(bǔ)助和拆遷安置的,基于人頭上的補(bǔ)償不能拿到。
2、補(bǔ)償繼承問題
(1)公房:不存在繼承的問題。承租人去世后,由其同住人繼續(xù)使用,同住人的認(rèn)定一般以戶口為依據(jù)。有了戶口,并且符合應(yīng)安置人口的標(biāo)準(zhǔn),就有補(bǔ)償。
(2)私房:法定繼承。如果另一半也不在,則子女可以等額繼承。房屋上的補(bǔ)償以對房屋的共有權(quán)份額為依據(jù);人頭上的補(bǔ)償則以戶口為依據(jù)。
3、“數(shù)磚頭 套型保底”
“數(shù)磚頭 套型保底”即居住房屋拆遷補(bǔ)償安置試行以被拆除房屋的市場評估價(jià)為基礎(chǔ),增加一定的價(jià)格補(bǔ)貼和套型面積補(bǔ)貼。適用范圍為本市中心城區(qū)(含浦東新區(qū))的新啟動(dòng)的舊區(qū)改造項(xiàng)目,中心城區(qū)(含浦東新區(qū))的住房保障和房屋管理部門提出試點(diǎn)申請,由市住房保障和房屋管理局研究確定。所以即使是位于市區(qū)內(nèi)的房屋拆遷,也不一定適用新政策。
A、試點(diǎn)項(xiàng)目拆遷范圍內(nèi)的被拆遷入、房屋承租人,按照下列公式計(jì)算被拆除居住房屋價(jià)值補(bǔ)償款后,可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇就近安置和異地安置。試點(diǎn)區(qū)應(yīng)積極籌措安置房源(包括就近安置房源),供被拆遷居民選擇。被拆除居住房屋價(jià)值補(bǔ)償計(jì)算公式如下:
(一)拆遷私有居住房屋,公式為: 被拆除居住房屋價(jià)值補(bǔ)償=評估價(jià)格 套型面積補(bǔ)貼 價(jià)格補(bǔ)貼。
(二)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租居住房屋和拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租居住房屋,拆遷人給予房屋承租人補(bǔ)償安置,公式為: 被拆除居住房屋價(jià)值補(bǔ)償=評估價(jià)格乘80% 套型面積補(bǔ)貼 價(jià)格補(bǔ)貼評估價(jià)格=被拆除房屋房地產(chǎn)市場評估單價(jià)乘被拆除房屋的建筑面積。
B、拆遷補(bǔ)償安置后,仍不能解決實(shí)際居住的,按以下辦法增加貨幣補(bǔ)貼,保障被拆遷人、房屋承租人的居住條件。
居住困難家庭貨幣補(bǔ)貼=異地配套商品房單價(jià)乘(被拆遷家庭應(yīng)安置人口乘人均22平方米建筑面積-被拆遷家庭補(bǔ)償安置后的房屋折算面積)
二、集體土地上房屋征收補(bǔ)償是怎樣的
1、補(bǔ)償對象 被拆遷人以合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件計(jì)戶,拆遷補(bǔ)償安置按戶進(jìn)行。
2、被拆除房屋的用途和建筑面積 以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。 征用土地公告時(shí),被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的,對新房予以補(bǔ)償,對應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償。征用土地公告時(shí),被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的,被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房,具體補(bǔ)償金額可以由拆遷當(dāng)事人協(xié)商議定。拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。 違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,以及征用土地公告后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分,均不予補(bǔ)償。
3、拆遷居住房屋補(bǔ)償
征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制撤銷的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償。
房屋如果遇到拆遷的話,那么是可以得到拆遷補(bǔ)償?shù)?。房屋拆遷的評估價(jià)格是當(dāng)時(shí)的房地產(chǎn)市場的價(jià)格,是不包括拆遷補(bǔ)助的費(fèi)用、臨時(shí)安置的補(bǔ)助費(fèi)用、因?yàn)椴疬w導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償?shù)鹊?。如果被拆遷人對這個(gè)賠償方案是不滿意的話,可以直接利用法律武器維護(hù)自己的權(quán)益。
●工廠上班拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
●工廠上班拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表
●工廠拆遷員工怎么補(bǔ)償
●工廠上班拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件
●工廠拆遷員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020年
●工廠拆遷政府補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●工廠拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)
●工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021
●工廠拆遷政策
●2021年工廠拆遷政策標(biāo)準(zhǔn)
●工廠停業(yè)如何賠償員工
●工廠停業(yè)如何賠償員工
●工廠停產(chǎn)多久工人可以解除合同
●工廠停產(chǎn)停業(yè)員工工資發(fā)放
●工廠停工停產(chǎn)職工怎么辦手續(xù)
●工廠停工怎么辦
●工廠停產(chǎn)了員工能得到什么賠償
●工廠停產(chǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●工廠停產(chǎn)停業(yè)怎么補(bǔ)償員工
●工廠停產(chǎn)員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆工廠廠房,工廠拆遷員工有補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新
●化工廠拆遷補(bǔ)償方法,化工廠拆遷有賠償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●報(bào)廢廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2024工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新
●仙桃工廠拆遷補(bǔ)償,湖北仙桃征地拆遷補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●沈陽工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),遼寧沈陽拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目是如何計(jì)算的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新
●鎮(zhèn)江工廠拆遷補(bǔ)償方案,鎮(zhèn)江市工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●拆遷補(bǔ)償五百萬怎么算,柳州工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●廣東工廠拆遷補(bǔ)償,東莞工廠拆遷員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●工廠拆遷營業(yè)補(bǔ)償協(xié)議,合肥市工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●拆遷動(dòng)力電如何補(bǔ)償,工廠動(dòng)力電拆遷怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●昆山工廠拆遷如何補(bǔ)償,昆山市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●拆遷補(bǔ)償機(jī)械設(shè)備,工廠拆遷機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●工廠拆遷老板不給補(bǔ)償咋辦,我是一名電焊工,跟老板干了一個(gè)月,他不想:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●工廠拆遷市場損失補(bǔ)償,廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●合肥企業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),合肥市工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●武漢廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)遷,武漢工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●廠區(qū)地面拆遷補(bǔ)償,2023年工廠搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●拆遷宿舍補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),工廠宿舍拆遷如何補(bǔ)償?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●拆遷工廠補(bǔ)償商鋪,政府拆遷商鋪有沒有補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●銀西村拆遷補(bǔ)償,臨沂工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
文章來源參考:【頭條】工廠上班拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),工廠上班拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表本文到此結(jié)束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!
投稿:汪琬儀
內(nèi)容審核:侯承志律師
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2011 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號:京ICP備11044403號