郊區農村房屋拆遷補償標準,農村宅基地拆遷，補償怎么分割

一、農村宅基地拆遷，補償怎么分割？

依據我國相關法律的規定，農村宅基地拆遷補償款是可以進行分割的，土地補償費歸農村集體經濟組織所有，宅基地上房屋補償款歸所有者所有，由所有者自由分配。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第二十六條 土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。

二、農村房屋拆遷如何安置

農村房屋拆遷安置方法如下：

1、拆遷補償中認定的宅基地面積應當經過合法批準，且不超過控制標準。未經合法批準的宅基地，不予認定。

經合法批準的宅基地超出控制標準的部分，不予補償;但是，1982年以前經合法批準的宅基地超出控制標準的部分，可以按照區、縣人民政府的規定給予適當補償。

每戶宅基地面積的控制標準，按照區、縣人民政府根據《北京市人民政府關于加強農村村民建房用地管理若干規定》第六條確定的標準執行。

2、拆遷補償中認定宅基地上房屋建筑面積，以房屋所有權證標明的面積為準;未取得房屋所有權證但具有規劃行政主管部門批準建房文件的，按照批準的建筑面積認定。

本辦法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有權證和規劃行政主管部門批準建房文件，但確由被拆遷人長期自住的，應當給予適當補償。屬于征地拆遷房屋的，補償標準由鄉(民族鄉)、鎮人民政府根據當地實際情況確定，報區、縣人民政府批準后執行;屬于占地拆遷房屋的，補償標準由農村集體經濟組織或者村民委員會確定，報鄉(民族鄉)、鎮人民政府批準后執行。

本辦法施行后宅基地上新建、改建、擴建的房屋，未取得房屋所有權證或者規劃行政主管部門批準建房文件的，拆遷房屋時不予認定。

3、農村村民符合審批宅基地條件但未實際取得宅基地，且按照拆遷實施方案安置確有困難的，拆遷人應當按照區、縣人民政府的規定給予適當補助。但拆遷實施方案確定以另行審批宅基地的方式予以補償安置的除外。

4、占地拆遷宅基地以外房屋的補償，參照征地拆遷的有關規定執行。

5、對利用宅基地內自有房屋從事生產經營活動并持有工商營業執照的，拆遷人除按照本辦法的規定予以補償、安置外，還應當適當補償停產、停業的經濟損失。其中，征地拆遷房屋的經濟損失補償標準，由區、縣人民政府規定;占地拆遷房屋的經濟損失補償標準，由鄉(民族鄉)、鎮人民政府規定并報區、縣人民政府備案。

6、拆遷人應當向被拆遷人支付搬遷補助費。征地拆遷房屋的搬遷補助費，由區、縣人民政府規定;占地拆遷房屋的搬遷補助費，由鄉(民族鄉)、鎮人民政府規定并報區、縣人民政府備案。

7、拆除違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，按照重置成新價結合剩余期限給予適當補償。

綜合上面所說的，農村的宅基地是可以進行拆遷的，但如果要進行分割的話，一般就要按條款來進行辦理，是屬于自己的費用就該自己得到，而對于不是自己的補償就該由集體來分配，所以，補償的分割都是有法律依據的，是屬于自己的一分也不會少。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●郊區農村房屋拆遷補償標準是多少

●郊區農村房屋拆遷補償標準文件

●郊區拆遷怎么賠償

●郊區農村房屋拆遷補償標準表

●郊區的農村房子能買嗎

●郊區土地征收補償

●郊區 農村

●郊區農民房子可以買嘛

●城郊拆遷補償

●郊區拆遷戶

●農村門面房拆遷怎么補償

●農村門面房拆遷怎么補償

●農村門面房拆遷怎么賠償

●農村門面房拆遷補償多少錢一平方

●農村門市房拆遷補償標準

●農村門面拆怎么賠

●農村門面房賠償標準

●農村門面房拆了怎么陪

●農村門市房拆遷

●村鎮門面房拆遷

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●北京郊區農村宅基地拆遷補償，北京宅基地2023最新政策:今日土地征收拆遷補償更新

●銅陵郊區老舊小區拆遷補償，小區拆遷怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●洛陽郊區拆遷補償方案公告，洛陽市孟津縣拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●西安郊區拆遷補償標準，西咸新區拆遷賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●郊區拆遷有哪些補償方案，2020拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●銅山農村房屋拆遷補償，銅陵市郊區銅山鎮銅源居委會拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新

●郊區集體土地拆遷補償，集體土地拆遷賠償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●郊區拆遷咨詢電話是多少,郊區拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科

●南郊區拆遷咨詢電話是多少,南郊區拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科

●杭州郊區拆遷補償多少錢(杭州拆遷一般賠多少錢)

●杭州郊區拆遷補償政策(杭州郊區拆遷補償政策最新)

●杭州郊區拆遷戶有多少個(杭州郊區拆遷戶有多少個房子)

●杭州郊區拆遷戶有多少人口(杭州郊區拆遷戶有多少人口和戶口)

●杭州郊區拆遷戶有多少戶(杭州郊區拆遷戶有多少戶啊)

●杭州郊區拆遷戶有補償嗎現在(杭州郊區拆遷戶有補償嗎現在多少錢)

●杭州郊區拆遷戶補償標準文件(杭州郊區拆遷戶補償標準文件下載)

●杭州郊區拆遷戶補償標準表(杭州郊區拆遷戶補償標準表格)

●關聯拆遷補償標準，銅陵郊區拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●郊區房屋拆遷限定面積補償，農村征收房屋多少錢一個平方:今日房屋拆遷補償規定更新

●郊區房屋拆遷補償，郊區自建房拆遷可以得多少:今日房屋拆遷補償規定更新

文章來源參考：【頭條】郊區農村房屋拆遷補償標準，郊區農村房屋拆遷補償標準文件

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：史然佳

內容審核：劉超律師